深圳车位租房合同范本

深圳车位租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：深圳市XXX科技有限公司

注册地址：深圳市南山区科技园南区R1栋6层

法定代表人：张三

联系方式：138-XXXX-XXXX

经营范围：软件开发、销售及技术服务

甲方简介：深圳市XXX科技有限公司成立于2008年，是一家专注于提供软件开发、销售及技术服务的创新型企业。公司拥有一支高素质的专业团队，致力于为客户提供高品质的产品和解决方案。经过多年的发展，公司已具备丰富的行业经验和良好的市场口碑。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：深圳XXX停车管理有限公司

注册地址：深圳市福田区车公庙N1栋8层

法定代表人：李四

联系方式：139-XXXX-XXXX

经营范围：停车场投资、运营管理、车位租赁

乙方简介：深圳XXX停车管理有限公司成立于2015年，是一家专注于停车场投资、运营管理、车位租赁的专业公司。公司致力于为客户提供便捷、高效、安全的停车服务，并通过不断创新，提高车位利用率和停车体验。经过几年的发展，公司已在深圳多个区域开展业务，拥有广泛的客户群体。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于深圳市南山区科技园南区R1栋6层的部分车位，拟将这些车位出租给乙方；同时，乙方作为专业的停车管理公司，具有丰富的停车场运营管理经验，愿意接受甲方的委托，负责甲方车位的运营管理事宜。双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下合同条款：甲方将车位出租给乙方，乙方负责车位的运营管理，并向甲方支付租金。本合同旨在明确双方在车位租赁及运营管理过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方将其位于深圳市南山区科技园南区R1栋6层的部分车位出租给乙方，以及乙方负责这些车位的运营管理，并向甲方支付租金的具体事项。合同范围包括但不局限于车位的租赁、运营管理、维护保养、租金支付等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.“甲方”指深圳市XXX科技有限公司，以下简称“出租方”。

2.“乙方”指深圳XXX停车管理有限公司，以下简称“承租方”。

3.“车位”指位于深圳市南山区科技园南区R1栋6层的停车位。

4.“租金”指乙方按照约定向甲方支付的停车位使用费。

5.“运营管理”指乙方对车位进行日常管理、维护、保养及出租等工作。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并监督乙方履行运营管理职责。

2.甲方应确保车位的合法性，保证乙方在使用车位过程中不受第三方侵犯。

3.甲方应提供车位的相关设施设备，并确保其正常运行。

4.甲方应协助乙方解决运营管理过程中出现的问题，提供必要的支持。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用车位，并享受甲方提供的相关设施设备。

2.乙方应负责车位的运营管理，确保车位的合理使用和高效运营。

3.乙方应按期支付租金，不得逾期。

4.乙方应负责车位的维护保养，确保车位的正常使用。

5.乙方应在甲方要求的时间内，解决运营管理过程中出现的问题。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守国家相关法律法规，不得违反合同约定。

2.双方应诚实守信，履行合同约定的各项义务。

3.双方在合同履行过程中产生的纠纷，应通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

合同双方应承担的违约责任：

1.如甲方未按合同约定提供车位或设施设备，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

2.如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.如乙方未按合同约定履行运营管理职责，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。

合同双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力因素，导致无法履行或部分履行合同，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：双方约定每月租金为人民币XX元整，每车位。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金，账户信息如下：

-开户行：中国建设银行深圳分行

-账户名称：深圳市XXX科技有限公司

-账号：XXXXXXXXXXX

3.支付时间：乙方应在每个付款周期结束后的七个工作日内，支付下一个付款周期的租金。

4.租金调整：合同期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金价格。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.试用期：合同生效后，乙方享有试用期__个月，试用期内的租金按照双方约定价格的__%支付。

3.试用期满：试用期满后，乙方应按约定的租金价格支付租金。

4.提前终止：在合同有效期内，如乙方未按时支付租金或严重违反合同约定，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即搬离车位。

第六条违约责任

1.甲方违约：如甲方未按合同约定提供车位或设施设备，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。

2.乙方违约：

a)如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

b)如乙方未按合同约定履行运营管理职责，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。

c)如乙方在合同有效期内提前终止合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为应付租金的__%。

3.不可抗力：合同双方在履行合同过程中遇到不可抗力因素，导致无法履行或部分履行合同，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。

4.争议解决：合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同。

2.不可抗力情况包括但不限于：

a)自然灾害，如地震、洪水、台风等；

b)政府行为，如战争、封锁、embargo等；

c)社会异常事件，如罢工、骚乱、大型活动等；

d)因技术或设备故障导致的无法履行合同；

e)其他双方同意的不可抗力情况。

3.责任免除：一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方免于承担无法履行或部分履行合同的责任。

4.不可抗力事件的后果处理：一旦不可抗力事件结束，受影响方应立即采取措施恢复合同履行。如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决，包括但不限于合同的终止或延长合同期限。

第八条争议解决

1.协商解决：合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，应首先通过友好协商解决。双方应尽力维护合同的履行，避免因争议影响合同的正常进行。

2.调解解决：如果协商未能解决争议，双方可以同意提交给第三方调解机构进行调解。调解机构应在双方商定的时间内做出调解决定，双方应遵守调解决定。

3.仲裁解决：如果双方同意仲裁解决争议，应提交给双方约定的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。

4.诉讼解决：如果双方不同意上述解决方式，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼应在诉讼时效内进行，否则视为放弃诉讼权利。

5.特定争议解决方式：对于合同价款、租金支付等财务争议，双方应优先考虑通过协商解决。如果协商无果，可以考虑提交给专业机构进行审计或评估，以确定争议的具体金额。

双方应认识到争议解决的重要性，积极参与各种解决方式，以达到公平、公正、高效地解决争议的目的。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式，应立即通知对方。

2.合同变更：合同的有效期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：

a)如双方协商一致，可以提前终止合同；

b)如一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；

c)如合同约定的租赁期限届满，合同自然终止。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应立即搬离车位，并按照合同约定办理相关手续。如乙方未能按时搬离，甲方有权采取必要措施，并要求乙方支付因此产生的费用。

5.保密条款：双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖，合同双方的争议解决应遵守中国法律的规定。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括双方签署的租赁合同、运营管理协议、付款凭证等文件，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：双方应将合同履行过程中产生的相关文件、资料