二零二五年度购物中心商铺绿色环保物业管理合同

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二零二五年度购物中心商铺绿色环保物业管理合同甲方（物业管理方）：甲方名称：购物中心物业管理部甲方地址：市区路号甲方联系方式：0215678法定代表人（如有）：乙方（商铺业主）：乙方名称：商铺业主乙方地址：市区路号乙方联系方式：1385678法定代表人（如有）：一、物业管理范围1.物业管理服务内容甲方负责对购物中心商铺的公共区域进行日常物业管理，包括但不限于清洁、绿化、安全保卫、设施设备维护等。乙方负责对其所拥有商铺的内部管理，包括但不限于商铺装修、经营、消防安全等。2.物业管理要求甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供规范的物业管理服务。乙方应遵守购物中心的相关管理规定，确保其商铺的经营活动符合法律法规和购物中心的要求。二、物业管理费用1.物业管理费用标准甲方对商铺的物业管理费用为每月每平方米元。乙方应按期向甲方支付物业管理费用，具体支付方式和时间由双方另行约定。2.物业管理费用结算物业管理费用按月结算，乙方应在每月的______日前支付当月物业管理费用。三、服务期限与合同解除1.服务期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。任何一方需提前解除合同，应提前______个月书面通知对方。2.合同解除条件（1）一方严重违反合同约定，给对方造成重大损失；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方进行整改。有权根据购物中心运营情况调整物业管理服务内容，但应提前通知乙方。义务：在合同规定的时间内提供符合要求的物业管理服务，并按照合同约定收取物业管理费用。为乙方提供必要的协助，如协调商铺间的纠纷等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供物业管理服务后，有权要求甲方按照约定支付物业管理费用。如因甲方原因导致物业管理服务中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、标准提供物业管理服务。遵守购物中心的相关管理规定，不得损害购物中心和业主的利益。六、服务监督与整改1.服务监督甲方应定期对乙方提供的物业管理服务进行监督，可以通过现场检查、业主反馈等方式进行。2.整改要求如甲方发现乙方提供的物业管理服务不符合要求，乙方应在接到通知后的______个工作日内进行整改。七、费用支付与结算1.费用支付乙方应按月向甲方支付物业管理费用，具体支付方式和时间由双方另行约定。2.结算方式物业管理费用按月结算，乙方应在每月的______日前支付当月物业管理费用。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付物业管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝支付物业管理费用，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的物业管理服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理费用、服务标准等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字