2025年度老旧小区栋单元加装电梯业主共同管理协议

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2025年度老旧小区栋单元加装电梯业主共同管理协议甲方（业主方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（管理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、协议内容描述1.协议目的本协议旨在明确2025年度老旧小区栋单元加装电梯的业主共同管理事项，确保电梯的正常运行和使用。2.协议范围本协议适用于老旧小区栋单元加装电梯的相关事宜，包括但不限于电梯的维护、保养、使用管理等。二、管理职责与权利1.甲方职责甲方负责组织业主共同参与电梯的管理，确保电梯的正常使用。甲方负责监督乙方按照合同约定履行管理职责。甲方负责协调业主之间的矛盾和纠纷。2.乙方权利乙方有权根据合同约定对电梯进行维护和保养。乙方有权对违反电梯使用规定的行为进行制止和纠正。乙方有权要求甲方配合其履行管理职责。三、费用承担1.费用构成电梯的维护、保养费用由甲方承担。电梯的日常运行费用由使用电梯的业主按照实际使用情况分摊。2.费用支付甲方应按季度或年度向乙方支付维护、保养费用。日常运行费用由使用电梯的业主按月或季度向甲方支付。四、协议期限与终止1.协议期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为______年。2.协议终止本协议期满后，如双方无异议，可续签本协议。如一方违反本协议约定，另一方有权终止本协议。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的管理服务进行监督和评价。有权要求乙方对电梯进行定期检查和维护。义务：遵守本协议的约定，共同维护电梯的正常运行。及时向乙方报告电梯的异常情况。按时支付管理费用。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方配合进行电梯的日常管理和维护。有权根据电梯的使用情况提出改进建议。义务：按照本协议的约定提供管理服务。对电梯进行定期检查、维修和保养。保证电梯的安全运行。六、检验与验收1.检验方式乙方在提供服务前应对电梯进行检查，确保其符合安全标准。甲方在收到服务后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本协议约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换服务或提供补偿等。七、费用支付与期限1.服务费用甲方应按季度或年度向乙方支付管理服务费用。具体费用金额由双方在协议中约定。2.支付方式服务费用可以通过银行转账或现金支付。甲方应在服务提供后的______个工作日内（具体时长）支付费用。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付管理服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝乙方提供服务，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按时提供服务或提供的服务不符合协议要求，每逾期一天，应按照协议约定的服务费用金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的服务造成甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：____