闲置民房养殖合同范本

闲置民房养殖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××县××乡××村

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××县××乡××村

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××××××××

合同简介：

甲方拥有位于××省××市××县××乡××村的一处闲置民房，愿意将其出租给乙方用于养殖业发展。乙方看中该处民房优越的地理位置和适宜的养殖环境，愿意承租该民房进行养殖。双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，达成以下共识，特订立本合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在闲置民房养殖过程中的权利和义务，确保养殖业务的顺利进行，并根据我国相关法律法规，规定双方在合同履行过程中应遵守的原则和规定。本合同的内容包括双方的基本信息、合同期限、租金及支付方式、养殖行为的规范、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及附则和签署部分。

为确保双方合法权益，本合同条款具有法律效力，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。双方在签订合同时，应真实、完整、准确地提供相关资料和信息，并遵守合同的保密条款。

在本合同有效期内，甲方应保证民房及配套设施的安全、完整和合法性，确保乙方能够正常进行养殖业务。乙方应按照约定的用途合理使用民房，并按照合同约定支付租金，同时遵守我国相关法律法规，合法开展养殖业务。

本合同的签订，标志着甲方和乙方正式建立了闲置民房养殖合作关系。双方应共同努力，实现互利共赢，为我国养殖业的发展做出贡献。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方将其闲置民房出租给乙方用于养殖业的权益和义务，乙方支付租金并合法开展养殖业务的权益和义务。具体内容包括但不限于：民房的租赁、租金支付、养殖行为的规范、违约责任等。

第二条定义

1.甲方：指拥有闲置民房并将其出租给乙方的一方。

2.乙方：指承租甲方闲置民房并进行养殖的一方。

3.闲置民房：指甲方拥有的未进行任何经营活动的民房。

4.养殖业：指乙方在闲置民房内进行的动物饲养和繁殖活动。

5.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方应保证闲置民房的合法性和安全性，确保房屋及配套设施完好无损。甲方不得干涉乙方的正常养殖业务，不得随意提高租金。甲方有权在合同期内收取约定的租金，并有权在合同到期后收回民房。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权按照合同约定使用闲置民房进行养殖业务。乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金，并遵守我国相关法律法规，合法开展养殖业务。乙方应负责民房及配套设施的日常维护和保养，确保养殖业务不影响周边环境和他人权益。

乙方有权在合同期内使用闲置民房进行养殖业务，但不得将民房转租给第三方。乙方应按照约定的养殖方式进行经营，确保养殖业务符合相关法律法规和行业标准。乙方有权在合同到期前提前终止合同，但需提前一个月通知甲方。

乙方应负责民房及配套设施的日常维护和保养，确保养殖业务不影响周边环境和他人权益。乙方不得在民房内进行违法活动，不得损害甲方权益。

本合同双方的权利和义务仅限于本合同约定的范围内，双方不得要求对方承担额外的义务和责任。双方在履行合同过程中，应遵守我国法律法规，尊重社会公德，共同维护合同的履行。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：闲置民房的租金为人民币××元整（大写：人民币××元整），每年支付一次。

2.支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个合同年度开始前一个月内支付当年的租金。如乙方逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

甲方应在收到租金后出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同的有效期限为____年，自双方签署之日起生效，至合同约定的养殖业务终止之日起失效。

1.租赁期限：自双方签署本合同之日起至____年__月__日止。

2.养殖业务终止日期：自合同生效之日起，共计____年。

3.续约条款：在租赁期限及养殖业务终止日期到期前，乙方如有续约意愿，应提前一个月通知甲方，并签订新的合同。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。

第六条违约责任

1.甲方违约：

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常开展养殖业务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的百分之二十。如违约行为给乙方造成实际损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的百分之二十。如违约行为给甲方造成实际损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。

3.双方均违约：

如双方均违反本合同的约定，各自承担相应的违约责任。

4.不可抗力：

因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。

5.争议解决：

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.其他条款：

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.签署：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：

不可抗力是指在合同签订后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及疾病流行等。

2.责任免除条件：

一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。受影响方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力结束后恢复合同的履行。

3.不可抗力后果：

如果不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同，受影响方不承担违约责任。双方应协商决定合同的继续履行、终止或解除，并互相免除责任。

4.不可抗力情况的证明：

受影响方应提供相关不可抗力情况的证明文件，如政府公告、新闻报道、专业机构出具的报告等，以证明不可抗力事件的存在和影响。

第八条争议解决

1.协商解决：

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。双方应尽最大努力达成一致，维护合同的履行和双方的合作关系。

2.调解解决：

如果协商不成，双方可以同意提交第三方调解机构进行调解。调解机构应在双方同意的期限内作出调解决定，双方应遵守调解决定。

3.仲裁解决：

如果双方同意仲裁解决争议，应提交至双方约定的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

4.诉讼解决：

如果双方未选择仲裁或调解，或者仲裁、调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应在双方同意的期限内进行。

5.诉讼地点：

除非双方另有约定，否则诉讼应在合同签订地或者被告所在地的人民法院提起。

6.语言与适用法律：

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并以中文为唯一有效语言。

双方通过本合同的签署，确认了解并同意上述争议解决方式。双方在履行本合同过程中，应遵守法律法规，尊重社会公德，共同维护合同的履行和双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：

本合同项下的通知、声明、申请、要求等，应采用书面形式，并通过双方约定的联系方式发送。一方变更联系方式的，应立即通知对方。

2.合同变更：

本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。合同变更不得违背本合同的基本原则和目的。

3.终止条件：

本合同在以下情况下可以终止：

a.合同约定的租赁期限或养殖业务终止日期到来，且双方无续约意愿；

b.双方协商一致终止合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同；

d.一方违约严重，对方有权终止合同；

e.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：

一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。

5.合同转让：

未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

6.信息保护：

双方应保护对方的商业秘密和个人信息，不得泄露给第三方。

7.法律合规：

本合同的签订、履行应遵守中华人民共和国法律法规，双方应积极配合对方履行合同义务。

第十条附则

1.附录：

本合同附录包括养殖业务计划、租金支付明细、设施清单等，作为本合