农村房屋新建合同范本

农村房屋新建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX农村自住房屋新建项目，地址位于XXX省XXX市XXX县XXX乡XXX村，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX建筑工程有限公司，地址位于XXX省XXX市XXX区XXX街道XXX号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

双方合作背景：甲方为满足自身居住需求，计划在农村自用土地上新建一栋住宅房屋；乙方具备丰富的建筑经验和技术，愿意为甲方提供新建房屋的设计、施工等服务。双方在此基础上达成合作意向，签订本合同，以确保双方权益，明确双方合作事宜及责任。

本合同旨在规范甲方与乙方在农村房屋新建过程中的合作关系，保障双方合法权益，实现房屋新建项目的顺利进行。本合同内容包括但不限于：新建房屋的设计、施工、质量保障、工期、付款、违约责任等。

为保证合同的履行，双方应遵循诚实信用、公平交易的原则，严格按照合同条款执行。任何一方违反合同规定，均应承担相应的违约责任。

本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同推进房屋新建项目，确保项目顺利完成。

在此基础上，双方本着友好合作、共同发展的精神，签订本合同，并严格履行合同规定的各项条款。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方与乙方在农村房屋新建项目中的合作关系，明确双方的权利和义务，确保房屋新建项目的顺利进行。具体内容包括但不仅限于：房屋的设计、施工、材料供应、质量保障、工期、付款等。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指本合同第一条中提及的农村自住房屋新建项目的委托方。

2.乙方：指本合同第一条中提及的负责提供新建房屋设计、施工等服务的承约方。

3.房屋新建项目：指甲方在农村自用土地上新建住宅房屋的工程。

4.设计：指乙方根据甲方需求进行的房屋平面布局、结构设计等工作。

5.施工：指乙方根据设计图纸进行的房屋建造、装修等工作。

6.质量保障：指乙方对新建房屋的质量进行保证，确保房屋符合相关规范和甲方需求。

7.工期：指新建房屋工程自开工之日起至竣工交付之日止的时间。

8.付款：指甲方按照合同约定，向乙方支付房屋新建项目款项的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.提供施工场地：甲方应保证施工场地符合国家相关法律法规，具备施工条件。

2.提供设计要求：甲方应向乙方提供房屋设计要求，包括建筑风格、面积、功能布局等。

3.支付款项：甲方应按照合同约定的付款方式和时间，向乙方支付款项。

4.配合施工：甲方应积极配合乙方进行施工，提供必要的协助和支持。

5.验收房屋：甲方应按照合同约定的时间，对新建房屋进行验收。

二、乙方的权利与义务

1.设计责任：乙方应根据甲方提供的需求，完成房屋设计，并确保设计符合相关规范。

2.施工质量：乙方应按照设计图纸进行施工，保证房屋质量，符合甲方需求。

3.工期保障：乙方应确保按照合同约定的工期完成施工。

4.材料供应：乙方应负责房屋建设所需材料的供应，并保证材料质量。

5.售后服务：乙方应对新建房屋提供一定的售后服务，确保房屋的正常使用。

在本合同履行过程中，双方应遵循诚实信用、公平交易的原则，严格按照合同条款执行。任何一方违反合同规定，均应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同房屋新建项目的总价款为人民币【】元整（大写：【】元整），具体包括但不限于设计费、施工费、材料费等。

甲方应按照以下支付方式进行付款：

1.合同签订后【】日内，甲方支付乙方合同总价款的【】%作为预付款；

2.工程进度达到【】%时，甲方支付乙方合同总价款的【】%作为进度款；

3.工程竣工并验收合格后【】日内，甲方支付乙方合同总价款的【】%作为尾款。

乙方开具正规发票，甲方按照税收法规予以抵扣。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约【】年。

关键时间节点如下：

1.设计阶段：自合同生效之日起【】日内完成设计并提交甲方审批；

2.施工阶段：自设计审批通过之日起【】日内完成施工；

3.验收阶段：自工程竣工之日起【】日内进行验收。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按合同约定支付预付款、进度款或尾款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的【】%；

2.甲方未按合同约定提供施工场地的，乙方有权暂停施工，由此产生的费用由甲方承担；

3.甲方未按合同约定提供设计要求的，乙方有权根据实际情况调整设计，由此增加的费用由甲方承担。

二、乙方违约责任

1.乙方未按合同约定完成设计的，应向甲方支付违约金，违约金为设计费的【】%；

2.乙方未按合同约定完成施工的，应向甲方支付违约金，违约金为施工费的【】%；

3.乙方提供的材料质量不符合合同约定的，乙方应承担更换材料、修复房屋等费用。

违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

双方应严格履行本合同，任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。违约责任的具体数额和计算方式，按照合同约定和法律规定执行。违约方应承担因违约产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

本合同约定的违约金和赔偿金额，均为双方确认的实际损失金额。如一方违约，对方有权要求违约方支付违约金或赔偿金，并有权要求违约方承担相应的法律责任。

双方同意，本合同违约金和赔偿金的计算和支付，不影响甲方根据本合同享有的其他权利，包括但不限于要求乙方继续履行合同、要求乙方支付合同总价款等。

本合同违约金和赔偿金的支付，应当在违约行为发生后的【】日内完成。违约方未能按时支付违约金或赔偿金的，另一方有权采取法律手段追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律法规变化、政策调整等）。

发生不可抗力事件导致乙方无法按照本合同约定履行义务的，乙方应在不可抗力发生之日起【】日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应立即对事件进行核实。

如不可抗力事件导致乙方无法继续履行合同，且乙方已履行通知义务的，乙方不承担违约责任。本合同的履行期限应当相应顺延，乙方应尽力减少不可抗力事件对工程进度和质量的影响。

不可抗力事件结束后，乙方应立即恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商确定合同的终止或解除事宜。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。在任何情况下，双方均不得将争议提交仲裁机构仲裁。

双方应遵守诉讼时效规定，如一方在诉讼时效期间内未提起诉讼，则另一方不再承担前述争议的责任。

双方在解决争议过程中，不得泄露对方的商业秘密和个人信息，除非法律另有规定或双方另有约定。

双方同意，本合同争议的解决，不影响双方在其他方面的权利和义务。争议解决后，双方应继续履行本合同剩余的义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知发送至对方合同中指定的地址和联系方式。通知发出后，经过【】日未得到对方反对或确认，视为通知已送达。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同约定的房屋新建项目全部完成并验收合格；

c.不可抗力事件导致本合同无法继续履行，且双方同意终止；

d.法律规定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于结算款项、处理未完成工程等。

5.合同效力：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至合同终止之日起失效。

6.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

本合同附件如下：

1.房屋设计图纸；

2.材料供应清单；

3.施工进度计划；

4.