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文档简介

2025年住宅用地房产交易合同样本甲方（卖方）：____市____房地产开发有限公司乙方（买方）：____根据《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房地产交易管理规定》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售住宅用地及房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.甲方同意向乙方出售位于____市____区____街道的住宅用地，地块编号为____，地块面积为____平方米。2.该地块上的房产为____栋____层____户的住宅楼，建筑总面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。二、交易价格及支付方式1.甲乙双方协商确定该住宅用地及房产的交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.乙方支付购房款的方式为：a)签约时支付定金人民币____元整；b)自合同签订之日起____日内支付首付款人民币____元整；c)剩余房款人民币____元整，乙方同意通过银行按揭方式支付，按揭年限为____年，贷款利率为____。3.乙方支付房款后，甲方应按照合同约定向乙方交付房产。三、交付及办理过户手续1.甲方应在本合同签订之日起____日内，将该住宅用地及房产的所有权转移给乙方。2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.房产过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、物业及配套设施1.甲方保证该住宅用地及房产符合国家关于住宅质量的相关标准。2.甲方应按照合同约定，将现有物业管理公司名称、联系方式及物业服务内容、费用等告知乙方。3.房产过户后，乙方应享受现有物业公司的物业管理服务，并按照物业公司的规定交纳物业管理费。五、合同的变更与解除1.在合同履行过程中，甲乙双方如需要变更或解除本合同，应协商一致并签订书面协议。2.合同的变更或解除不得影响乙方已支付的房款及已产生的相关费用。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.若甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：____%。七、争议解决1.本合同的签订、履行、变更、解除及违约等事项，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。甲方（盖章）：____市____房

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