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文档简介

2025年共同房产权益分割协议标准文本引言鉴于甲乙双方共同拥有一套房产（以下简称“共同房产”），为明确双方在共同房产中的权益分配及管理责任，特制定本共同房产权益分割协议（以下简称“本协议”）。本协议旨在规范甲乙双方在共同房产中的权利与义务，确保双方合法权益得到充分保障。第一条共同房产基本信息1.1共同房产位于____（具体地址），房产证号为____，建筑面积为____平方米，房屋所有权人为甲方和乙方。1.2甲方持有共同房产的份额为____%，乙方持有共同房产的份额为____%。第二条权益分割2.1甲乙双方同意按照各自持有的份额对共同房产的权益进行分割。甲方享有共同房产的____%权益，乙方享有共同房产的____%权益。2.2甲乙双方在共同房产的权益分割后，各自承担相应的房屋维修、物业管理等费用。第三条房产管理3.1甲乙双方共同委托____（物业管理公司）对共同房产进行日常管理和维护。3.2甲乙双方应按照各自持有的份额承担物业管理费用。如遇特殊情况需增加物业管理费用，双方应协商一致后承担。3.3甲乙双方在共同房产的管理过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途，不得损害共同房产的整体利益。第四条房产转让4.1甲乙双方同意，在共同房产转让时，按照各自持有的份额分配转让收益。4.2若一方欲转让其持有的共同房产份额，应提前通知另一方，并给予另一方优先购买权。____日内未行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。4.3共同房产转让时，甲乙双方应共同办理过户手续，并承担相应的过户费用。第五条纠纷解决5.1甲乙双方在共同房产权益分割、管理、转让等过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条协议的生效、变更与解除6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本协议的变更、解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。6.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。第七条其他约定7.1甲乙双方应共同遵守本协议的约定，如有违反，应承担相应的法律责任。7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：____日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：____日期：____年____月____日结束语本共同房产权益分割协议旨在明确甲乙双方在共同房产

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