卖新房合同范本

卖新房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋已取得合法产权，现甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋产权证号：____________________

1.5房屋用途：____________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币____________________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付房屋总价款的_____%作为定金，定金支付后，甲方不得以任何理由拒绝履行合同。

（2）乙方应在房屋交付前支付房屋总价款的_____%，支付方式为____________________。

（3）乙方应在房屋交付后____个工作日内支付房屋总价款的_____%，支付方式为____________________。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方应在验收之日起____个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起____个工作日内予以修复。

四、税费承担

4.1甲方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

4.2乙方应承担房屋交付后的物业费、水电费等日常费用。

五、违约责任

5.1甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

5.2乙方未能按照本合同约定支付房款，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

5.3双方如因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋测绘报告；

（3）房屋买卖合同；

（4）其他相关文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋测绘报告；

（3）房屋买卖合同；

（4）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋已取得合法产权，现甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买，丙方作为第三方担保人，为乙方的购房行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋产权证号：____________________

1.5房屋用途：____________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币____________________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付房屋总价款的_____%作为定金，定金支付后，甲方不得以任何理由拒绝履行合同。

（2）乙方应在房屋交付前支付房屋总价款的_____%，支付方式为____________________。

（3）乙方应在房屋交付后____个工作日内支付房屋总价款的_____%，支付方式为____________________。

三、第三方担保责任

3.1丙方同意为本合同中乙方应支付的房款提供担保，担保金额为房屋总价款的_____%。

3.2丙方应在乙方未按时支付房款的情况下，在接到甲方通知后____个工作日内支付相应的房款。

3.3若乙方违约，丙方有权直接从其担保款项中扣除相应的违约金及损害赔偿金。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方应在验收之日起____个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起____个工作日内予以修复。

五、税费承担

5.1甲方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

5.2乙方应承担房屋交付后的物业费、水电费等日常费用。

六、甲方权益保护

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间节点支付房款。

6.2甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任，丙方应无条件履行。

6.3甲方有权在丙方未能履行担保责任时，直接向乙方追讨房款及违约金。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按时支付房款的，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

7.2乙方在未付清全部房款前，不得以任何理由要求甲方提前交付房屋。

7.3乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋用途。

八、争议解决

8.1双方如因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋测绘报告；

（3）房屋买卖合同；

（4）其他相关文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，为本合同提供担保，确保乙方的付款责任，从而保障甲方的权益。在乙方违约的情况下，丙方有权直接履行担保责任，减少甲方的追讨成本和时间。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，保障甲方在交易过程中的权益。同时，增加乙方的违约及限制条款，约束乙方的行为，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋已取得合法产权，现甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买，丙方作为第三方担保人，为乙方的购房行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋产权证号：____________________

1.5房屋用途：____________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币____________________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付房屋总价款的_____%作为定金，定金支付后，甲方不得以任何理由拒绝履行合同。

（2）乙方应在房屋交付前支付房屋总价款的_____%，支付方式为____________________。

（3）乙方应在房屋交付后____个工作日内支付房屋总价款的_____%，支付方式为____________________。

三、第三方担保责任

3.1丙方同意为本合同中乙方应支付的房款提供担保，担保金额为房屋总价款的_____%。

3.2丙方应在乙方未按时支付房款的情况下，在接到甲方通知后____个工作日内支付相应的房款。

3.3若乙方违约，丙方有权直接从其担保款项中扣除相应的违约金及损害赔偿金。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方应在验收之日起____个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起____个工作日内予以修复。

五、税费承担

5.1甲方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

5.2乙方应承担房屋交付后的物业费、水电费等日常费用。

六、乙方权益保护

6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间节点交付房屋。

6.2乙方有权在房屋交付前，要求甲方提供房屋的产权证明、房屋质量保证等相关文件。

6.3乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方承担修复责任。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

7.2甲方在乙方未付清全部房款前，不得要求乙方提前交付定金或房款。

7.3甲方在未交付房屋前，不得擅自改变房屋用途或对房屋进行任何形式的处置。

八、争议解决

8.1双方如因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋测绘报告；

（3）房屋买卖合同；

（4）其他相关文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导