房屋过户委托书范本

第第页合同编号:________房屋过户委托书范本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（委托人）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】。乙方（受托人）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】。鉴于甲方合法拥有【房产证编号】对应的房产，现甲方因个人原因，不便亲自办理该房产的过户手续，特此委托乙方代为办理。为确保双方权益，明确双方责任，经双方友好协商，特订立本房屋过户委托书。本合同目的与背景：1.甲方委托乙方办理【房产证编号】房产的过户手续，包括但不限于权属调查、税费缴纳、过户手续等。2.乙方接受甲方的委托，承诺按照国家法律法规的规定，尽职尽责地办理房产过户手续。3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同，共同履行合同约定的义务，实现房产过户的目的。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意按照双方协商确定的价格，支付乙方办理房产过户的相关费用。该费用包括但不限于过户税费、手续费、评估费、公证费等，总计人民币【金额】元。2.支付方式：甲方应按照以下约定向乙方支付上述费用：a.甲方在本合同签订后【具体时间】日内，向乙方支付人民币【首付款金额】元作为定金；b.乙方在完成房产过户手续后，甲方应支付剩余费用，即人民币【尾款金额】元。3.支付账户：甲方向乙方支付的费用，应汇入以下账户：户名：【乙方全称】账号：【乙方银行账号】开户行：【乙方开户行名称】4.甲方支付的费用，乙方应开具正规发票或收据，以便甲方核对及留底。5.若在办理房产过户过程中，实际发生的费用低于本合同约定的金额，乙方应在过户完成后【具体时间】日内，将多收的费用退还给甲方；若实际发生的费用高于本合同约定的金额，甲方应在乙方相关费用凭证后【具体时间】日内，补足差额部分。6.双方应确保支付过程符合我国法律法规及相关政策要求，不得存在任何违法违规行为。如有违反，导致房产过户受阻或产生其他法律纠纷，违约方应承担相应法律责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a.甲方应在合同签订后【具体时间】日内，办理房产过户所需的全部资料，并按照约定支付费用。b.乙方自收到甲方的全部资料及费用之日起，应在【具体时间】日内完成房产过户手续的办理。2.履行地点：双方确认，房产过户手续的办理地点为【过户手续办理地点】，相关文件、费用支付等事宜均在上述地点进行。3.双方权利与义务：a.甲方权利与义务：-甲方有权按照合同约定监督乙方办理房产过户的进度及质量。-甲方应如实房产过户所需的全部资料，并按时支付相关费用。b.乙方权利与义务：-乙方有权依据合同约定收取费用，并要求甲方必要的协助。-乙方应认真负责地办理房产过户手续，确保手续合法、合规。4.违约责任：a.若甲方未按约定时间支付费用或相关资料，导致房产过户手续延迟或无法办理，甲方应承担相应违约责任，赔偿乙方因此产生的损失。b.若乙方未按约定时间完成房产过户手续的办理，乙方应承担相应违约责任，退还甲方已支付的费用，并赔偿甲方因此产生的损失。c.若双方因违反合同约定导致房产过户受阻，违约方应承担相应法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。双方应严格遵守本合同约定的履行期限、地点及权利义务，共同推进房产过户手续的办理。如有违约行为，应依法承担违约责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等非公开信息，应予以严格保密。b.保密信息包括但不限于合同内容、房产过户涉及的文件资料、双方通信内容等。c.保密期限自本合同签订之日起算，至房产过户手续办理完毕后【具体时间】日止。d.违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决：a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【合同签订地】人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a.本合同的变更、解除，需经双方协商一致，并以书面形式确认。b.在房产过户手续办理过程中，如因不可抗力等法定原因导致合同无法继续履行，双方可以协商变更或解除合同。c.若双方协商解除合同，乙方应在扣除已发生费用后，将剩余费用退还给甲方。d.若一方严重违反合同约定，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方承担违约责任。双方应遵循本合同约定的保密条款，确保双方利益不受损害。在发生争议时，积极寻求解决途径。如需变更或解除合同，应严格按照约定执行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式进行，并由双方指定专人或邮寄方式送达对方。b.通知送达地址为双方住所地或合同中明确的地址，邮寄送达的，以邮戳日期为准。c.双方应确保通知送达地址的准确性，如有变更，应立即通知对方。d.任何一方未能及时收到对方通知的，不得以未收到为由拒绝履行合同义务。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c.本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.签字盖章：以下无正文甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签