专业市场物业合同范本

专业市场物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其专业市场物业出租给乙方使用，乙方承租甲方专业市场物业事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1本合同所指专业市场物业位于__________，建筑面积为__________平方米，共计__________间商铺。

1.2甲方拥有上述物业的合法使用权和出租权。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/平方米/月，共计人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.3甲方有权对租金进行调整，调整方案应提前__________个月通知乙方。

四、物业管理

4.1甲方负责对专业市场物业进行日常管理，确保物业设施的正常运行。

4.2乙方应遵守物业管理规定，爱护公共设施，不得擅自改变物业结构。

4.3乙方在使用过程中，如对物业管理有意见或建议，可向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以回复。

五、权利义务

5.1甲方权利：

（1）收取租金；

（2）对乙方违反本合同约定或物业管理规定的行为，有权予以制止或要求乙方改正；

（3）在租赁期满或乙方违约的情况下，有权解除本合同。

5.2甲方义务：

（1）向乙方提供符合约定的专业市场物业；

（2）保障乙方正常使用物业的权利；

（3）对乙方提出的合理意见或建议，予以采纳。

5.3乙方权利：

（1）按照约定使用物业；

（2）在租赁期限内，有权转让其在本合同项下的权利；

（3）在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方退还押金。

5.4乙方义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）遵守物业管理规定，爱护公共设施；

（3）不得擅自改变物业结构；

（4）不得从事违法活动。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供物业的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元；

（2）未按约定退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

6.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元；

（2）擅自改变物业结构的，应恢复原状，并赔偿甲方损失；

（3）从事违法活动的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.专业市场物业平面图

2.物业管理规定

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.乙方身份证复印件

6.乙方法定代表人身份证复印件

7.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为专业市场物业的所有者，乙方（以下简称“乙方”）为专业市场物业的承租人，丙方（以下简称“丙方”）为专业市场物业的物业管理服务提供方。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其专业市场物业出租给乙方使用，乙方承租甲方专业市场物业事宜，丙方提供物业管理服务，达成如下协议：

一、物业概况

1.1本合同所指专业市场物业位于__________，建筑面积为__________平方米，共计__________间商铺。

1.2甲方拥有上述物业的合法使用权和出租权。

1.3丙方为专业市场物业的物业管理服务提供方，负责物业的日常管理、维护和运营。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/平方米/月，共计人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.3甲方有权对租金进行调整，调整方案应提前__________个月通知乙方。

四、丙方物业管理责任

4.1丙方负责对专业市场物业进行日常管理，确保物业设施的正常运行，包括但不限于清洁、绿化、安全等。

4.2丙方应定期向甲方汇报物业管理情况，确保物业的运营符合国家相关法律法规和行业标准。

4.3丙方不得擅自改变物业结构，如需改造，应经甲方同意。

五、甲方的权益和责任

5.1甲方权益：

（1）收取租金；

（2）对丙方的物业管理服务进行监督，确保服务质量；

（3）在租赁期满或乙方违约的情况下，有权解除本合同；

（4）甲方有权根据市场情况调整租金，调整方案应提前通知乙方。

5.2甲方责任：

（1）向乙方提供符合约定的专业市场物业；

（2）保障乙方正常使用物业的权利；

（3）对丙方的物业管理服务进行监督，确保物业的运营符合法律法规和行业标准。

六、乙方的责权利

6.1乙方权利：

（1）按照约定使用物业；

（2）在租赁期限内，有权转让其在本合同项下的权利；

（3）在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方退还押金。

6.2乙方义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）遵守物业管理规定，爱护公共设施；

（3）不得擅自改变物业结构；

（4）不得从事违法活动。

6.3乙方违约及限制条款：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元；

（2）乙方擅自改变物业结构的，应恢复原状，并赔偿甲方损失；

（3）乙方从事违法活动的，应承担相应的法律责任。

七、丙方的责权利

7.1丙方权利：

（1）按照约定提供物业管理服务；

（2）在甲方授权范围内，对乙方进行管理。

7.2丙方义务：

（1）按照约定提供物业管理服务，确保物业设施的正常运行；

（2）定期向甲方汇报物业管理情况；

（3）遵守国家相关法律法规和行业标准。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方丙方的介入，旨在通过专业的物业管理服务，确保专业市场物业的正常运营，提升市场形象，为甲方创造更大的经济效益。甲方作为主导方，通过加强对丙方的监督和约束，保障自身权益，同时通过租金调整等手段，实现物业价值的最大化。乙方作为承租方，需遵守合同约定，合法经营，共同维护专业市场的良好秩序。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为专业市场物业的所有者，乙方（以下简称“乙方”）为专业市场物业的承租人，丙方（以下简称“丙方”）为专业市场物业的物业管理服务提供方。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其专业市场物业出租给乙方使用，乙方承租甲方专业市场物业事宜，丙方提供物业管理服务，达成如下协议：

一、物业概况

1.1本合同所指专业市场物业位于__________，建筑面积为__________平方米，共计__________间商铺。

1.2甲方拥有上述物业的合法使用权和出租权。

1.3丙方为专业市场物业的物业管理服务提供方，负责物业的日常管理、维护和运营。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/平方米/月，共计人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.3甲方有权对租金进行调整，调整方案应提前__________个月通知乙方。

四、丙方物业管理责任

4.1丙方负责对专业市场物业进行日常管理，确保物业设施的正常运行，包括但不限于清洁、绿化、安全等。

4.2丙方应定期向乙方汇报物业管理情况，确保物业的运营符合乙方需求和行业标准。

4.3丙方不得擅自改变物业结构，如需改造，应经乙方同意。

五、乙方的权益和责任

5.1乙方权益：

（1）按照约定使用物业，享有物业使用过程中的自主权；

（2）享有丙方提供的物业管理服务的质量监督权；

（3）在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方退还押金；

（4）乙方有权根据市场情况提出租金调整建议。

5.2乙方义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）遵守物业管理规定，爱护公共设施；

（3）不得擅自改变物业结构；

（4）不得从事违法活动。

5.3乙方违约及限制条款：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元；

（2）乙方擅自改变物业结构的，应恢复原状，并赔偿甲方和丙方损失；

（3）乙方从事违法活动的，应承担相应的法律责任。

六、甲方的责权利

6.1甲方的责任：

（1）向乙方提供符合约定的专业市场物业；

（2）确保丙方提供的物业管理服务符合乙方要求；

（3）在乙方提出租金调整建议时，给予合理考虑。

6.2甲方的权利：

（1）收取租金；

（2）在丙方违反物业管理规定时，有权要求丙方改正；

（3）在乙方违约的情况下，有权解除本合同。

七、丙方的责权利

7.1丙方权利：

（1）按照约定提供物业管理服务；

（2）在甲方授权范围内，对乙方进行管理。

7.2丙方义务：

（1）按照约定提供物业管理服务，确保物业设施的正常运行；

（2）定期向乙方汇报物业管理情况；

（3）遵守国家相关法律法规和行业标准。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1