庐阳区土地流转合同范本

庐阳区土地流转合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：庐阳区农业发展有限公司

地址：安徽省合肥市庐阳区XX路XX号

法定代表人/负责人：李某某

联系方式：13XXXXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：合肥XX农业科技有限公司

地址：安徽省合肥市庐阳区XX路XX号

法定代表人/负责人：张某某

联系方式：13XXXXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于庐阳区的一块土地使用权，且乙方有意从事农业发展业务，双方经协商一致，甲方同意将该土地使用权出租给乙方，用于农业项目开发。在此背景下，双方签订本土地流转合同，明确双方的合作关系、权利义务、价格支付等事项，以期达到互利共赢的目的。

本合同的签订旨在充分利用庐阳区土地资源，推动农业产业结构调整，提高土地利用率，促进农业现代化发展。双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，共同维护合同的履行，确保土地流转工作的顺利进行。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下协议：

第一条土地流转内容与范围

1.1甲方同意将位于庐阳区XX地块的土地使用权出租给乙方，地块面积为XX平方米。具体地块位置、界限等详见附件一。

1.2乙方租赁土地用途为农业项目开发，包括但不限于种植、养殖、休闲农业等。

1.3土地租赁期限为XX年，自合同签订之日起计算。

第二条双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

（1）保证甲方对租赁土地享有合法使用权，不存在任何权利争议。

（2）按照合同约定提供土地，保证土地的通行、排水等基础设施满足乙方需求。

（3）在合同有效期内，甲方不得干涉乙方正常使用租赁土地。

（4）协助乙方办理与租赁土地相关的审批、登记等手续。

2.2乙方权利与义务

（1）按照合同约定支付租金，不得延迟支付。

（2）合理利用租赁土地，不得改变土地用途，不得从事违法活动。

（3）依法缴纳土地使用税、耕地占用税等税费。

（4）合同终止后，按约定办理土地交还手续。

第三条价格与支付条件

3.1租金价格为每平方米XX元，总租金为XX元（大写：XX元整）。

3.2乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金，后续租金按合同约定的付款周期支付。

3.3乙方支付租金时，应提供等额的正规发票。

第四条履行期限

4.1甲方应在合同签订之日起十个工作日内将租赁土地交付给乙方使用。

4.2乙方应在合同签订之日起十五个工作日内开始农业项目开发。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定提供土地或存在权利争议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

5.2乙方未按约定支付租金或改变土地用途的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

6.2不可抗力事件发生后，双方应立即协商采取措施，减少损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方将位于庐阳区的一块土地使用权出租给乙方，乙方从事农业项目开发的权利义务关系。具体内容包括土地流转的具体面积、位置、用途、租赁期限、租金支付、双方的权利义务、违约责任等。

第二条定义

1.甲方：指庐阳区农业发展有限公司，具有土地使用权并出租土地的一方。

2.乙方：指合肥XX农业科技有限公司，租赁土地并从事农业项目开发的一方。

3.土地使用权：指甲方依法取得的在土地上进行建设、使用、收益的权利。

4.农业项目开发：指乙方在租赁土地上进行的种植、养殖、休闲农业等经营活动。

5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的土地租赁费用。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定出租土地使用权给乙方。

2.甲方应保证租赁土地的权属清晰，不存在任何权利争议。

3.甲方应确保土地的基础设施满足乙方的使用需求。

4.甲方不得干涉乙方正常使用租赁土地，不得擅自解除合同。

5.甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的审批、登记等手续。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用租赁土地进行农业项目开发。

2.乙方应按照合同约定支付租金，不得延迟支付。

3.乙方应合理利用租赁土地，不得改变土地用途，不得从事违法活动。

4.乙方应依法缴纳土地使用税、耕地占用税等税费。

5.合同终止后，乙方应按约定办理土地交还手续。

第四条价格与支付条件

3.1租金价格为每平方米XX元，总租金为XX元（大写：XX元整）。

3.2乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金，后续租金按合同约定的付款周期支付。

3.3乙方支付租金时，应提供等额的正规发票。

第五条履行期限

4.1甲方应在合同签订之日起十个工作日内将租赁土地交付给乙方使用。

4.2乙方应在合同签订之日起十五个工作日内开始农业项目开发。

4.3合同的有效期限为XX年，自合同签订之日起计算。

第六条违约责任

6.1甲方违约

（1）如甲方未按约定提供土地或存在权利争议，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的20%。

（2）如甲方擅自解除合同或干涉乙方正常使用租赁土地，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的30%。

6.2乙方违约

（1）如乙方未按约定支付租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的20%。

（2）如乙方改变土地用途或从事违法活动，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的30%。

6.3双方均违约

如双方均违反合同约定，各自承担相应的违约责任。

6.4违约金支付后，违约方仍应承担继续履行合同的义务，并赔偿对方因此造成的损失。

6.5违约方逾期支付违约金超过三十日的，甲方有权解除合同，并追究乙方相应的法律责任。

6.6本合同违约责任条款的解释和执行，适用中华人民共和国合同法的有关规定。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供必要的证明文件。

7.3受不可抗力影响的一方应尽力采取措施，减少损失，并在合理时间内继续履行合同。

7.4如不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

7.5不可抗力事件结束后，双方应立即协商恢复履行合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3诉讼是解决争议的最终方式，双方应尽力避免诉讼，以维护合作关系。

8.4在争议解决过程中，双方应继续履行合同，除非有法院判决或仲裁裁决Otherwise。

8.5双方应遵守中华人民共和国有关法律法规，尊重司法权威，配合法院或仲裁机构的审理工作。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知。

9.2合同变更

合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

9.3终止条件

合同终止的条件如下：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违约，对方解除合同；

（4）不可抗力事件导致合同无法履行。

9.4合同解除

合同解除后，双方应按照合同约定办理土地交还手续，并互相支付违约金（如适用）。

9.5合同解除或终止不影响双方依法追究对方违约责任的权利。

第十条附则

10.1本合同附件为：

（1）土地使用权证明文件；

（2）乙方农业项目开发计划；

（3）其他双方认为需要附加的文