详细小区合同范本

详细小区合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX小区业主委员会，地址位于XX市XX区XX街道XXX号，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理公司，地址位于XX市XX区XX街道XXX号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲方为提升小区居民的生活品质，改善小区环境，决定对小区进行改造升级。乙方作为专业物业管理公司，具备丰富的管理经验和良好的信誉，甲方拟将小区的物业管理委托给乙方。双方经过友好协商，就小区的物业管理事项达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同旨在规范双方的行为，确保小区物业管理工作的顺利进行，提高居民的生活质量，维护小区的和谐稳定。双方应严格遵守合同条款，履行各自的权利和义务。如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

本合同的签订，是基于双方共同维护小区利益、为居民提供优质服务的初衷。在合同履行过程中，双方应本着诚实守信、公平公正的原则，共同推进小区管理工作。希望通过双方的共同努力，为小区居民创造一个宜居、和谐的生活环境。

第一章双方权利与义务

第一条甲方的权利与义务

1.1甲方应向乙方提供小区的物业管理权，确保乙方正常开展物业管理工作。

1.2甲方应将小区内的公共设施、设备、场地等资源无偿提供给乙方使用，以保障乙方正常履行物业管理职责。

1.3甲方应协助乙方解决小区内的突发事件，确保小区居民的生命财产安全。

1.4甲方应对乙方的工作进行监督，提出合理建议和意见，促进双方的合作。

第二条乙方的权利与义务

2.1乙方应按照合同约定，全面负责小区的物业管理工作，确保小区环境的整洁、安全、有序。

2.2乙方应建立健全小区的物业管理制度，规范管理行为，提高服务质量。

2.3乙方应定期对小区内的公共设施、设备进行检查、维护，确保其正常运行。

2.4乙方应妥善处理小区居民的投诉和意见，及时解决居民关切的问题。

第二章价格与支付条件

第三条双方同意，乙方按照甲方提供的物业管理费标准向甲方支付物业管理费用。具体收费标准如下：

3.1物业管理费：人民币XX元/月/平方米，按建筑面积计算。

3.2支付方式：甲方每月向乙方支付物业管理费，支付周期为一个月。

3.3支付时间：甲方应在每月5日前将上月物业管理费支付给乙方。

第三章履行期限

第四条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年。

第五条合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的合同。

第四章违约责任

第六条双方应严格履行合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同标的的20%。

第七条双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方未履行或未完全履行合同义务，另一方有权要求违约方承担相应的责任。

第五章不可抗力

第八条因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

第九条遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失。当不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同约定的义务。

第六章争议解决

第十条双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七章其他条款

第十一条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：

XXX小区业主委员会

法定代表人权限：张三

联系方式：138XXXX1234

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

XXX物业管理公司

法定代表人权限：李四

联系方式：139XXXX5678

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在小区物业管理方面的权利和义务，确保小区物业管理工作的顺利进行，提高居民的生活质量，维护小区的和谐稳定。合同范围包括但不限于小区内的公共设施管理、环境卫生保洁、安全保障、绿化养护、设备维护等工作。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.小区：指XXX小区，地址位于XX市XX区XX街道XXX号。

2.甲方：指XXX小区业主委员会，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

3.乙方：指XXX物业管理公司，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

4.物业管理费：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于支付乙方开展物业管理工作的成本。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.1甲方应向乙方提供小区的物业管理权，确保乙方正常开展物业管理工作。

1.2甲方应将小区内的公共设施、设备、场地等资源无偿提供给乙方使用，以保障乙方正常履行物业管理职责。

1.3甲方应协助乙方解决小区内的突发事件，确保小区居民的生命财产安全。

1.4甲方应对乙方的工作进行监督，提出合理建议和意见，促进双方的合作。

乙方的权利与义务：

2.1乙方应按照合同约定，全面负责小区的物业管理工作，确保小区环境的整洁、安全、有序。

2.2乙方应建立健全小区的物业管理制度，规范管理行为，提高服务质量。

2.3乙方应定期对小区内的公共设施、设备进行检查、维护，确保其正常运行。

2.4乙方应妥善处理小区居民的投诉和意见，及时解决居民关切的问题。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，乙方按照甲方提供的物业管理费标准向甲方支付物业管理费用。具体收费标准如下：

物业管理费：人民币XX元/月/平方米，按建筑面积计算。

2.支付方式：甲方每月向乙方支付物业管理费，支付周期为一个月。

3.支付时间：甲方应在每月5日前将上月物业管理费支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年。

2.合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的合同。

第六条违约责任

1.双方应严格履行合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同标的的20%。

2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方未履行或未完全履行合同义务，另一方有权要求违约方承担相应的责任。

3.甲方未按约定时间支付物业管理费的，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金。

4.乙方未按约定标准提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。

5.双方应在合同有效期内履行合同义务。如因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

6.遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失。当不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同约定的义务。

7.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）或其他客观情况（如电网故障、通信中断等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失。当不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同约定的义务。

4.遭受不可抗力的一方无需对因不可抗力事件导致的部分或全部未履行合同义务承担违约责任。

5.遭受不可抗力的一方应提供必要的协助，以便对方采取措施减轻不可抗力事件的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，仲裁作为解决争议的方式。如双方未能通过协商解决争议，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。双方应履行仲裁裁决，不得再就同一事项提起诉讼或仲裁。

4.双方应遵守仲裁过程中的保密规定，不得泄露仲裁过程中的任何信息。

5.如双方在仲裁过程中达成和解，可向仲裁庭申请撤回仲裁申请。撤回仲裁申请后，双方应继续履行合同约定的义务。

第九条其他条款

1.双方同意，通过书面形式进行通知。通知可采用邮件、短信、电子邮件等方式。

2.任何一方如要对合同内容进行变更，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

3.在合同有效期内，一方未履行或未完全履行合同义务，另一方有权终止合同。终止合同前，应提前一个月书面通知对方。

4.合同终止后，乙方应立即停止物业管理服务，并按照甲方要求处理善后事宜。

5.双方应妥善保管合同及相关文件，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条