农庄餐厅租赁合同范本

农庄餐厅租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“某某农庄有限公司”，是一家注册地址位于中国某省某市的农业企业，主营业务包括农业种植、养殖和农庄餐饮等。甲方的地址为某市某区某街道123号，法定代表人为张三，联系方式为电话号码：12345678901，邮箱：zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“某某餐饮管理有限公司”，是一家专业从事餐饮管理服务的公司，注册地址位于中国某省某市，法定代表人为李四，联系方式为电话号码：09876543210，邮箱：lisi@。

合同简介：

甲方拥有一个农庄餐厅，乙方具有餐饮管理服务的专业能力。双方基于共同发展和互惠互利的原则，甲方同意将农庄餐厅的运营管理权委托给乙方，乙方则负责全面运营管理农庄餐厅，并提供相应的餐饮服务。本合同旨在明确双方在合作过程中的权利和义务，确保合作的顺利进行。

本合同的签订是基于双方对彼此的充分了解和信任，以及共同追求农庄餐厅的长期稳定发展。通过本合同的签订，甲方将农庄餐厅的运营管理权委托给乙方，乙方则负责具体运营管理工作，并以自身的专业知识和经验提升餐厅的服务质量和经营水平。双方应共同努力，实现农庄餐厅的持续发展，为顾客提供优质的餐饮服务。

本合同的内容包括双方的权利和义务、合作期限、费用支付、违约责任等方面的条款。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，并积极维护合作关系的稳定。同时，本合同也考虑了不可抗力和争议解决等条款，以确保双方在合作过程中能够有效应对各种风险和问题。

在本合同的履行过程中，双方应保持良好的沟通和协作，共同解决可能出现的问题和困难。双方应严格遵守合同条款，不得擅自变更或解除合同。如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。

本合同的签订是双方共同努力的结果，旨在实现农庄餐厅的长期稳定发展。通过明确双方的权利和义务，以及合作期限、费用支付、违约责任等方面的条款，有助于双方更好地履行合同，并维护合作关系的稳定。同时，本合同也考虑了不可抗力和争议解决等条款，以应对可能出现的风险和问题。

希望双方在签订本合同后，能够严格按照合同条款履行各自的权利和义务，共同努力实现农庄餐厅的发展目标。同时，也祝愿双方在合作过程中能够建立起良好的信任关系，共同创造更大的价值。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（农庄餐厅的所有权人）与乙方（餐饮管理公司）之间的合作关系，乙方负责管理和运营甲方拥有的农庄餐厅，提供优质的餐饮服务。具体内容包括：

1.乙方承担农庄餐厅的日常运营管理，包括但不限于员工招聘、培训、菜品设计、顾客服务等。

2.乙方负责制定和执行餐厅的经营策略，提高餐厅的知名度和盈利能力。

3.乙方确保餐厅的服务和食品质量符合相关法律法规和行业标准。

4.甲方应提供乙方所需的经营资源和支持，如食材供应、设施设备维护等。

5.甲方应对乙方的运营管理提供必要的指导和监督，确保餐厅的正常运营。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.农庄餐厅：指甲方拥有的餐厅，位于某市某区某街道123号。

2.乙方：指某某餐饮管理有限公司，负责农庄餐厅的运营管理。

3.运营管理：指乙方对农庄餐厅的日常经营管理，包括人员配置、菜品设计、服务等。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供经营资源：甲方应提供乙方所需的食材、设施设备等经营资源，并保证资源的质量和供应的稳定性。

2.监督与指导：甲方有权对乙方的运营管理进行监督和指导，确保餐厅的服务质量和经营状况符合甲方要求。

3.合同解除权：如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

乙方的权利与义务：

1.运营管理权：乙方负责农庄餐厅的日常运营管理，包括但不限于人员配置、菜品设计、顾客服务等。

2.遵守法律法规：乙方应确保餐厅的服务和食品质量符合相关法律法规和行业标准。

3.财务报告：乙方应定期向甲方提供财务报告，详细说明餐厅的运营情况和盈利状况。

4.维修保养：乙方负责餐厅设施设备的日常维修保养，确保设施设备的正常运行。

5.保密义务：乙方应对甲方的商业秘密和客户信息保密，不得泄露给第三方。

6.违约责任：如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的运营管理费用为每月人民币XX万元，支付时间为每月的5日前。

2.乙方应按实际销售额的百分比向甲方支付提成，具体比例为XX%。

3.乙方支付给甲方的费用应通过银行转账方式进行，账户信息如下：

-开户行：XX银行某市分行

-账户名称：某某农庄有限公司

-账号：XXXXXXXXXXX

4.乙方支付的费用包括但不限于运营管理费、食材采购费、员工工资等。

5.甲方应提供正规发票，乙方按实际支付金额向甲方开具等额的发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。

2.合同期满前，双方如需续约，应提前三个月书面通知对方。

3.乙方的运营管理权自合同生效之日起授予，直至合同终止或双方另有约定。

4.乙方应在本合同签订后一个月内开始运营管理农庄餐厅。

5.双方应按照本合同的约定履行各自的义务，未经对方同意，不得提前终止合同。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的XX%。

2.乙方如未能按约定时间支付费用，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每日逾期金额的XX%。

3.乙方如未能达到甲方约定的经营目标，应根据未达成部分向甲方支付赔偿金。

4.甲方如未能提供乙方所需的经营资源或支持，导致乙方无法正常运营，应向乙方支付赔偿金。

5.一方发生不可抗力事件，导致无法履行合同，应立即通知对方，并提供相关证明文件。

6.双方应严格履行合同，如一方违约，守约方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。

7.本合同中的违约责任条款不妨碍双方在其他条款下的其他权利和救济。

8.双方应共同承担因合同履行过程中产生的税款和其他费用。

9.除本合同另有约定外，一方未履行或未完全履行本合同义务，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、行政规定的变化等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在合理时间内恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续发生，导致一方无法履行合同超过三个月，双方应协商确定合同的继续履行或终止事宜。

5.在不可抗力事件影响期间，双方暂缓履行合同义务，不承担违约责任。

6.不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即通知对方，并根据情况进行合同的恢复履行。

7.本合同中的不可抗力条款不适用于商业风险和市场变化等正常商业运作中的风险。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方同意接受法院的管辖，并遵守法院的判决结果。

4.在诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院另有判决。

5.除了本合同明确的争议解决方式外，双方不得采用其他方式解决争议，包括但不限于调解、仲裁等。

6.双方应承担因诉讼而产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

7.在争议解决过程中，双方应保持保密，不得泄露对方的商业秘密和客户信息。

8.双方应遵守争议解决结果，并履行法院判决或裁定的义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知，确保通知的及时性和有效性。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同。

b.合同有效期届满，双方未续签。

c.一方违约严重，另一方解除合同。

d.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商终止。

4.合同终止后，乙方应立即停止运营管理农庄餐厅，并办理相关交接手续。

5.合同终止后，双方应对合作过程中的保密信息继续承担保密义务。

6.本合同的任何条款均不可转让给第三方，除非双方书面同意。

7.本合同未尽事宜，双方应本着公平原则另行协商确定。

第十条附则

1.本合同附件为合同的重要组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲