独院房屋买卖合同（二零二五年度）附带购房贷款服务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

独院房屋买卖合同（二零二五年度）附带购房贷款服务甲方（卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本信息房屋名称：______房屋地址：______房屋面积：______平方米房屋结构：______房屋产权性质：______房屋配套设施：______房屋现状：______2.房屋质量要求乙方购买的房屋应符合国家有关房屋质量标准，具备居住使用条件。乙方有权要求甲方提供房屋质量相关证明文件，如房屋验收报告、产权证明等。甲方保证所出售房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的任何问题。二、房屋价格与支付方式1.房屋价格房屋总价为______元（大写：______），该价格包含房屋本体价格、税费等。2.支付方式（1）首付金额为______元，在合同签订后______个工作日内支付；（2）贷款金额为______元，乙方需向银行申请贷款，贷款利率及期限按照银行规定执行；（3）余款支付方式及时间由双方另行协商确定。三、交付时间与地点1.交付时间甲方应在合同签订后______个工作日内将房屋交付给乙方。2.交付地点房屋交付地点为______（详细地址）。四、贷款服务1.贷款申请乙方应在合同签订后______个工作日内向银行提交贷款申请，甲方应予以配合。2.贷款审批银行对乙方的贷款申请进行审批，审批结果由乙方自行承担。3.贷款发放银行审批通过后，贷款资金将直接发放至甲方账户，甲方应按照合同约定将房屋交付给乙方。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方购买的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据房屋实际情况调整交付时间，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内将房屋交付给乙方，并按照合同约定办理产权过户手续。为乙方提供必要的协助，如提供办理产权过户所需的文件等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同约定支付房款后，有权要求甲方按照约定交付房屋。如因甲方原因导致房屋交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定支付房款。在收到房屋后，负责办理房屋的产权过户手续。六、检验与验收1.检验方式乙方在收到房屋后应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。甲方应在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋基本信息、配套设施、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.贷款支付（如有）根据贷款协议，乙方应按照银行规定的时间和方式支付贷款。3.尾款在乙方完成贷款支付且房屋产权过户手续办理完毕后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照未交付房屋价值的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝办理产权过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付房款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未在约定时间内办理产权过户手续，应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、产权信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。