住房代租合同范本

住房代租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX科技有限公司，成立于20XX年，总部位于北京市海淀区。甲方的经营范围包括软件研发、技术服务等。甲方法定代表人为张三，联系方式为电话：13XXXXXXXXX，邮箱：zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX咨询有限公司，成立于20XX年，总部位于上海市浦东新区。乙方的经营范围包括咨询服务、市场营销策划等。乙方法定代表人为李四，联系方式为电话：13XXXXXXXXX，邮箱：lisi@。

合同简介：

甲方拥有位于北京市海淀区的某处住房一套，房屋面积为100平方米，房屋所有权证号为XXXXXX。甲方拟将该房屋委托给乙方进行出租，乙方作为专业的房产中介服务公司，具备丰富的房产租赁经验，因此甲方委托乙方作为其房屋的出租代理。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议。

本合同旨在明确双方在房屋出租过程中的权利和义务，确保房屋租赁交易的顺利进行。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方签订本合同。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

本合同的签订，旨在确保甲乙双方在房屋出租过程中的权益得到保障，同时促进房地产市场的健康发展。甲方作为房屋的出租方，拥有房屋的所有权，并有权要求乙方按照约定的租金、租期和付款方式支付租金。乙方作为房屋的承租方，享有租赁房屋的权利，并应当按照约定的方式使用、保管和维护房屋。

在本合同中，双方的权利和义务得到了明确的界定。甲方有权按照约定的租金、租期和付款方式收取租金，并有权要求乙方按照约定的方式使用、保管和维护房屋。乙方有权按照约定的方式使用租赁的房屋，并应当按照约定的期限和方式支付租金。

本合同的履行期限为签署之日起至房屋租赁期满之日止。甲方应当在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，并保证房屋符合约定的使用条件。乙方应当按照约定的租金、租期和付款方式支付租金，并按照约定的方式使用、保管和维护房屋。

如果乙方未按照约定的租金、租期和付款方式支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。如果甲方未按照约定的时间、地点和方式交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

本合同对双方具有法律约束力，双方应当严格遵守。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应当及时协商解决。如因本合同的签订、履行、解除、终止等发生争议，双方可以选择通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。

除本合同正文外，附件也为本合同的有效组成部分。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。

签署日期：20XX年XX月XX日。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋出租过程中的权利和义务，确保房屋租赁交易的顺利进行。具体内容包括：甲方作为房屋的出租方，将位于北京市海淀区的某处住房一套（房屋面积为100平方米，房屋所有权证号为XXXXXX）委托给乙方进行出租；乙方作为专业的房产中介服务公司，负责代理出租该房屋，并按照约定的租金、租期和付款方式收取租金。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指XXX科技有限公司，拥有位于北京市海淀区的某处住房一套（房屋面积为100平方米，房屋所有权证号为XXXXXX）的出租方。

2.乙方：指XXX咨询有限公司，作为甲方的房屋出租代理，负责代理出租该房屋的专业房产中介服务公司。

3.租金：指乙方按照约定的租期和付款方式支付给甲方的房屋租赁费用。

4.租期：指乙方租赁甲方房屋的期限，自房屋交付之日起至租赁期满之日止。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，并保证房屋符合约定的使用条件。

（2）甲方有权按照约定的租金、租期和付款方式收取租金。

（3）甲方有权要求乙方按照约定的方式使用、保管和维护房屋。

（4）甲方不得干涉乙方的正常租赁活动，不得擅自进入租赁房屋。

（5）甲方应在合同约定的时间内办理房屋租赁登记手续。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照约定的租金、租期和付款方式支付租金。

（2）乙方有权按照约定的方式使用租赁的房屋，并应按照约定的期限和方式支付租金。

（3）乙方应按照约定的方式使用、保管和维护房屋，并负责房屋的日常维修和管理。

（4）乙方不得擅自转租、转让或者抵押租赁房屋。

（5）乙方应在合同约定的时间内支付租金，并按照约定的方式退还房屋。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：双方约定，乙方向甲方支付每月租金为人民币XX元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），按月支付。

2.支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月到期之日之前，将当月租金支付给甲方。

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金金额为应付租金的1%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.房屋交付时间：甲方应在合同生效后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.租赁期满：租赁期满后，乙方应按照本合同约定的方式退还房屋。

4.合同续约：如需续约，双方应提前XX个工作日书面通知对方，并协商确定新的租金、租期等条款。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间、地点交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总租金的10%。

（2）甲方未按约定保证房屋符合使用条件的，乙方有权要求甲方在XX个工作日内予以修复，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总租金的5%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为应付租金的10%。

（2）乙方未按约定使用、保管和维护房屋的，甲方有权要求乙方在XX个工作日内予以改正，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总租金的5%。

3.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。如不可抗力持续超过XX天，双方均有权解除本合同，互不承担违约责任。

4.其他违约情形：双方如有其他违约行为，应根据违约性质、情节及给对方造成的损失，承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.责任免除条件：在合同履行过程中，如果发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应立即协商恢复履行合同。

3.不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。但是，如果不可抗力事件持续超过XX天，双方均有权解除本合同，互不承担违约责任。

4.不可抗力事件的证明：一方声称发生不可抗力事件时，应向对方提供相关证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、权威机构出具的报告等。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.仲裁条款：双方同意，如本合同的任何争议无法通过协商解决，任何一方均可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.调解条款：如双方同意，争议可以提交给调解机构进行调解，调解结果经双方签字确认后具有法律效力。

4.诉讼地点：无论争议标的为何地，双方均同意接受合同签订地人民法院的管辖。

5.律师费和诉讼费：除本合同另有约定外，双方因解决争议所产生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担。

6.禁止反诉：在争议解决过程中，除本合同另有约定外，任何一方不得向对方提出与本合同无关的反诉。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式，应提前XX个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何条款如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同的有效期自双方签字（或盖章）之日起至履行期限届满之日止。除非双方另有约定，本合同终止后，乙方应按照约定方式退还房屋。

4.继承和转让：本合同项下的权利和义务不得转让给第三方，但本合同的继承人或者合法继承人可以继承本合同的权利和义务。

5.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第