土建工程业务开发合同

土建工程业务开发合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方具备一定的土建工程业务需求，乙方具备相应的施工能力和技术条件，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行土建工程业务开发事宜，达成如下协议：

一、合同目的：甲方委托乙方进行土建工程业务开发，以满足甲方在土建工程领域的业务需求。

二、合同背景：甲方因业务发展需要，决定进行土建工程业务开发，乙方具备相关资质和技术条件，双方同意签订本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照合同约定，在规定的时间内向乙方提供土建工程项目的相关资料和设计图纸，确保资料的真实性、完整性和准确性。

2.甲方应按照合同约定，在工程进度和资金支付节点，及时向乙方支付工程款项，不得无故拖欠。

3.甲方应积极配合乙方进行工程项目的施工，为乙方提供必要的施工条件和便利。

4.甲方应负责与相关政府部门和监理单位的沟通协调，确保工程项目顺利推进。

5.甲方应承担因自身原因导致的项目延误、变更或终止所产生的责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成土建工程项目的施工，确保工程质量符合国家相关标准和甲方要求。

2.乙方应按照甲方提供的资料和设计图纸进行施工，如需对设计进行调整，应事先与甲方协商一致。

3.乙方应遵守国家有关法律法规，确保施工过程中不发生安全事故。

4.乙方应按照合同约定，在施工过程中对工程项目进行质量、进度和安全的监督检查，确保工程项目的顺利进行。

5.乙方应按照合同约定，在工程完工后，对工程进行验收，并向甲方提交完整的工程验收报告。

6.乙方应负责在合同约定的期限内，对工程进行保修，承担保修期内出现的质量问题。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定完成工程，并对工程质量和进度进行监督检查。

2.甲方有权要求乙方在工程完工后进行保修，并承担保修期内出现的质量问题。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项，并对工程进度和质量提出合理化建议。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定提供项目资料和设计图纸，支付工程款项，配合乙方进行施工。

2.乙方有义务按照合同约定完成工程，保证工程质量，遵守施工规范，确保工程进度。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同土建工程业务开发项目的总金额为人民币__________元整（￥__________），大写：人民币__________元整。

二、支付方式

1.预付款：合同签订后__________日内，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%作为预付款，即人民币__________元整。

2.进度款：工程按进度完成并经甲方验收合格后，甲方应按以下比例和节点支付进度款：

-第一个进度节点：工程完成__________%，甲方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整；

-第二个进度节点：工程完成__________%，甲方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整；

-第三个进度节点：工程完成__________%，甲方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整；

-以此类推，直至工程全部完成。

3.验收款：工程全部完工并经甲方验收合格后，甲方应在__________日内支付剩余的合同总金额，即人民币__________元整。

4.保修金：工程完工验收合格后，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%作为保修金，即人民币__________元整。保修期满无质量问题后，乙方应将保修金无息退还甲方。

三、支付条件

1.乙方提交的工程进度报告和验收报告经甲方审核无误；

2.工程质量符合国家相关标准和合同约定；

3.乙方提供的相关发票、收据等凭证符合国家税务规定。

四、违约责任

1.若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付__________%的违约金；

2.若乙方未按约定完成工程，应向甲方支付__________%的违约金；

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、其他

1.本合同支付款项以人民币结算；

2.乙方应在收到甲方支付款项后的__________日内开具相应的增值税专用发票；

3.若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可根据实际情况调整支付方式。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按合同约定支付款项，除支付相应利息外，应向乙方支付未付款项__________%的违约金。

2.若乙方未按合同约定完成工程或提供的服务，除返还已收款项外，应向甲方支付__________%的违约金。

3.若任何一方违反合同约定，给对方造成直接经济损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、违约行为的具体表现

1.甲方未按合同约定支付款项，包括但不限于预付款、进度款、验收款和保修金等。

2.乙方未按合同约定的时间和质量要求完成工程或提供服务。

3.任何一方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密。

三、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中产生的争议。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

3.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有判决。

四、仲裁

1.双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。

2.仲裁程序适用《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

五、适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行、违约、争议解决等均适用中华人民共和国法律。

六、管辖法院

对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方均同意提交合同签订地的人民法院管辖。

七、不可抗力

1.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行成本增加。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，双方可暂停履行合同义务；不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担责任。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应在本合同生效前完成各自内部审批程序，并将生效证明文件互相交换。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至工程全部完工且验收合格之日止，预计总工期为__________个月。如因不可抗力或双方协商一致的原因导致工程延期，合同有效期相应顺延。

三、变更

1.本合同的任何变更均应以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

四、终止

1.以下情况导致合同终止：

a.合同约定的工期结束，且工程已全部完工并验收合格；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约，另一方依据本合同约定的违约责任条款解除合同；

d.发生不可抗力，导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

e.法律法规或政策调整，导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

2.合同终止后，双方应按照约定进行结算，并办理相关手续。

五、通知

1.除非另有约定，所有与本合同相关的通知应以书面形式发送至双方在合同中指定的地址。

2.通知自发送之日起视为送达。

六、不可分割条款

本合同的各项条款为不可分割的单一文件，合同各方不得以其各自单方主张变更或删除其中任何条款。

七、适用语言

本合同以中文书就，中文文本为准。

八、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同正本一式__________份，甲乙双方各执__________份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件：

一、需求文档

1.土建工程项目需求说明书，详细描述工程项目的具体需求、功能要求和性能指标。

2.项目实施计划，包括工程进度安排、人员配置、设备需求等。

二、设计方案

1.土建工程项目的初步设计方案，包括平面图、立面图、剖面图等。

2.设计变更通知书，如项目实施过程中因客观原因需要对设计方案进行调整的记录。

三、技术规格

1.土建工程项目的施工技术规范，包括材料、设备、施工工艺等方面的技术要求。

2.施工过程中所需遵守的国家标准和行业规范。

四、各类证件复印件

1.甲方营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本。

2.乙方施工资质证书、安全生产许可证、营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代