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文档简介

2025年新建研发实验室租赁协议标准一、协议背景鉴于我国科技创新战略的不断推进，企业及研究机构对于研发实验室的需求日益旺盛。为确保新建研发实验室租赁过程的合规性、安全性及双方权益的保障，特制定本《____年新建研发实验室租赁协议标准》（以下简称“本协议”）。本协议旨在明确租赁双方的权利、义务及责任，为双方提供公平、公正、透明的合作环境。二、协议主体1.出租方：指拥有研发实验室出租权的单位或个人，以下简称“甲方”。2.承租方：指租赁研发实验室用于科研、实验等用途的单位或个人，以下简称“乙方”。三、租赁标的及用途1.租赁标的：甲方出租的位于____（具体地址）的研发实验室，包括实验室内部设施及附属设备。2.租赁用途：乙方租赁甲方研发实验室主要用于____（具体用途，如：科学研究、产品研发、实验测试等）。四、租赁期限及租金1.租赁期限：本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金：乙方应按以下方式向甲方支付租金：（1）租金为人民币____元/平方米/月，共计人民币____元/月。（2）租金按季度支付，每季度首月____日前支付下一季度租金。（3）乙方在租赁期间如需提前解约，应提前____个月通知甲方，并按租赁期限未满部分的租金总额的____%支付违约金。五、租金调整及费用承担1.租金调整：在租赁期间，如甲方因政策调整、市场行情变化等原因需调整租金，应提前____个月通知乙方，双方协商一致后进行调整。2.费用承担：乙方在租赁期间应承担以下费用：（1）水费、电费、网络费、物业管理费等日常运营费用。（2）研发实验室内部设施的维护、保养费用。（3）乙方使用研发实验室所产生的其他相关费用。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本协议约定收取租金。（2）甲方应保证研发实验室的设施及设备正常运行，确保乙方正常使用。（3）甲方应协助乙方办理研发实验室相关的审批手续。（4）甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常研发活动。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用研发实验室。（2）乙方应按时支付租金及各项费用。（3）乙方应合理使用研发实验室，爱护实验室设施及设备，不得私自拆改、破坏。（4）乙方在租赁期间应遵守我国相关法律法规，不得从事违法活动。七、违约责任1.甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违反本协议的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。八、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向研发实验室所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖

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