简易 门面租房合同范本

简易门面租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“××市××路××号门面房东”，是一家依据中国法律合法成立并有效存续的法人实体，地址位于××市××路××号，法定代表人为张三，联系方式为电话：13xxxxxxxxx，邮箱：xxxxxxxxx。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“××市××路××号门面店铺”，是一家依据中国法律合法成立并有效存续的法人实体，地址位于××市××路××号，法定代表人为李四，联系方式为电话：13xxxxxxxxx，邮箱：xxxxxxxxx。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，甲方同意将位于××市××路××号的门面房出租给乙方，乙方则同意承租并支付租金。双方合作的背景是甲方拥有门面房所有权，并希望将房屋出租获取收益；乙方需要门面房作为经营场所，以开展业务。在此基础上，双方达成租赁意向，并签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订是为了规范甲乙双方的行为，保障双方的合法权益。合同中详细约定了租赁期限、租金支付条件、双方的权利和义务等内容，以确保双方在合同履行过程中的权益得到充分保障。同时，合同还涵盖了违约责任、不可抗力等条款，以应对可能出现的特殊情况。

在本合同中，甲方作为出租方，其主要义务是提供符合约定的门面房，并保证房屋的安全和合法性。乙方作为承租方，其主要义务是支付租金，并按照合同约定合理使用门面房。

租金价格为每月人民币××元整，乙方应在每月×日前将租金支付至甲方指定的账户。

合同履行期限为自2023年×月×日起至202×年×月×日止，共计×年×个月。

如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，并有权解除合同。

如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，可根据实际情况调整合同履行期限或终止合同。

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

除本合同已有明确规定外，双方还需遵守国家法律法规，履行相关手续，确保合同的合法性和有效性。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同履行期限届满之日终止。

甲方（买方/出租方/委托方）：

××市××路××号门面房东

法定代表人为：张三

联系电话：13xxxxxxxx

电子邮箱：xxxxxxxxx

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

××市××路××号门面店铺

法定代表人为：李四

联系电话：13xxxxxxxx

电子邮箱：xxxxxxxxx

签订日期：2023年×月×日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确××市××路××号门面房东（以下简称甲方）与××市××路××号门面店铺（以下简称乙方）之间的租赁关系，规定双方的权利与义务，确保合同的顺利履行。本合同涉及的具体内容包括门面房的租赁、租金支付、使用管理、维修责任、违约责任等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.甲方：指××市××路××号门面房东，一家依据中国法律合法成立并有效存续的法人实体。

2.乙方：指××市××路××号门面店铺，一家依据中国法律合法成立并有效存续的法人实体。

3.租金：指乙方应按约定的时间和金额向甲方支付的租赁费用。

4.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方门面房的期限，自2023年×月×日起至202×年×月×日止。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应保证门面房符合约定的租赁条件，具备合法的出租资格。

2.甲方应保证门面房的安全和合法性，承担因房屋本身结构、设备设施等原因导致的安全事故责任。

3.甲方应在租赁期限内提供门面房的正常使用权给乙方。

4.甲方应协助乙方办理与门面房租赁相关的营业执照等手续。

5.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方应按约定时间、金额支付租金，否则甲方有权收取滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方应合理使用门面房，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法经营活动。

3.乙方应负责门面房内部的日常维护和管理，确保经营活动的正常进行。

4.乙方应在租赁期限届满后，按照甲方要求将门面房恢复原状并交还甲方。

5.乙方应遵守国家法律法规，履行相关手续，确保合同的合法性和有效性。

甲方和乙方应共同努力，维护租赁关系的稳定，促进双方的合作与发展。

第四条价格与支付条件

乙方应按以下价格向甲方支付租金：每月人民币××元整。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月×日前将租金支付至甲方指定的账户。若乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，并有权解除合同。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同履行期限届满之日终止。租赁期限为自2023年×月×日起至202×年×月×日止。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。

第六条违约责任

一、甲方违约责任：

1.若甲方未按照约定提供门面房或提供的房屋不符合租赁条件，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的×%。

2.若甲方未经乙方同意擅自改变房屋结构或用途，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的×%。

3.若甲方违反合同约定，提前解除合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的×%。

二、乙方违约责任：

1.若乙方未按照约定时间支付租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的×%。

2.若乙方未按照约定使用门面房，或擅自改变房屋结构和用途，乙方应承担违约金，向甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的×%。

3.若乙方违反合同约定，提前解除合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的×%。

双方应共同努力，维护租赁关系的稳定，遵守合同约定，履行各自的权利和义务。如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。违约金的计算方式和赔偿范围可根据实际情况确定。如双方发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。一旦发生不可抗力事件，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

在不可抗力事件发生期间，遭受影响的一方免于履行合同义务，不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决，可根据实际情况调整合同履行期限或终止合同。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，任何争议均应在不涉及第三方的情况下自行解决。在争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非双方另有约定，否则不应影响合同的继续履行。

双方还可约定仲裁程序作为解决争议的方式。如双方同意仲裁，任何争议提交仲裁委员会仲裁，按照提交仲裁时的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

在任何情况下，双方都应遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务，并应尽最大努力维护合同的稳定和继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知。任何一方变更联系方式应及时通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同履行期限届满或者双方协商一致可以提前终止合同。合同终止后，乙方应按照甲方要求将门面房恢复原状并交还甲方。

4.合同解除：甲乙双方同意，在履行合同过程中，如一方严重违约，对方有权解除合同。解除合同后，乙方应按照甲方要求将门面房恢复原状并交还甲方。

5.合同保密：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。

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