房屋租赁合同范本全面

房屋租赁合同范本全面1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。经营范围包括房地产开发、销售、物业管理等。联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理公司，成立于20XX年，注册地为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。经营范围包括物业管理、房屋租赁、维修等。联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此信誉和实力的认可，经友好协商，甲方将其拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋出租给乙方，乙方则承诺按照约定的租金和租赁期限租赁该房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本房屋租赁合同，以明确双方的权利和义务，确保合同的履行。

本合同的签订，旨在规范甲乙双方的合作行为，保障双方的合法权益，促进双方的合作关系的稳定发展。同时，本合同的签订也是基于我国相关法律法规的规定，符合国家对房屋租赁市场的监管要求。

本合同的租赁期限为2023年1月1日至2025年12月31日，租金为每年人民币XX万元，租金支付方式为每年支付一次，乙方应在每年的1月10日前将当年租金支付至甲方指定的账户。

在本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并根据实际情况变更或终止合同。

双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

XXX房地产开发有限公司

法定代表：张三

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

XXX物业管理公司

法定代表：李四

签订日期：2023年1月1日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋租赁方面的合作关系，明确双方的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方将位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋出租给乙方；

2.乙方按照约定的租金和租赁期限租赁该房屋；

3.双方遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务；

4.双方就租赁事项进行协商，解决合同履行过程中出现的问题。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，法定代表人为张三；

2.乙方：指XXX物业管理公司，法定代表人为李四；

3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方房屋的时间，自2023年1月1日至2025年12月31日；

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用，每年人民币XX万元；

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方应保证出租房屋的基本设施齐全、功能正常，符合国家相关法律法规的规定；

2.甲方应在租赁期内负责房屋的维修和保养，确保房屋的安全和使用性能；

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁房屋；

4.甲方应协助乙方办理租赁房屋的相关手续，如物业入住、水电开通等；

5.甲方应按照约定及时接收乙方支付的租金。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用和经营租赁房屋，但不得改变房屋的结构和用途；

2.乙方应按照约定的租金和支付方式及时支付租金给甲方，不得逾期；

3.乙方应合理使用租赁房屋，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担维修费用；

4.乙方不得擅自转租、转借租赁房屋，不得在租赁房屋内进行违法活动；

5.乙方应按照合同约定承担租赁房屋的物业管理费、水电费等费用；

6.乙方应按照约定配合甲方进行房屋的维修和保养工作。

双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。合同履行过程中出现的问题，双方应积极沟通协商解决。

第四条价格与支付条件

租金为每年人民币XX万元，租金支付方式为每年支付一次，乙方应在每年的1月10日前将当年租金支付至甲方指定的账户。支付时，乙方应提供相应的转账凭证以证明支付行为。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2023年1月1日至2025年12月31日。合同期满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。任何一方未在合同期满前书面通知对方不续约，视为双方同意自动续约一年。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的20%。

2.乙方逾期支付租金的，应按照本合同第四条的约定支付滞纳金。

3.甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合合同约定的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

4.乙方未按约定使用租赁房屋，或擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任和相应的赔偿责任。

5.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，并根据实际情况变更或终止合同。

6.一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任和相应的赔偿责任。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同的解除、终止或变更，应签订书面协议，并由双方签字（或盖章）确认。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。一旦发生不可抗力事件，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

在不可抗力事件持续期间，受影响的一方免于履行合同义务，但应尽力减少损失。一旦不可抗力事件结束，双方应立即恢复合同的履行。

如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方不承担违约责任。但是，如果不可抗力事件仅导致合同履行困难，遭受影响的一方应与对方协商，采取合理措施减轻损失，继续履行合同。

第八条争议解决

本合同的签订是基于双方平等、自愿、公平、诚信的原则，旨在确保双方合法权益的实现。双方应共同努力，维护合同的履行。然而，在合同履行过程中，双方可能因履行方式、内容等产生分歧，甚至发生争议。为了及时解决争议，维护双方的合法权益，双方应按下述方式处理争议：

1.首先，双方应友好协商，尽量达成一致意见，维护合同的稳定和持续履行。

2.如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼，寻求法律救济。

双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。任何一方变更联系方式，应立即书面通知对方。

2.合同变更：双方同意，本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同租赁期满，双方未续约或一方书面通知解除合同的，合同即行终止。

4.保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

5.适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.合同语言：本合同及所有附件