2025年物业管理服务协议书之十四

2025年物业管理服务协议书之十四甲方：____物业管理服务有限公司乙方：____小区业主委员会鉴于甲方具备物业管理服务的专业能力，乙方为____小区业主委员会，为保障小区业主的合法权益，维护小区的正常秩序，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：一、协议宗旨第一条本协议旨在明确甲乙双方在物业管理服务过程中的权利、义务和责任，确保小区物业管理服务的质量和效率，为小区业主创造一个安全、舒适、和谐的生活环境。二、物业管理服务范围及内容第二条物业管理服务范围1.小区公共设施的维护与管理；2.小区绿化、环境卫生、公共秩序的维护；3.小区业主房屋及配套设施的维修、保养；4.小区安全防范、消防设施的维护；5.其他与物业管理服务相关的业务。第三条物业管理服务内容1.提供小区公共设施的日常维护与管理；2.负责小区绿化、环境卫生的清扫、保洁；3.维护小区公共秩序，制止违规行为；4.负责小区业主房屋及配套设施的维修、保养；5.进行小区安全防范，确保业主人身财产安全；6.提供与物业管理服务相关的其他服务。三、物业管理服务费用第四条物业管理服务费用1.物业管理服务费用按照____元/平方米·月计算，由乙方支付给甲方；2.物业管理服务费用每半年结算一次，乙方应在结算日前支付；3.如乙方逾期支付物业管理服务费用，甲方有权按照____%的比率加收滞纳金。四、双方权利与义务第五条甲方权利1.按照本协议约定的物业管理服务内容提供服务；2.对乙方逾期支付物业管理服务费用加收滞纳金；3.对乙方及业主的违规行为进行制止和处罚。第六条甲方义务1.按照本协议约定的服务内容和服务标准提供物业管理服务；2.及时处理小区业主的投诉和建议；3.保障小区公共设施的正常运行；4.维护小区绿化、环境卫生、公共秩序。第七条乙方权利1.对甲方提供的物业管理服务进行监督；2.对物业管理服务中的问题提出改进意见和建议；3.对甲方违规行为进行投诉和举报。第八条乙方义务1.按照本协议约定的物业管理服务费用支付给甲方；2.配合甲方开展物业管理服务工作；3.维护小区公共秩序，制止违规行为。五、违约责任第九条甲方违约责任1.甲方未能按照本协议约定提供服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按照物业管理服务费用总额的____%计算；2.甲方因管理不善导致小区公共设施损坏、丢失的，应承担相应的赔偿责任。第十条乙方违约责任1.乙方逾期支付物业管理服务费用，应支付甲方滞纳金；2.乙方未能按照本协议约定配合甲方开展物业管理服务工作，导致物业管理服务质量下降的，应承担相应的责任。六、协议解除与终止第十一条协议解除1.双方协商一致，可以解除本协议；2.甲方未按照本协议约定提供服务，乙方可以解除本协议；3.乙方未按照本协议约定支付物业管理服务费用，甲方可以解除本协议。第十二条协议终止1.本协议期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；2.协议期限届满，双方未达成续约协议，本协议自行终止。七、争议解决第十三条争议解决1.本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定第十四条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；2.本