商铺转让合同范本正规

商铺转让合同范本正规1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××有限公司

注册地址：××省××市××区××街道××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：×××××××××××

经营范围：商品销售、商业管理等

甲方简介：甲方是一家拥有多年经营历史的公司，主要从事商品销售和商业管理业务。在行业内有较高的知名度和良好的口碑。甲方此次与乙方合作，旨在扩大经营规模，提高市场竞争力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××个体户

注册地址：××省××市××区××街道××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：×××××××××××

经营范围：商铺经营、商品销售等

乙方简介：乙方是一家从事商铺经营和商品销售的个人户。乙方拥有丰富的商铺经营经验，具备良好的商业信誉。此次与甲方合作，乙方希望借助甲方的实力和资源，实现商铺的增值和业务的拓展。

合同简介：

甲乙双方经过友好协商，就甲方购买乙方商铺事宜达成一致，签订本合同。合同的签订旨在明确双方在此次交易中的权利和义务，确保交易的顺利进行。本合同的内容如下：

第一条商铺基本情况

1.1乙方同意将位于××省××市××区××街道××号的商铺（以下简称“商铺”）转让给甲方。

1.2商铺的建筑面积为××平方米，商铺的使用权和处置权归乙方所有。

第二条转让价格与支付条件

2.1甲方同意以人民币××万元的价格购买乙方商铺。

2.2甲方应在合同签订之日起×日内，向乙方支付转让款总额的×%。

2.3剩余的转让款，甲方应在乙方交付商铺之日起×日内支付完毕。

第三条履行期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.2乙方应在合同生效后×日内，将商铺的所有权、使用权和处置权转移给甲方。

3.3乙方应在商铺所有权、使用权和处置权转移给甲方后×日内，协助甲方办理商铺的过户手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。

4.2违约金的具体金额，按照双方约定的人民币金额计算。

第五条不可抗力

5.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并协商解决。

5.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××个体户

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在商铺转让交易中的权利和义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方购买乙方商铺的所有权和使用权，乙方将商铺的所有权和使用权转移给甲方。

2.甲方向乙方支付商铺转让款，乙方接受转让款并配合甲方完成商铺过户手续。

3.双方在合同履行过程中应遵守相关法律法规，履行各自的权利和义务。

本合同的范围仅限于甲乙双方在商铺转让交易中的权利和义务，不涉及其他无关事项。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.商铺：指位于××省××市××区××街道××号的商铺，具体面积和位置见商铺产权证明。

2.转让款：指甲方应支付给乙方的商铺转让费用，包括一次性支付的款项和按期支付的款项。

3.过户手续：指将商铺的所有权和使用权从乙方名下转移到甲方名下的法定程序。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定购买乙方商铺的所有权和使用权。

（2）甲方应按照合同约定的时间和方式支付转让款。

（3）甲方应履行商铺过户手续，将商铺的所有权和使用权转移至甲方名下。

（4）甲方应遵守法律法规，不得擅自改变商铺用途和进行违法经营活动。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取转让款。

（2）乙方应保证商铺的所有权和使用权合法有效，无任何权利瑕疵。

（3）乙方应在合同约定的时间内协助甲方完成商铺过户手续。

（4）乙方应在合同约定的时间内将商铺的实际控制权移交给甲方。

（5）乙方应遵守法律法规，不得擅自干预甲方对商铺的经营和管理。

本合同双方在履行合同过程中应遵守相关法律法规，履行各自的权利和义务。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定商铺转让价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

1.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付商铺转让款。

2.支付时间：

（1）本合同签订之日起×日内，甲方应向乙方支付转让款总额的×%。

（2）乙方交付商铺并协助甲方办理过户手续之日起×日内，甲方应支付剩余的转让款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.乙方应在合同生效后×日内，将商铺的所有权、使用权和处置权转移给甲方。

3.乙方应在商铺所有权、使用权和处置权转移给甲方后×日内，协助甲方办理商铺的过户手续。

4.甲方应在合同约定的支付时间内，向乙方支付转让款。

第六条违约责任

1.如甲方违反本合同的约定，未能按时支付转让款，应向乙方支付违约金，违约金金额为转让款总额的×%。

2.如乙方违反本合同的约定，未能按时交付商铺或未能协助甲方办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金金额为转让款总额的×%。

3.如一方违反本合同的其他约定，应向对方支付违约金，违约金金额双方另行约定。

4.违约金支付后，守约方仍有权要求违约方承担其他违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的一切损失。

5.任何一方如未能履行或完全履行本合同，导致合同无法继续履行，对方均有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。

6.本合同约定的违约金和赔偿金额，双方应在违约行为发生后的×日内协商确定，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减少损失。

3.受不可抗力事件影响的一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生及其对履行本合同的影响。

4.发生不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力事件导致的违约责任，但需承担因此给另一方造成的直接损失。

5.双方应本着公平原则，协商确定不可抗力事件导致的合同履行调整方案。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意选择以下争议解决方式：

（1）调解：双方可向合同签订地的人民法院申请调解。

3.如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼期间，除依法应当停止执行的情况外，本合同继续履行。

5.双方同意，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

6.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

7.双方确认，本合同及附件是双方完整的约定，取代了所有之前的口头或书面约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方注册地址。通知在发送当日视为送达。

2.合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

3.合同终止条件：

（1）本合同约定的转让款项全部支付完毕；

（2）商铺过户手续办理完毕，甲方合法拥有商铺的所有权和使用权；

（3）双方书面同意终止本合同。

4.本合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于办理商铺过户手续的撤销、相关费用的结算等。

5.本合同终止或解除不影响双方因本合同产生的权利请求和违约责任。

第十条附则

1.本合同附录为甲乙双方提供的商铺产权证明、身份证明等文件，作为本合同的补充材料，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件为甲乙双方约定的补充协议，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

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