外包场馆管理协议

外包场馆管理协议编号：__________

甲方：XX公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方：XX物业管理公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

鉴于甲方拥有某场馆的所有权，为提高场馆运营效率，降低管理成本，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对外包场馆进行管理事宜达成如下协议：

一、合同目的：甲方委托乙方对外包场馆进行日常运营管理，实现场馆资源的合理利用，提高场馆经济效益。

二、合同背景：随着市场竞争加剧，甲方为降低管理成本，提高场馆运营效率，决定将场馆委托给具有专业管理能力的乙方进行外包管理。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应按照协议约定，按时向乙方支付外包场馆管理费用，并确保支付方式的合法性、及时性和准确性。

2.甲方应向乙方提供必要的场地使用资料，包括但不限于场地设施清单、安全操作规程等，确保乙方能够全面了解场馆情况。

3.甲方应配合乙方进行场馆设施的维护、保养和更新，确保场馆设施的安全、完好和使用功能。

4.甲方应监督乙方在场馆管理过程中遵守国家法律法规、行业规范和甲方制定的各项规章制度。

5.甲方应承担因场馆管理不善导致第三方索赔的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照协议约定，对场馆进行规范化、专业化的管理，确保场馆运营安全、有序。

2.乙方应定期向甲方报告场馆运营情况，包括但不限于场馆收入、支出、客户满意度等。

3.乙方应制定详细的管理方案，包括但不限于人员配置、工作流程、应急预案等，确保场馆运营效率。

4.乙方应负责场馆设施的日常维护、保养和更新，确保场馆设施处于良好状态。

5.乙方应遵守国家法律法规、行业规范和甲方制定的各项规章制度，不得损害甲方利益。

6.乙方应承担因自身管理不善导致第三方索赔的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定，提供高质量、专业的场馆管理服务。

2.甲方有权对乙方在场馆管理过程中出现的问题进行监督和指导。

3.甲方有权对乙方违反协议约定或损害甲方利益的行为，要求乙方承担相应责任。

4.乙方有权要求甲方按照协议约定，支付外包场馆管理费用。

5.乙方有权要求甲方提供必要的场地使用资料，以便乙方更好地进行场馆管理。

6.乙方有权对甲方违反协议约定或损害乙方利益的行为，要求甲方承担相应责任。

四、双方义务：

1.双方应本着诚信、公平、公正的原则，履行协议约定的各项义务。

2.双方应积极协商解决在履行协议过程中出现的争议，确保协议的顺利实施。

3.双方应共同维护协议的严肃性和权威性，不得擅自变更或解除协议。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本协议约定的外包场馆管理服务总金额为人民币______元整（大写：______元整）。

二、支付方式

1.乙方根据甲方要求提供的场馆管理服务内容，每月向甲方提交详细的管理服务报告及费用清单。

2.甲方应在每月______日前，按照乙方提交的费用清单，向乙方支付当月管理服务费用的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。

3.剩余的______%，即人民币______元整（大写：______元整），甲方应在每个年度结束后______日内支付给乙方。

4.在合同有效期内，如因乙方提供的服务质量、效率或设施维护等问题导致甲方遭受损失，甲方有权在支付当月费用时扣除相应的赔偿金额。

5.甲方应在支付款项时，附上付款凭证，并注明款项用途为“外包场馆管理服务费用”。

6.额外费用：如因不可抗力或甲方要求增加的特殊服务项目，产生的额外费用由双方另行协商确定，并在实际发生后的______日内支付。

三、支付条件

1.乙方提供的服务符合协议约定，且甲方对服务无异议。

2.乙方已按照甲方要求完成相关服务工作，并提供相应的服务报告和费用清单。

3.甲方确认已收到乙方提供的服务，并对服务质量表示满意。

四、支付时间

1.每月支付：甲方应在每月______日前支付当月管理服务费用的______%。

2.年度支付：甲方应在每个年度结束后______日内支付剩余的______%。

五、违约责任

1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付______%的滞纳金。

2.若乙方未按时提供服务或服务不符合协议约定，甲方有权要求乙方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。

六、税费承担

本协议项下的税费由支付方依法承担。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付______%的滞纳金。

b.若甲方未履行合同约定的其他义务，如提供必要场地使用资料、配合乙方进行设施维护等，乙方有权要求甲方立即改正，并承担因此产生的额外费用。

c.若甲方违反协议约定导致第三方索赔，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按时提供服务或服务不符合协议约定，乙方应立即采取措施纠正，并赔偿甲方因此遭受的损失。

b.若乙方违反协议约定导致第三方索赔，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

c.若乙方未按照协议约定进行场馆设施的维护、保养和更新，导致场馆设施损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应友好协商解决在履行协议过程中产生的争议。如协商不成，可采取以下方式之一解决争议：

a.诉讼：双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院解决。

b.仲裁：双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

c.调解：双方同意通过调解方式解决争议，调解结果对双方具有法律约束力。

2.适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，约定由XX省XX市XX区人民法院管辖。

4.争议解决程序：

a.双方应在争议发生后______日内，以书面形式向对方提出争议解决请求。

b.双方应在收到争议解决请求后的______日内，共同选定争议解决方式。

c.争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的信息和证据。

d.争议解决结果生效后，双方应严格履行。

三、不可抗力

1.如因不可抗力导致本协议无法履行或履行受到严重影响，双方应及时通知对方，并协商解决。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。

3.双方应共同承担不可抗力事件导致的损失，并尽力减轻损失。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方应在收到乙方提交的正式合同文本后______日内予以签字（或盖章）确认，否则视为甲方同意协议内容。

二、有效期

本协议的有效期为______年，自生效之日起计算。合同到期前______个月，双方应就续约事宜进行协商。如一方未在合同到期前提出终止或续约意向，且双方未达成书面协议，则本协议自动续约______年。

三、变更和终止条款

1.变更：本协议的任何变更必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，方为有效。任何口头协议或未经双方签字（或盖章）的变更均无效。

2.终止：

a.双方协商一致，可以终止本协议。

b.如一方违反本协议的约定，另一方有权终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商终止本协议，并免除各自因不可抗力造成的损失责任。

d.本协议终止后，双方应按照约定进行财产清算，并妥善处理未了事宜。

3.终止通知：任何一方终止本协议，应提前______个月以书面形式通知对方。

四、通知

1.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送，并通过以下方式送达：

a.邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址。

b.传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码，并要求对方在收到传真后以书面形式确认。

c.电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱地址，并要求对方在收到电子邮件后以书面形式确认。

2.通知送达日期以实际收到日期为准。

五、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，如有未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年______月______日

附件：

一、需求文档

1.场馆管理服务需求说明书，详细列出甲方对场馆管理的具体要求，包括但不限于安全、清洁、维护、运营等方面。

2.服务标准，明确场馆管理的各项服务标准和质量要求。

二、设计方案

1.场馆布局图，展示场馆的整体布局和功能分区。

2.设施设备配置图，列出场馆内各类设施和设备的配置情况。

三、技术规格

1.场馆设施设备技术规格书，详细说明场馆内各类设施和设备的技术参数、性能指标和维护保养要求。

四、各类证件复印件

1.场馆产权证明文件，如产权证书、租赁合同等。

2.场馆相关许可证件，如营业执照、消防安全许可证等。

3.场馆保险单据，证明场馆已购买相关保险。

五、其他辅助材料

1.甲方提供的场地使用资料，包括但不限于场地设施清单、安全操作规程等。