2025年上海市住宅交易定金合同策划范本

2025年上海市住宅交易定金合同策划范本甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的住宅出售给乙方的事宜，经双方协商一致，签订本定金合同。第一条住宅基本信息1.1住宅地址：____1.2住宅面积：____平方米1.3住宅用途：____1.4住宅产权性质：____1.5住宅产权人：____第二条定金支付2.1乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。2.2乙方支付定金后，甲方应向乙方出具定金收据。2.3乙方未按约定支付定金的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金。第三条住宅交易价格及支付方式3.1住宅交易价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。3.2乙方支付住宅款项的方式为：（1）首付款：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元，乙方应于____年____月____日前支付给甲方。（2）贷款：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元，乙方应于____年____月____日前向银行提交贷款申请，并确保贷款批准通过。（3）尾款：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元，乙方应于____年____月____日前支付给甲方。3.3乙方未按约定支付住宅款项的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。第四条交付及过户4.1甲方应于____年____月____日前将住宅交付给乙方。4.2乙方应在住宅交付后____个工作日内，向甲方提供办理过户所需的全部文件和材料，并协助甲方办理过户手续。4.3甲方应在过户手续办理完毕后，将住宅产权证书交付给乙方。4.4因甲方原因导致过户手续无法办理的，甲方应承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同，应承担相应的违约责任。5.2甲方违反本合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为住宅交易价格的____%。5.3乙方违反本合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为定金的两倍。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____签字（或盖章）：____日期：____乙方（买方）：____签字（或盖章）：____日期：____附加条款：1.本合同签订后，如乙方因特殊情况需变更付款方式或付款期限，应提前____个工作日书面通知甲方，双方协商一致后可进行变更。2.甲方应保证住宅不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题，如因甲方原因导致乙方无法正常使用住宅，甲方应承担相应的法律责任。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同