厂房改公寓转让合同范本

厂房改公寓转让合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：________________________

乙方（受让方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的厂房（以下简称“该厂房”），甲方因自身原因需将该厂房改造成公寓并转让给乙方，乙方同意接受并购买该厂房及其改造为公寓的相关权益。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、转让标的

1.1本合同转让的标的为甲方拥有的位于________________________的厂房及其改造为公寓的相关权益。

1.2甲方保证该厂房所有权清晰，不存在任何权属纠纷，且不存在任何未了债务或潜在的法律风险。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币________________________元（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________________元作为转让定金。

2.3乙方应在支付定金后____个工作日内，向甲方支付人民币________________________元作为剩余转让款。

2.4甲方应在收到乙方支付的全部转让款后，向乙方交付该厂房及其改造为公寓的相关权益。

三、交付及使用

3.1甲方应在乙方支付全部转让款后____个工作日内，向乙方交付该厂房及其改造为公寓的相关权益。

3.2乙方在取得该厂房及其改造为公寓的相关权益后，有权对该厂房进行改造和使用。

四、双方权利义务

4.1甲方保证该厂房所有权清晰，不存在任何权属纠纷，且不存在任何未了债务或潜在的法律风险。

4.2甲方应配合乙方办理该厂房的产权过户手续。

4.3乙方应在取得该厂房及其改造为公寓的相关权益后，遵守国家法律法规，合理使用该厂房。

4.4乙方在取得该厂房及其改造为公寓的相关权益后，应负责该厂房的维护和管理工作。

五、违约责任

5.1若甲方未在约定的时间内交付该厂房及其改造为公寓的相关权益，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

5.2若乙方未按约定支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

5.3若任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

7.3附件：

（1）甲方身份证明文件

（2）该厂房产权证明文件

（3）甲方与相关部门的审批文件

（4）其他与本合同相关的重要文件

甲方（转让方）：________________________

乙方（受让方）：________________________

签订日期：________________________

附件：

（1）甲方身份证明文件

（2）该厂房产权证明文件

（3）甲方与相关部门的审批文件

（4）其他与本合同相关的重要文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（厂房所有者）：________________________

乙方（厂房购买者）：________________________

丙方（第三方担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的厂房（以下简称“该厂房”），甲方因自身原因需将该厂房改造成公寓并转让给乙方，乙方同意接受并购买该厂房及其改造为公寓的相关权益。为保证交易安全，丙方作为第三方担保方，同意为本合同提供担保。甲乙双方及丙方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、转让标的

1.1本合同转让的标的为甲方拥有的位于________________________的厂房及其改造为公寓的相关权益。

1.2甲方保证该厂房所有权清晰，不存在任何权属纠纷，且不存在任何未了债务或潜在的法律风险。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币________________________元（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________________元作为转让定金。

2.3乙方应在支付定金后____个工作日内，向甲方支付人民币________________________元作为剩余转让款。

2.4丙方应在乙方支付全部转让款后____个工作日内，向甲方支付该转让款，确保甲方权益得到保障。

三、交付及使用

3.1甲方应在乙方支付全部转让款后____个工作日内，向乙方交付该厂房及其改造为公寓的相关权益。

3.2乙方在取得该厂房及其改造为公寓的相关权益后，有权对该厂房进行改造和使用。

四、丙方的责权利

4.1丙方在本合同中担任第三方担保方，负责担保乙方支付全部转让款，确保甲方权益得到充分保障。

4.2丙方在担保期间，有权对乙方的资金来源及使用情况进行监督，确保乙方按照合同约定支付转让款。

4.3丙方有权要求甲方提供与转让标的相关的证明文件，以保障自身权益。

五、甲方的权益

5.1甲方拥有该厂房及其改造为公寓的相关权益的绝对控制权，有权决定厂房的改造和使用方式。

5.2甲方在签订本合同后，有权要求乙方按约定时间支付转让款，确保甲方权益得到实现。

5.3甲方在乙方未按时支付转让款的情况下，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方的责任及限制

6.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________________元作为转让定金。

6.2乙方在支付定金后____个工作日内，向甲方支付人民币________________________元作为剩余转让款。

6.3乙方在未支付全部转让款前，不得擅自使用该厂房及其改造为公寓的相关权益。

6.4乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同终止

8.1本合同在以下任一情形下终止：

（1）乙方按时支付全部转让款，甲方交付该厂房及其改造为公寓的相关权益；

（2）任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后未在____个工作日内纠正；

（3）双方协商一致解除本合同。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

9.3附件：

（1）甲方身份证明文件

（2）该厂房产权证明文件

（3）甲方与相关部门的审批文件

（4）丙方担保函

（5）其他与本合同相关的重要文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，介入本合同，旨在确保甲方权益得到充分保障，降低交易风险。通过丙方的担保，甲方可以更加放心地将厂房转让给乙方，进一步促进了交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，在本合同中拥有绝对控制权。甲方通过设置严格的权利条款和利益条款，确保了自身权益得到充分保障，同时为厂房改造和使用提供了明确的方向。这有利于甲方在厂房转让过程中实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（厂房所有者）：________________________

乙方（厂房购买者）：________________________

丙方（第三方监管方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的厂房（以下简称“该厂房”），乙方有意购买该厂房并计划将其改造成商业空间。为保障乙方的权益，丙方作为第三方监管方，同意对交易过程进行监管。甲乙双方及丙方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、转让标的

1.1本合同转让的标的为甲方拥有的位于________________________的厂房及其改造为商业空间的相关权益。

1.2甲方保证该厂房所有权清晰，不存在任何权属纠纷，且不存在任何未了债务或潜在的法律风险。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币________________________元（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________________元作为转让定金。

2.3乙方应在支付定金后____个工作日内，向甲方支付人民币________________________元作为首期转让款。

2.4丙方应监管乙方支付的首期转让款，确保款项用于厂房改造前的准备工作。

三、交付及使用

3.1甲方应在乙方支付首期转让款后____个工作日内，向乙方交付该厂房及其改造为商业空间的相关权益。

3.2乙方在取得该厂房及其改造为商业空间的相关权益后，有权对该厂房进行改造和使用。

四、丙方的责权利

4.1丙方在本合同中担任第三方监管方，负责监管乙方支付转让款及厂房改造过程中的资金使用。

4.2丙方有权要求甲方提供与转让标的相关的证明文件，以保障自身权益。

4.3丙方有权对乙方的改造计划进行审查，确保改造符合相关法律法规及合同约定。

五、乙方的权益

5.1乙方在支付首期转让款后，享有对厂房改造和使用的决定权。

5.2乙方有权要求甲方提供必要的协助，包括但不限于提供厂房的详细资料、办理相关手续等。

5.3乙方在厂房改造完成后，享有该商业空间的租赁权或使用权。

六、甲方的责任及限制

6.1甲方应在乙方支付首期转让款后____个工作日内，向乙方交付该厂房及其改造为商业空间的相关权益。

6.2甲方不得在乙方取得厂房权益后，擅自干涉乙方的改造和使用计划。

6.3甲方违反本合同约定，导致乙方损失，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同终止

8.1本合同在以下任一情形下终止：

（1）乙方按时支付全部转让款，甲方交付该厂房及其改造为商业空间的相关权益；

（2）任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后未在____个工作日内纠正；

（3）双方协商一致解除本合同。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

9.3附件：

（1）甲方身份证明文件

（2）该厂房产权证明文件

（3）甲方与相关部门的审批文件

（4）丙方监管协议

（5）其他与本合同相关的重要文件

乙方