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文档简介

2025年住宅小区前期物业综合管理委托协议书甲方（以下简称“委托方”）：乙方（以下简称“受托方”）：鉴于甲方拥有位于____市____区____路的住宅小区，为保障小区的物业管理与维护工作顺利进行，双方经友好协商，达成以下前期物业综合管理委托协议：一、委托事项1.甲方委托乙方负责住宅小区的物业管理与维护工作，包括但不限于以下事项：（1）小区内公共设施的维护与管理；（2）小区内绿化、环境卫生、公共秩序的维护；（3）小区内安全保卫工作；（4）小区内停车场的规划与管理；（5）小区内公共设施的维修及更新改造；（6）小区内业主投诉与纠纷的处理。二、委托期限本协议自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。三、委托费用1.甲方应按以下标准向乙方支付委托费用：（1）物业管理费：每月每平方米____元；（2）绿化、环境卫生费：每月每平方米____元；（3）公共设施维护费：每年每平方米____元；（4）其他费用：根据实际发生计算。2.甲方应在每月____日前将当月委托费用支付给乙方，逾期未付的，乙方有权暂停提供相关服务。四、乙方职责1.乙方应按照本协议约定，认真履行物业管理与维护职责，确保小区内环境整洁、设施完好、秩序井然。2.乙方应建立和完善小区内各项管理制度，提高物业管理水平，为业主提供优质服务。3.乙方应定期对小区内公共设施进行检查、维修，确保设施正常运行。4.乙方应加强小区内安全保卫工作，保障业主的人身及财产安全。5.乙方应积极处理业主投诉与纠纷，维护小区和谐稳定。五、甲方职责1.甲方应按约定及时支付委托费用，确保乙方正常开展物业管理与维护工作。2.甲方应协助乙方处理小区内发生的各类突发事件，确保小区内秩序稳定。3.甲方应配合乙方开展小区内公共设施的更新改造工作，提高小区品质。六、违约责任1.双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。2.甲方未按约定支付委托费用的，乙方有权暂停提供相关服务，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：____%。3.乙方未按照本协议约定履行职责，导致小区内环境、设施、秩序等方面出现严重问题的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。七、争议解决1.本协议履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日

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