2006物业合同范本

2006物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），并愿意将该物业出租给乙方使用，乙方愿意租赁该物业，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业租赁事项

1.1物业概况

甲方同意将位于__________的物业出租给乙方使用，物业面积__________平方米，房屋结构为__________，层高__________米，房屋内部设施及装修情况详见附件一《物业设施清单》。

1.2租赁期限

本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

1.3租金及支付方式

1.3.1租金

本合同约定的租金为人民币__________元（大写：______________________），每月租金为人民币__________元（大写：______________________）。

1.3.2支付方式

乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为：__________（银行转账、现金支付等）。

二、物业使用及维护

2.1物业用途

乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业，不得将物业用于__________（禁止用途）。

2.2物业维护

2.2.1乙方应对物业进行合理维护，保持物业的整洁和完好，如有损坏，应立即修复或赔偿。

2.2.2乙方不得擅自改动物业结构、布局，如需改动，应征得甲方书面同意。

三、物业费用

3.1水电费

物业的水电费由乙方自行承担，按实际使用量缴纳。

3.2物业管理费

物业的管理费为人民币__________元/平方米/月，由乙方按月缴纳。

四、违约责任

4.1甲方违约责任

4.1.1如甲方未按时交付物业，应向乙方支付每日租金__________元的违约金。

4.1.2如甲方擅自改变物业用途，应赔偿乙方损失。

4.2乙方违约责任

4.2.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金__________元的违约金。

4.2.2如乙方擅自改动物业结构、布局，应承担由此产生的法律责任。

五、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2附件

附件一：物业设施清单

附件二：物业管理公约

附件三：租赁保证金收据

附件四：租金收据

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

签字（或盖章）：签字（或盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），并愿意将该物业出租给乙方使用，乙方同意租赁该物业，为保障甲方的权益，同时引入第三方作为物业管理方，对物业进行管理，经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、物业租赁事项

1.1物业概况

甲方同意将位于__________的物业出租给乙方使用，物业面积__________平方米，房屋结构为__________，层高__________米，房屋内部设施及装修情况详见附件一《物业设施清单》。

1.2租赁期限

本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

1.3租金及支付方式

1.3.1租金

本合同约定的租金为人民币__________元（大写：______________________），每月租金为人民币__________元（大写：______________________）。

1.3.2支付方式

乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为：__________（银行转账、现金支付等）。

二、第三方责任与权利

2.1第三方责任

2.1.1第三方负责对物业进行日常管理、维护、保养，确保物业的正常使用。

2.1.2第三方应按照物业管理规定，对乙方进行物业服务，确保乙方正常使用物业。

2.2第三方权利

2.2.1第三方有权对物业进行必要的管理行为，包括但不限于对乙方违规行为的制止。

2.2.2第三方有权收取乙方应缴纳的物业管理费、水电费等费用。

三、甲方权益保障

3.1甲方权利

3.1.1甲方有权监督第三方对物业的管理工作，确保物业的正常使用。

3.1.2甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定使用物业。

3.2甲方利益

3.2.1甲方享有物业租赁收益，包括租金收入。

3.2.2甲方享有物业增值收益，包括物业出售或出租时获得的溢价。

四、乙方违约及限制条款

4.1乙方违约责任

4.1.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金__________元的违约金。

4.1.2如乙方擅自改动物业结构、布局，应承担由此产生的法律责任。

4.2乙方限制条款

4.2.1乙方不得将物业用于__________（禁止用途）。

4.2.2乙方不得擅自转租、转借或以其他方式将物业交付他人使用。

五、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2附件

附件一：物业设施清单

附件二：物业管理公约

附件三：租赁保证金收据

附件四：租金收据

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过引入专业的物业管理方，对物业进行规范管理，提高物业价值，确保甲方获得稳定的租赁收益。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在物业租赁过程中的权益得到充分保障，同时通过引入第三方，实现物业管理的专业化、规范化，提高物业的使用价值，为甲方创造更大的经济效益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物业管理方）：__________

鉴于甲方愿意出租位于__________的物业（以下简称“物业”）给乙方使用，乙方同意租赁该物业，为保障乙方在使用过程中的权益，同时引入第三方作为物业管理方，对物业进行管理，经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、物业租赁事项

1.1物业概况

甲方同意将位于__________的物业出租给乙方使用，物业面积__________平方米，房屋结构为__________，层高__________米，房屋内部设施及装修情况详见附件一《物业设施清单》。

1.2租赁期限

本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

1.3租金及支付方式

1.3.1租金

本合同约定的租金为人民币__________元（大写：______________________），每月租金为人民币__________元（大写：______________________）。

1.3.2支付方式

乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为：__________（银行转账、现金支付等）。

二、第三方责任与权利

2.1第三方责任

2.1.1第三方负责对物业进行日常管理、维护、保养，确保物业的正常使用。

2.1.2第三方应按照物业管理规定，对乙方进行物业服务，确保乙方正常使用物业。

2.2第三方权利

2.2.1第三方有权对物业进行必要的管理行为，包括但不限于对乙方违规行为的制止。

2.2.2第三方有权收取乙方应缴纳的物业管理费、水电费等费用。

三、乙方权益保障

3.1乙方权利

3.1.1乙方享有物业的合法使用权，甲方和第三方不得干涉乙方正常使用物业。

3.1.2乙方有权要求甲方和第三方提供符合约定的物业服务。

3.2乙方利益

3.2.1乙方有权获得物业使用的稳定性和持续性，甲方和第三方不得擅自终止或影响乙方租赁权益。

3.2.2乙方有权在租赁期内进行合理的装修改造，但需提前通知甲方和第三方并获得书面同意。

四、甲方违约及限制条款

4.1甲方违约责任

4.1.1如甲方未按时交付物业或擅自改变物业用途，应向乙方支付每日租金__________元的违约金。

4.1.2如甲方未能提供符合约定的物业服务，应承担相应的赔偿责任。

4.2甲方限制条款

4.2.1甲方不得在未经乙方同意的情况下，对物业进行任何形式的改动或转租。

4.2.2甲方不得要求乙方提前支付超出合同约定的租金或押金。

五、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2附件

附件一：物业设施清单

附件二：物业管理公约

附件三：租赁保证金收据

附件四：租金收据

乙方为主导的目的和意义在于