住房出租一楼铺面合同范本

住房出租一楼铺面合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

地址：______________________________

法定代表人：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：______________________________

法定代表人：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，现愿意出租该房产的一楼铺面，乙方愿意承租该铺面用于经营，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物：甲方位于_________________________的房产一楼铺面。

1.2租赁物的用途：乙方租赁该铺面用于经营，具体经营内容为_________________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自本合同签订之日起，租赁期限为_________年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.2租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁费用：乙方每月应支付甲方租赁费用人民币_________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月的______日前将当月租赁费用汇入甲方指定的银行账户。

四、租赁物的使用与管理

4.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家有关法律法规，保证租赁物的安全使用。

4.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

4.3租赁期内，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、维修责任

5.1租赁物在使用过程中发生的正常维修责任由甲方承担，乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。

5.2租赁物因不可抗力等原因导致的损坏，双方协商解决。

六、租赁物的转租、转借与抵押

6.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借租赁物。

6.2租赁物不得用于抵押，乙方不得将租赁物设定抵押权。

七、违约责任

7.1如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

7.2如乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。

7.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

附件：

1.租赁物平面图

2.房屋租赁登记备案证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

地址：______________________________

法定代表人：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：______________________________

法定代表人：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

地址：______________________________

法定代表人：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，现愿意出租该房产的一楼铺面，乙方愿意承租该铺面用于经营，丙方作为第三方担保人，为乙方的租赁行为提供担保。双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物：甲方位于_________________________的房产一楼铺面。

1.2租赁物的用途：乙方租赁该铺面用于经营，具体经营内容为_________________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自本合同签订之日起，租赁期限为_________年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.2租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁费用：乙方每月应支付甲方租赁费用人民币_________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月的______日前将当月租赁费用汇入甲方指定的银行账户。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为第三方担保人，对本合同项下乙方应向甲方支付的租赁费用承担连带保证责任。

4.2丙方保证在乙方未按约定支付租赁费用时，在接到甲方通知后____个工作日内，代乙方支付相应款项。

五、租赁物的使用与管理

5.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家有关法律法规，保证租赁物的安全使用。

5.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

5.3租赁期内，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、维修责任

6.1租赁物在使用过程中发生的正常维修责任由甲方承担，乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。

6.2租赁物因不可抗力等原因导致的损坏，双方协商解决。

七、违约责任

7.1如乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。

7.2如乙方擅自改变租赁物的结构及用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

7.3如丙方未履行担保责任，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的赔偿责任。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方不得将租赁物转租、转借或抵押给他人。

8.2乙方不得利用租赁物从事违法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

8.3乙方在租赁期间，如因经营不善导致无法继续履行本合同，应提前一个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图

2.房屋租赁登记备案证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方担保协议

6.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，为本合同提供担保，旨在确保甲方权益得到保障，降低租赁风险。同时，丙方的介入有助于增强乙方的信用度，提高租赁合同的履行率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次租赁关系中处于主导地位。甲方通过设定乙方违约及限制条款，保障自身权益，确保租赁物的安全使用和租赁费用的按时支付。此外，甲方通过引入第三方担保，进一步降低租赁风险，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

地址：______________________________

法定代表人：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：______________________________

法定代表人：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

地址：______________________________

法定代表人：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，现愿意出租该房产的一楼铺面，乙方愿意承租该铺面用于开设餐饮店。丙方作为第三方投资方，对乙方的餐饮项目提供资金支持。双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物：甲方位于_________________________的房产一楼铺面。

1.2租赁物的用途：乙方租赁该铺面用于开设餐饮店，提供餐饮服务。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自本合同签订之日起，租赁期限为_________年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.2租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁费用：乙方每月应支付甲方租赁费用人民币_________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月的______日前将当月租赁费用汇入甲方指定的银行账户。

四、第三方投资责任

4.1丙方作为第三方投资方，对本合同项下乙方所需的启动资金提供人民币_________元整的投资支持。

4.2丙方的投资款项用于餐饮店的装修、设备购置及日常运营。

五、乙方经营权利

5.1乙方有权自主决定餐饮店的经营策略、菜品研发及服务标准。

5.2乙方在经营过程中，有权根据市场需求调整价格，但应提前通知甲方。

六、甲方责任与限制

6.1甲方应保证租赁物符合国家相关安全标准，并提供必要的维修服务。

6.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租赁费用。

6.3如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、违约责任

7.1如乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。

7.2如乙方违反经营规定，造成租赁物损坏或影响周边环境，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图

2.房屋租赁登记备案证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方投资协议

6.其他相关证明材料

乙方为主导的目的和意义：