借款住房抵押合同范本

借款住房抵押合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于：

一、甲方因经营需要，向乙方借款人民币__________元整（大写：____________________元整）。

二、为担保甲方按照合同约定履行还款义务，甲方同意以其名下位于____________________（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，抵押给乙方。

三、经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押物

一、甲方抵押给乙方的抵押物为位于____________________的房屋，房产证号为____________________，以下简称“抵押房产”。

二、抵押房产的面积、结构、用途等情况详见附件一。

第二条抵押物价值

一、抵押房产的估值为人民币__________元整（大写：____________________元整），具体评估情况详见附件二。

二、乙方有权随时要求甲方提供抵押房产的评估报告。

第三条借款金额及期限

一、甲方借款金额为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

二、借款期限为__________年，自本合同生效之日起计算。

第四条还款方式

一、甲方应按以下方式偿还借款：

1.__________年还本付息__________次，每次偿还人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.__________年还本__________次，每次偿还人民币__________元整（大写：____________________元整），利息按年利率__________%计算。

二、甲方应于每月__________日向乙方支付利息，于每年__________月__________日偿还本金。

第五条抵押权实现

一、在借款期限届满或出现以下情形之一时，乙方有权实现抵押权：

1.甲方未按合同约定履行还款义务。

2.甲方未按合同约定支付利息。

3.甲方提供虚假抵押物信息。

二、实现抵押权的方式如下：

1.乙方有权要求甲方将抵押房产过户至乙方名下。

2.乙方有权拍卖、变卖抵押房产，所得款项优先用于偿还借款及利息。

第六条违约责任

一、若甲方未按合同约定履行还款义务，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按年利率__________%计算。

二、若甲方提供虚假抵押物信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担由此产生的全部损失。

第七条争议解决

一、本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条附则

一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

二、本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、抵押房产情况说明

二、抵押房产评估报告

三、其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于：

一、甲方因经营需要，向乙方借款人民币__________元整（大写：____________________元整）。

二、为保障甲方的借款安全，丙方同意作为担保人，对甲方借款提供担保。

三、甲乙双方经友好协商，特订立本合同，以明确各方权利义务，共同遵守。

第一条抵押物

一、甲方抵押给乙方的抵押物为位于____________________的房屋，房产证号为____________________，以下简称“抵押房产”。

二、抵押房产的面积、结构、用途等情况详见附件一。

第三条抵押物价值及担保责任

一、抵押房产的估值为人民币__________元整（大写：____________________元整），具体评估情况详见附件二。

二、丙方同意对甲方借款提供全额担保，担保金额为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

第四条借款金额及期限

一、甲方借款金额为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

二、借款期限为__________年，自本合同生效之日起计算。

第五条还款方式及担保责任

一、甲方应按以下方式偿还借款：

1.__________年还本付息__________次，每次偿还人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.__________年还本__________次，每次偿还人民币__________元整（大写：____________________元整），利息按年利率__________%计算。

二、丙方作为担保人，应确保甲方按合同约定履行还款义务，如甲方违约，丙方应在接到乙方通知后__________日内代为偿还借款及利息。

第六条抵押权实现

一、在借款期限届满或出现以下情形之一时，乙方有权实现抵押权：

1.甲方未按合同约定履行还款义务。

2.甲方未按合同约定支付利息。

3.甲方提供虚假抵押物信息。

二、实现抵押权的方式如下：

1.乙方有权要求甲方将抵押房产过户至乙方名下。

2.乙方有权拍卖、变卖抵押房产，所得款项优先用于偿还借款及利息。

第七条丙方权利义务

一、丙方作为担保人，享有以下权利：

1.对甲方借款及抵押房产享有优先受偿权。

2.甲方违约时，有权要求甲方履行还款义务。

二、丙方应承担以下义务：

1.按合同约定履行担保义务。

2.未经乙方同意，不得擅自放弃或转让担保权利。

第八条乙方法律责任

一、若乙方违反合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。

二、若乙方在实现抵押权过程中存在违法行为，乙方应承担相应的法律责任。

第九条争议解决

一、本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十条附则

一、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

二、本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人介入本合同，旨在为甲方提供额外的安全保障，降低甲方因借款而产生的风险。丙方的加入，使得甲方在借款过程中享有更高的权益保障，同时，丙方作为第三方担保人，能够对甲乙双方的行为进行监督，确保合同条款的履行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为借款人，在合同中处于主导地位，享有以下权益：

1.甲方在借款过程中，享有优先受偿权，确保其资金安全。

2.甲方在合同履行过程中，享有对丙方的监督权，确保丙方履行担保义务。

3.甲方在合同履行过程中，享有对乙方的监督权，确保乙方履行合同约定，保障甲方权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于：

一、乙方因资金周转需要，向甲方借款人民币__________元整（大写：____________________元整）。

二、为保障乙方的资金安全，丙方同意作为担保人，对乙方借款提供担保。

三、甲乙丙三方经友好协商，特订立本合同，以明确各方权利义务，共同遵守。

第一条抵押物

一、乙方抵押给甲方的抵押物为位于____________________的房屋，房产证号为____________________，以下简称“抵押房产”。

二、抵押房产的面积、结构、用途等情况详见附件一。

第三条抵押物价值及担保责任

一、抵押房产的估值为人民币__________元整（大写：____________________元整），具体评估情况详见附件二。

二、丙方同意对乙方借款提供全额担保，担保金额为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

第四条借款金额及期限

一、乙方借款金额为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

二、借款期限为__________年，自本合同生效之日起计算。

第五条还款方式及担保责任

一、乙方应按以下方式偿还借款：

1.__________年还本付息__________次，每次偿还人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.__________年还本__________次，每次偿还人民币__________元整（大写：____________________元整），利息按年利率__________%计算。

二、丙方作为担保人，应确保乙方按合同约定履行还款义务，如乙方违约，丙方应在接到甲方通知后__________日内代为偿还借款及利息。

第六条抵押权实现

一、在借款期限届满或出现以下情形之一时，甲方有权实现抵押权：

1.乙方未按合同约定履行还款义务。

2.乙方未按合同约定支付利息。

3.乙方提供虚假抵押物信息。

二、实现抵押权的方式如下：

1.甲方有权要求乙方将抵押房产过户至甲方名下。

2.甲方有权拍卖、变卖抵押房产，所得款项优先用于偿还借款及利息。

第七条丙方权利义务

一、丙方作为担保人，享有以下权利：

1.在乙方违约时，丙方有权要求乙方履行还款义务。

2.丙方有权要求乙方提供补充担保。

二、丙方应承担以下义务：

1.按合同约定履行担保义务。

2.未经甲方同意，不得擅自放弃或转让担保权利。

第八条甲方法律责任

一、若甲方违反合同约定，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。

二、若甲方在实现抵押权过程中存在违法行为，甲方应承担相应的法律责任。

第九条争议解决

一、本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十条附则

一、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

二、本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为借款人，在合同中处于主导地位，享有以下权益：

1.乙方在借款过程中，享有抵押物的优先受偿权