买房订房合同范本

买房订房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.买方与卖方就标的房产的购买事宜达成一致意见，双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利、义务和责任。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

第一条标的房产

1.1标的房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2标的房产权属清晰，卖方保证标的房产不存在任何权属纠纷，且不存在任何债权债务。

第二条买卖价格及支付方式

2.1标的房产的买卖价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.2买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产的买卖价格支付给卖方。

2.3买方支付标的房产的款项，可采用以下方式：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方约定的支付方式。

第三条交付及过户

3.1买方支付标的房产的款项后，卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给买方。

3.2标的房产的过户手续，由卖方负责办理。买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，配合卖方办理标的房产的过户手续。

第四条争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

附件：

1.房地产买卖合同

2.房屋所有权证

3.土地使用权证

4.其他与本合同相关的文件

____________________

____________________

（甲方签字或盖章）

（乙方签字或盖章）

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.买方为保障自身权益，引入丙方作为担保方，为买方提供担保服务。

3.买方与卖方、担保方就标的房产的购买事宜及担保事宜达成一致意见，双方经友好协商，特订立本合同，以明确各方权利、义务和责任。

第一条标的房产

1.1标的房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2标的房产权属清晰，卖方保证标的房产不存在任何权属纠纷，且不存在任何债权债务。

第二条买卖价格及支付方式

2.1标的房产的买卖价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.2买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产的买卖价格支付给卖方。

2.3买方支付标的房产的款项，可采用以下方式：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方约定的支付方式。

第三条担保方责任

3.1担保方在本合同签订之日起，向买方提供担保，担保金额为人民币____________________元。

3.2担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向买方支付担保保证金。

3.3担保方保证在买方履行本合同义务的情况下，不因任何原因导致标的房产的权属发生变更，影响买方的合法权益。

第四条交付及过户

4.1买方支付标的房产的款项后，卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给买方。

4.2标的房产的过户手续，由卖方负责办理。买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，配合卖方办理标的房产的过户手续。

第五条甲方权利

5.1甲方有权要求卖方和担保方按照本合同约定履行义务。

5.2甲方有权在卖方或担保方违约时，要求其承担违约责任。

5.3甲方有权要求卖方和担保方提供标的房产的权属证明、土地使用权证等相关文件。

第六条乙方违约及限制条款

6.1若卖方未按本合同约定交付标的房产，甲方有权要求卖方支付违约金，违约金为标的房产买卖价格的____________________%。

6.2若卖方在标的房产过户过程中存在欺诈行为，甲方有权解除本合同，并要求卖方承担相应的法律责任。

6.3若卖方在标的房产过户过程中存在隐瞒真实情况的行为，甲方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的款项。

第七条丙方权利

7.1丙方有权要求卖方和买方按照本合同约定履行义务。

7.2丙方有权在卖方或买方违约时，要求其承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地产买卖合同

2.房屋所有权证

3.土地使用权证

4.担保合同

5.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入担保方，为甲方提供担保服务，保障甲方的合法权益。

2.明确各方责任，降低交易风险，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在交易过程中的权益，确保交易顺利进行。

2.通过增加甲方权利条款和利益条款，使甲方在交易中处于有利地位。

3.通过增加乙方违约及限制条款，降低交易风险，确保交易安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.买方因资金需求，引入丙方作为融资方，为买方提供融资服务。

3.买方与卖方、融资方就标的房产的购买事宜及融资事宜达成一致意见，双方经友好协商，特订立本合同，以明确各方权利、义务和责任。

第一条标的房产

1.1标的房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2标的房产权属清晰，卖方保证标的房产不存在任何权属纠纷，且不存在任何债权债务。

第二条买卖价格及支付方式

2.1标的房产的买卖价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.2买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元，作为购买标的房产的诚意。

2.3买方应在标的房产过户前支付剩余款项，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。

第三条融资方责任

3.1融资方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向买方提供融资人民币____________________元，用于购买标的房产。

3.2融资方提供的融资款项，买方应按约定的利率支付利息。

3.3融资方应保证融资款项的安全，不得挪用或用于其他用途。

第四条交付及过户

4.1买方支付定金后，卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给买方。

4.2标的房产的过户手续，由卖方负责办理。买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，配合卖方办理标的房产的过户手续。

第五条乙方权利

5.1乙方有权要求卖方按照本合同约定交付标的房产。

5.2乙方有权要求卖方提供标的房产的权属证明、土地使用权证等相关文件。

5.3乙方有权在卖方违约时，要求其承担违约责任。

第六条甲方违约及限制条款

6.1若卖方未按本合同约定交付标的房产，乙方有权要求卖方支付违约金，违约金为标的房产买卖价格的____________________%。

6.2若卖方在标的房产过户过程中存在欺诈行为，乙方有权解除本合同，并要求卖方承担相应的法律责任。

6.3若卖方在标的房产过户过程中存在隐瞒真实情况的行为，乙方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的款项。

第七条丙方权利

7.1丙方有权要求卖方和买方按照本合同约定履行义务。

7.2丙方有权在卖方或买方违约时，要求其承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一