二零二五年度广州市商务公寓租赁服务协议

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二零二五年度广州市商务公寓租赁服务协议甲方（租赁方）：甲方名称：广州市商务公寓租赁管理甲方地址：广州市天河区珠江新城华夏路某号甲方联系方式：0205678法定代表人（如有）：乙方（出租方）：乙方名称：广州市商务公寓开发乙方地址：广州市白云区白云大道某号乙方联系方式：02087654321法定代表人（如有）：一、租赁服务内容1.服务项目本协议乙方提供广州市商务公寓的租赁服务，包括但不限于物业管理、公共设施维护、安保服务等。2.服务标准乙方提供的租赁服务应达到国家及行业相关标准，确保居住环境的舒适与安全。乙方保证所提供的租赁服务在正常使用条件下，自乙方交付之日起______年内（具体时长）不出现因服务质量问题导致的甲方不满或投诉。二、租赁期限与费用1.租赁期限本协议租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止。甲方有权在租赁期限届满前______个月（具体时长）向乙方提出续租意向。2.租金及支付方式本协议租金为每月______元，租金支付方式为每月______日前支付。甲方应按照约定的支付方式及时足额支付租金，逾期支付租金的，应向乙方支付______%的滞纳金。三、交房与退房1.交房乙方应在租赁期限开始前______个工作日将符合租赁条件的商务公寓交付给甲方。甲方应在接收房屋后______个工作日内向乙方支付首期租金及押金。2.退房甲方在租赁期限届满或提前解除本协议时，应提前______个月书面通知乙方。甲方应在退房时保持房屋及附属设施完好，并承担相应的清洁费用。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本协议约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方未按约定提供租赁服务的，应向甲方支付______%的违约金。2.争议解决双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的商务公寓进行检查和验收，如发现不符合租赁条件，有权拒收或要求乙方进行整改。有权根据自身需求调整租赁期限和租赁条件，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在租赁期限内按时支付租金，并遵守乙方制定的各项管理规定。保持房屋及附属设施的良好状态，不得擅自改变房屋结构或设施。2.乙方权利与义务权利：在按照协议提供商务公寓后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致租赁合同解除或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：确保商务公寓符合租赁条件，并提供必要的服务和设施。维护商务公寓的安全和卫生，及时修复房屋及设施的损坏。六、检查与验收1.检查方式甲方在接收商务公寓时应对房屋进行自检，确保房屋符合租赁条件。乙方在甲方接收房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本协议约定的租赁条件、设施要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如进行维修等。七、付款方式与期限1.首付款本协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.租金支付（如有）根据租赁协议，甲方应在每个租赁期开始前支付相应租金。具体支付时间和金额由双方另行书面约定。3.退租押金甲方在退租时，如房屋及附属设施无损坏，乙方应退还甲方支付的首付款和押金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。如甲方提前退租，应提前______个月书面通知乙方，并支付相应的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定提供商务公寓，每逾期一天，应按照协议总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的商务公寓不符合租赁条件，应负责免费维修或更换符合要求的商务公寓，并按照协议总租金的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、设施使用规则等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务