买房贷款借款协议

买房贷款借款协议编号：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（贷款人）：__________

地址：__________

鉴于甲方因购买房屋需要资金，特向乙方申请贷款；乙方同意向甲方提供贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额：人民币__________元整。

二、贷款期限：自贷款发放之日起__________个月。

三、贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

四、还款方式：等额本息还款法。

五、贷款用途：甲方购买房屋。

六、甲方承诺在贷款期限内按时还款，如因特殊原因无法按时还款，需提前向乙方申请延期。

七、本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

双方的责任和义务：

甲方（借款人）责任和义务：

1.甲方应在签订本协议后__________个工作日内向乙方提供购房合同、房产证明等相关文件，以证明贷款用途的真实性。

2.甲方应按照本协议约定的贷款金额、期限和还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。

3.甲方在使用贷款资金期间，不得将贷款资金用于任何与本协议约定的用途不符的其他用途。

4.甲方应保持贷款账户的收支状况清晰，不得以任何形式转移或隐瞒贷款资金。

5.甲方应在贷款到期前__________个工作日向乙方申请续贷或提前还款，如未提前申请，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息。

6.甲方应积极配合乙方进行贷后检查，如实提供相关信息，接受乙方的合理查询。

乙方（贷款人）责任和义务：

1.乙方应在甲方提供完整申请材料后__________个工作日内对甲方申请进行审查，并在审查完毕后通知甲方是否批准贷款。

2.乙方应按照中国人民银行规定的贷款利率和条件向甲方发放贷款。

3.乙方在贷款发放后，应定期对甲方的贷款使用情况进行检查，确保贷款资金用于约定的用途。

4.乙方应保护甲方的个人信息安全，不得泄露给任何第三方。

5.乙方应在甲方违约时，根据本协议约定采取相应的措施，包括但不限于提前收回贷款本金及利息、申请法律诉讼等。

6.乙方应在合同到期前__________个工作日通知甲方合同到期事宜，并约定还款方式及期限。

双方的权利：

1.甲方有权在贷款期限内，按照本协议约定向乙方申请调整还款计划。

2.甲方有权在贷款到期前提前还款，乙方应予以配合。

双方义务：

1.双方应遵守本协议的约定，不得擅自变更或解除本协议。

2.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同项下贷款总额为人民币__________元整，其中贷款本金为人民币__________元整，贷款利息为人民币__________元整（具体金额以双方签订的贷款合同为准）。

二、贷款发放

1.乙方应在本合同生效之日起__________个工作日内，按照甲方提供的银行账户信息将贷款本金人民币__________元整一次性发放至甲方指定账户。

2.乙方应在贷款发放的同时，向甲方账户中支付人民币__________元整作为首期利息。

三、分期还款

1.甲方应按照本合同约定的还款计划，分期偿还贷款本金及利息。

2.首期还款日为贷款发放后的__________个月，以后每月的还款日为每月的__________日。

四、还款比例

1.每期还款金额应包含当期应还本金及相应利息，具体金额以乙方提供的还款计划为准。

2.甲方在贷款期间，应保证每期还款金额不少于人民币__________元整。

五、额外费用

1.若甲方违反本合同约定，导致乙方产生额外费用，如违约金、催收费用等，甲方应承担全部责任并支付相应费用。

2.本合同项下的所有费用，包括但不限于贷款利息、逾期利息、手续费等，均应包含在甲方的每期还款金额中。

六、支付方式

1.甲方应通过银行转账或现金支付的方式向乙方偿还贷款本金及利息。

2.甲方在支付贷款款项时，应注明付款用途为“____贷款还款”。

3.乙方收到甲方还款后，应在____个工作日内出具相应的收据或银行入账凭证。

七、逾期还款

1.甲方如逾期还款，应按每日万分之____支付逾期利息。

2.逾期还款超过____天，乙方有权采取包括但不限于提前收回贷款本金及利息、申请法律诉讼等一切法律手段维护自身权益。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约情形：

a.甲方未按本合同约定的时间、金额偿还贷款本金及利息；

b.甲方将贷款资金用于与本合同约定的用途不符的其他用途；

c.甲方未按照本合同约定提供相关文件或资料；

d.甲方未按照本合同约定支付任何费用；

e.甲方有其他违反本合同约定的行为。

对于上述违约情形，甲方应向乙方支付违约金，违约金为逾期金额的____%，并承担由此产生的全部法律责任。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按本合同约定的时间、金额发放贷款；

b.乙方泄露甲方个人信息；

c.乙方有其他违反本合同约定的行为。

对于上述违约情形，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%，并承担由此产生的全部法律责任。

二、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

2.双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

三、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

四、管辖法院

如双方通过协商或仲裁无法解决争议，任何一方均可向合同签订地或被告住所地人民法院提起诉讼。

五、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

一、生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，自贷款发放之日起正式履行。本合同生效前，甲乙双方应确保已履行完毕各自应尽的义务，包括但不限于提供真实有效的贷款申请材料、签订相关法律文件等。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至贷款全部还清之日止。在贷款全部还清后，本合同自动终止，双方不再承担合同项下的任何权利义务。

三、变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方不得单方面变更本合同的内容，否则变更无效。

四、终止

1.本合同因以下原因终止：

a.贷款全部还清；

b.双方协商一致终止合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方违约，另一方依法解除合同。

2.合同终止后，双方应立即终止合同项下的所有权利义务，并按照本合同约定处理剩余贷款及利息。

五、通知

1.双方应通过书面形式相互通知对方合同项下的任何变更、终止或其他重要事项。

2.通知应以挂号信或快递方式发送，自发出之日起____个工作日后视为送达。

六、争议处理

本合同的争议解决机制如附则三所述。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自贷款发放之日起正式履行。

八、附件

本合同附件包括但不限于以下文件：

1.贷款合同；

2.购房合同；

3.相关法律文件；

4.其他双方认为必要的文件。

九、法律适用

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

附件：

一、购房合同

甲方与出卖方签订的购房合同原件，作为贷款用途证明及贷款申请文件。

二、贷款合同

乙方与甲方签订的贷款合同原件，明确了贷款金额、期限、利率、还款方式等具体条款。

三、房产证明文件

甲方提供的房产证复印件，证明甲方购买房屋的合法性和真实性。

四、身份证件复印件

甲方和乙方的身份证、户口簿等有效身份证件复印件，用于身份验证和合同主体确认。

五、收入证明

甲方提供的最近三个月的工资单、银行流水等收入证明文件，证明甲方具备偿还贷款的能力。

六、还款能力评估报告

由乙方认可的评估机构出具的甲方还款能力评估报告，作为乙方决定贷款金额和利率的依据。

七、抵押物清单及评估报告

如甲方提供抵押物，应附上抵押物的清单及评估报告，明确抵押物的价值及使用条件。