一线城市商品房预售合同范本

一线城市商品房预售合同范本

甲方（卖方）：_____________________

乙方（买方）：_____________________

鉴于甲方是位于________________（城市名称）的房地产开发商，拥有位于________________（具体地址）的商品房开发项目，并已取得预售许可证，编号为________________（预售许可证编号）。乙方有意向购买上述项目中的商品房一套。双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就商品房预售事宜达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于________________（具体地址）的商品房一套，以下简称“该商品房”。

1.2该商品房的建筑面积为________________平方米，具体户型为________________（户型描述）。

1.3该商品房的预售价格为人民币________________元/平方米，总价款为人民币________________元（大写：________________元整）。

第二条付款方式

2.1乙方应按照以下方式支付购房款项：

2.1.1首付款：乙方应在本合同签订之日起____天内支付首付款人民币________________元（大写：________________元整），占总房款的____%。

2.1.2余款：乙方应在甲方通知的交房日期前____天内支付余款人民币________________元（大写：________________元整）。

2.2乙方逾期支付购房款项的，应按逾期金额每日万分之____向甲方支付违约金。

第三条交房条件

3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将符合下列条件的该商品房交付给乙方：

3.1.1该商品房已通过竣工验收，取得《竣工验收备案表》。

3.1.2该商品房已取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.1.3该商品房已安装完毕供水、供电、供气、供暖等基础设施，并能正常使用。

3.2甲方逾期交房的，应按乙方已支付房款每日万分之____向乙方支付违约金。

第四条产权登记

4.1甲方应在该商品房交付使用后____个月内，协助乙方办理该商品房的产权登记手续。

4.2如因甲方原因导致乙方无法在上述期限内取得房产证的，甲方应按乙方已支付房款每日万分之____向乙方支付违约金。

第五条保修责任

5.1甲方对该商品房的主体结构和主要设施设备提供____年的保修期，自该商品房交付之日起计算。

5.2在保修期内，如该商品房出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修。

5.3如因甲方原因导致维修不及时，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第六条配套设施

6.1甲方应按照规划和设计要求，建设该商品房所在小区的配套设施，包括但不限于绿化、道路、停车场等。

6.2甲方应保证上述配套设施在该商品房交付使用时已建成并投入使用。

第七条违约责任

7.1如乙方违反本合同约定，逾期支付购房款项或不配合办理产权登记手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为总房款的____%。

7.2如甲方违反本合同约定，逾期交房或不协助办理产权登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为总房款的____%。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

8.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2如协商不成，双方同意将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十条其他约定

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

签订日期：____年____月____日

乙