2025年北京标准物业管理策划协议模板

2025年北京标准物业管理策划协议模板甲方（业主委员会）：____乙方（物业管理公司）：____鉴于甲方作为物业管理区域的业主委员会，负责物业管理区域内业主的共同事务；乙方作为专业的物业管理公司，具备物业管理资质，同意为甲方提供物业管理服务。为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。一、协议主体第一条甲方主体1.1甲方为物业管理区域的业主委员会，由物业管理区域内全体业主选举产生，代表全体业主行使物业管理权利。1.2甲方应按照物业管理相关法律法规，履行业主委员会的职责，保障业主的合法权益。第二条乙方主体2.1乙方为具有物业管理资质的专业公司，负责为甲方提供物业管理服务。2.2乙方应按照物业管理相关法律法规，履行物业管理职责，确保物业管理服务质量。二、物业管理服务范围及内容第三条物业管理服务范围3.1乙方负责物业管理区域内的物业管理工作，包括住宅、商业、公共设施等。3.2乙方负责物业管理区域内的环境卫生、绿化、公共设施维护、安全保卫等工作。第四条物业管理服务内容4.1乙方负责物业管理区域内的房屋及设施设备的维护保养，确保设施设备正常运行。4.2乙方负责物业管理区域内的环境卫生清洁，保持公共区域整洁。4.3乙方负责物业管理区域内的绿化养护，保持绿化美观。4.4乙方负责物业管理区域内的安全保卫工作，保障业主的人身和财产安全。4.5乙方负责物业管理区域内的业主投诉处理，及时解决业主合理诉求。三、物业管理服务费用及支付方式第五条物业管理服务费用5.1乙方按照北京市物业管理相关收费标准，向甲方收取物业管理服务费用。5.2物业管理服务费用包括：物业管理费、公共设施维护费、绿化养护费、安全保卫费等。第六条支付方式6.1甲方按照约定的物业管理服务费用，按月向乙方支付。6.2甲方支付物业管理服务费用时，乙方应提供正规发票。四、双方权利与义务第七条甲方权利与义务7.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查。7.2甲方有权要求乙方及时解决物业管理区域内的问题。7.3甲方应按时支付物业管理服务费用。7.4甲方应协助乙方开展物业管理活动，维护物业管理区域的和谐稳定。第八条乙方权利与义务8.1乙方有权按照约定收取物业管理服务费用。8.2乙方应按照约定提供优质的物业管理服务。8.3乙方应接受甲方的监督、检查，及时改进工作。8.4乙方应建立健全内部管理制度，提高物业管理水平。五、违约责任第九条甲方违约责任9.1甲方未按时支付物业管理服务费用的，乙方有权按照约定催收，并依法追讨欠费。9.2甲方违反本协议的其他条款，给乙方造成损失的，应承担相应的法律责任。第十条乙方违约责任10.1乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，并有权解除本协议。10.2乙方违反本协议的其他条款，给甲方造成损失的，应承担相应的法律责任。六、协议解除与终止第十一条协议解除11.1在本协议有效期内，甲乙双方经协商一致，可以解除本协议。11.2甲乙双方发生严重违约行为，对方可以解除本协议。第十二条协议终止12.1本协议因履行完毕或双方协商一致终止。12.2本协议终止后，甲乙双方应按照约定处理遗留问题。七、争议解决第十三条争议解决13.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定第十四条其他约定14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2