民房老宅出租合同范本

民房老宅出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XX省XX市XX区XX街道XX号，地址位于XX省XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XX省XX市XX区XX街道XX号，地址位于XX省XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲乙双方经过友好协商，就甲方将其位于XX省XX市XX区XX街道XX号的民房老宅出租给乙方使用一事达成一致，特此签订本合同。双方合作的背景是甲方需要将闲置的民房老宅出租，而乙方正好有租赁需求，双方通过中介介绍相识，并决定建立合作关系。本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保合作顺利进行。

本合同范本共分为十个部分：当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决和其他条款。合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。除非一方提前终止合同，否则合同到期后自动续约一年。

在本合同有效期内，甲方应保证民房老宅的安全、合法使用，并按照约定向乙方提供租赁服务。乙方应按照约定支付租金，并遵守民房老宅的使用规定。如双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。如合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将自动失效，但不影响其他条款的效力。

定义：本合同所称民房老宅，是指甲方位于XX省XX市XX区XX街道XX号的房屋，房屋面积为XX平方米，房屋结构为XX。

双方权利与义务：甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按照约定使用民房老宅，并有权在合同到期后收回房屋。甲方应保证民房老宅的安全、合法使用，并按照约定向乙方提供租赁服务。乙方有权按照合同约定使用民房老宅，并有权在合同到期后要求续约。乙方应按照约定支付租金，并遵守民房老宅的使用规定。

价格与支付条件：乙方应按照每月人民币XX元的价格向甲方支付租金，每期租金支付时间为每月初。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应支付逾期部分租金的5%作为滞纳金。

履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。合同到期后，如双方无异议，自动续约一年。

违约责任：如甲方未按照约定提供租赁服务，或乙方未按照约定支付租金，双方均有权要求对方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

不可抗力：如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均免责。不可抗力因素包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的情况。

争议解决：如双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

其他条款：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方将其位于XX省XX市XX区XX街道XX号的民房老宅出租给乙方使用一事达成一致，明确双方的权利和义务，确保合同的顺利履行。

合同范围包括民房老宅的租赁、租金支付、使用规定、维修责任、合同解除和违约责任等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.民房老宅：指甲方位于XX省XX市XX区XX街道XX号的房屋，房屋面积为XX平方米，房屋结构为XX。

2.租金：乙方应按照约定向甲方支付的民房老宅租赁费用，每月人民币XX元。

3.租赁期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。合同到期后，如双方无异议，自动续约一年。

4.甲方：指XX省XX市XX区XX街道XX号的房屋所有权人，法定代表人为张三。

5.乙方：指租赁甲方民房老宅的承租人，法定代表人为李四。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证民房老宅的安全、合法使用，确保房屋符合租赁用途。

（2）甲方应在合同约定的时间内将民房老宅交付给乙方使用。

（3）甲方应按照约定收取租金，并出具相应的租金收据。

（4）甲方应在合同有效期内，负责民房老宅的维修和保养，确保房屋设施的正常运行。

（5）甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自进入民房老宅。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照约定支付租金，并按时交付给甲方。

（2）乙方应合理使用民房老宅，并按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

（3）乙方应妥善保管民房老宅内的财产，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

（4）乙方在合同期内享有民房老宅的居住权和使用权，但不得将房屋转租给第三方。

（5）合同到期或提前解除合同时，乙方应按照甲方要求迁出民房老宅，并按照约定支付逾期迁出所产生的费用。

（6）乙方不得在民房老宅内进行违法活动，不得损害甲方和邻居的合法权益。

（7）乙方应在合同约定的时间内向甲方报告房屋使用情况，并配合甲方进行房屋检查。

（8）合同到期或提前解除合同时，乙方应按照约定办理房屋交还手续，并按照甲方要求恢复房屋原状。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：乙方应按照每月人民币XX元的价格向甲方支付租金。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金，账号信息如下：

-开户行：XX银行XX分行

-账户名称：XX省XX市XX区XX街道XX号

-账号：XXXXXXXXXX

3.租金支付时间：乙方应在每月初的五个工作日内将上一个月的租金支付给甲方。

4.逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应支付逾期部分租金的5%作为滞纳金。

5.租金调整：合同期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金金额，并签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

2.合同到期后，如双方无异议，自动续约一年。

3.甲乙双方应在合同生效之日起五个工作日内完成民房老宅的交付和使用手续。

4.合同到期或提前解除合同时，乙方应在本合同终止之日起五个工作日内迁出民房老宅，并将房屋交还给甲方。

5.乙方提前解除合同：乙方需提前一个月书面通知甲方，并支付合同解除之日起至实际迁出之日止的租金。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按照约定提供租赁服务或未按照约定维修保养民房老宅，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

2.乙方违约：乙方未按照约定支付租金或未按照约定使用民房老宅，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

3.乙方逾期迁出：乙方未按照约定时间迁出民房老宅，应支付逾期迁出之日起至实际迁出之日止的租金，并按照甲方要求恢复房屋原状。

4.不可抗力：如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均免责。不可抗力因素包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的情况。

5.甲方未履行合同义务导致乙方损失：甲方未按照约定提供租赁服务或未履行维修保养义务，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

6.乙方未履行合同义务导致甲方损失：乙方未按照约定支付租金或未按照约定使用民房老宅，导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿。

7.双方因履行合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：不可抗力是指合同履行过程中出现的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）以及其他影响合同履行的情况。

2.责任免除条件：一旦发生不可抗力情况，甲乙双方均应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。如果不可抗力情况导致合同无法履行，双方均不负违约责任。

3.不可抗力情况的证明：甲乙双方应提供相关政府部门或权威机构发布的不可抗力事件的证明文件，以证实不可抗力情况的发生。

4.不可抗力情况的后果：一旦发生不可抗力情况，双方应立即停止履行合同，并协商确定后续履行事宜。如不可抗力情况持续发生，导致合同无法继续履行，双方有权解除合同。

5.不可抗力情况解除：一旦不可抗力情况解除，甲乙双方应立即恢复合同履行，并按照合同约定的条款继续履行各自的权利和义务。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，双方同意选择以下争议解决方式：

a)调解：双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解，寻求第三方调解员的帮助，以达成调解协议。

b)仲裁：如双方同意仲裁，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会提起仲裁申请，按照仲裁委员会的规定进行仲裁。

c)诉讼：如双方同意诉讼，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，请求法院依法审理和解决争议。

2.仲裁或诉讼时效：双方同意，无论选择调解、仲裁还是诉讼，自一方提出争议解决请求之日起，时效为一年。逾期提出的，对方有权拒绝处理。

3.仲裁或诉讼费用：双方同意，仲裁或诉讼费用由败诉方承担。如果双方协商一致，可以约定由甲方或乙方承担。

4.仲裁或诉讼结果：双方同意，仲裁或诉讼结果为最终结果，对双方均有约束力。双方应按照仲裁或诉讼结果履行各自的权利和义务。

5.双方在争议解决过程中，应保持冷静、理智，遵守法律法规，不得采取任何损害对方合法权益的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项。通知应加盖公章，并由法定代表人或授权代表签字。

2.合同变更：本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。合同变更不得违背本合同的基本原则和目的。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方协商一致解除合同；

b)合同有效期届满，双方未续约；

c)不可抗力情况导致合同无法履行，双方同意解除；

d)一方违反合同规定，对方有权解除合同；

e)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收到的款项和物品。

5.合同解除后的责任：合同解除后，双方对解除前的合同履行情况不负责任。但是，因解除合同给一方造成损失的，另一方应予以赔偿。

第十条附则

1.附录：本合同的附录包括但不限于房屋平面图、设施清单、重要文件等，作为本合同的补充材料，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同的附件包