酒楼店铺租赁合同范本

酒楼店铺租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××酒楼

甲方地址：××省××市××区××街道××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××餐饮管理有限公司

乙方地址：××省××市××区××街道××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：×××××××××

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方酒楼店铺一事达成一致，签订本合同。双方合作的背景是乙方看中甲方酒楼的地理位置、设施设备及甲方的品牌效应，希望通过租赁方式使用甲方的店铺开展餐饮业务。甲方则认为乙方具备良好的经营管理能力，有信心乙方能够将酒楼业务经营得更好。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权利与义务，确保租赁过程的顺利进行。双方应遵守合同约定，共同维护酒楼的正常经营秩序，实现互利共赢。合同内容根据我国《合同法》、《商业房地产租赁管理条例》等相关法律法规制定，具有法律效力。

在本合同有效期内，乙方有权使用甲方提供的店铺进行餐饮经营，甲方则提供乙方所需的设施设备及物业管理服务。乙方应按照约定的租金支付方式及时足额支付租金，同时履行合同约定的其他义务。

本合同租赁期限为××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

违约责任：

一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、名誉损害等。

不可抗力：

因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方均不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

争议解决：

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

其他条款：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同的修改、补充必须采用书面形式。

5.双方在履行合同过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

6.本合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁前的状态。

附则：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同未尽事宜，可由双方协商解决。甲乙双方应严格遵守合同约定，共同维护酒楼的正常经营秩序，实现互利共赢。特此声明。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××酒楼

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××餐饮管理有限公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在酒楼店铺租赁过程中的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。合同范围包括但不限于店铺的租赁、设施设备的提供、租金的支付、经营管理的协作等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指×××酒楼，提供店铺及设施设备，有权收取租金的一方。

2.乙方：指×××餐饮管理有限公司，承租甲方店铺进行餐饮经营的一方。

3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于租赁店铺及使用相关设施。

4.租赁期限：指本合同约定的乙方使用店铺的期限，自合同生效之日起至租赁期满之日止。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证店铺具备从事餐饮业务的条件，包括但不限于提供合格的设施设备、安全的经营环境、必要的物业管理服务等。

2.甲方应按合同约定收取租金，并提供乙方所需的发票等财务凭证。

3.甲方应协助乙方办理与餐饮业务相关的各项审批手续，并提供必要的文件支持。

4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用店铺进行餐饮经营，并享有甲方提供的相关服务。

2.乙方应按合同约定的租金支付方式及时足额支付租金，不得无故拖延或拒付。

3.乙方应自行承担餐饮业务的经营风险，并确保经营活动符合国家法律法规，不得从事违法经营活动。

4.乙方应合理使用店铺及设施设备，并按照甲方要求承担维修、保养等费用。

5.乙方应在租赁期满后按照甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁前的状态。

第四条价格与支付条件

1.本合同租赁期限内，乙方应按月向甲方支付租金。租金标准为人民币【】元/月，租赁期限为【】个月，自本合同签订之日起计算。

2.乙方应在每个月的第一个工作日，向甲方支付上一个月的租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：

-户名：×××酒楼

-账号：×××××××××××

-银行：×××银行×××分行

3.乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据或发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月，即租赁期限。

2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

3.双方应按照本合同约定履行各自的权利与义务，如有争议应首先通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。违约方应赔偿因此给对方造成的损失，包括但不限于经济损失、名誉损害等。

2.甲方未按约定提供店铺及设施设备，或提供的店铺及设施设备不符合约定的，乙方有权要求甲方在合理期限内履行合同约定。逾期未履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方在合理期限内支付。逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.双方未按约定履行合同义务的，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约方应按照违约程度支付违约金，违约金的标准为本合同租金的【】%。

5.因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方均不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

6.双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。如一方从事违法经营活动，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

7.本合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁前的状态。如乙方未按照要求迁离店铺或未将店铺恢复至租赁前状态的，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。但对方有合理怀疑对方迟延履行或无法履行合同的，可以要求提供证明文件。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非有法院判决或仲裁裁决Otherwise。

4.如双方同意，争议可以提交仲裁机构仲裁。仲裁地点和仲裁机构由双方协商确定。

5.双方应遵守仲裁裁决，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

6.在争议解决过程中，双方应保持克制，不得损害对方的名誉、商誉或其他合法权益。

7.双方应承担因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知。

2.合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.租赁期满，双方未续签合同；

b.双方协商一致终止合同；

c.一方严重违反合同约定，另一方解除合同；

d.不可抗力事件导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁前的状态。

5.本合同的任何条款均不得转让给第三方，未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利和义务转让给任何第三方。

第十条附则

1.本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同的修改、补充必须采用书面形式。

4.双方在履行