普通居民房租赁合同范本

普通居民房租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.甲方同意将其合法拥有的位于________________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

3.租赁房屋的附属设施及设备包括：________________（详细列出附属设施及设备）。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）______元整（￥______）。

2.租金支付方式为：每____个月支付一次，乙方应在每期租金到期前____日内支付下一期租金。

3.乙方支付租金的方式为：银行转账/现金支付，甲方应向乙方提供有效的收款账户信息。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）______元整（￥______）。

2.押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

3.租赁期满，经甲方验收房屋及附属设施无损坏且乙方已结清所有费用后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、房屋的使用和维护

1.乙方应合理使用租赁房屋，并负责租赁房屋的日常维护和保养。

2.乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行装修或改造，必须征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

3.乙方不得将租赁房屋用于非法活动，不得损害公共利益或妨碍他人正常生活。

4.乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙及附属设施，如有遗失或损坏，乙方应负责赔偿。

六、房屋的修缮和维修

1.甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

2.乙方负责租赁房屋的日常维护和非主体结构的维修。

3.因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、房屋的返还

1.租赁期满或合同解除，乙方应将租赁房屋及附属设施按原状返还给甲方。

2.返还房屋时，双方应共同检查房屋及附属设施的状况，并办理交接手续。

八、合同的变更和解除

1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（2）一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行义务的；

（3）法律、法规规定的其他情形。

3.合同解除后，双方应根据实际情况协商解决未尽事宜。

九、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

2.乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，应赔偿甲方因此造成的损失。

3.甲方未按合同约定交付房屋或提前收回房屋的，应赔偿乙方因此造成的损失。

十、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字或盖章）：_____________________

乙方（签字或盖章）：______