二零二五年度商业不动产抵押贷款合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商业不动产抵押贷款合同样本甲方（借款方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（贷款方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、贷款描述1.贷款金额乙方同意向甲方提供商业不动产抵押贷款，贷款金额为______元。2.贷款利率本贷款的年利率为______%，按照中国人民银行同期贷款基准利率进行调整。3.贷款期限本贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。二、抵押物描述1.抵押物名称甲方以其拥有的商业不动产作为抵押物，该不动产的详细信息如下：名称：______地址：______权属证明文件：______2.抵押物价值抵押物的评估价值为______元，该价值由双方认可的评估机构出具。三、还款计划与费用1.还款方式甲方应按照乙方规定的还款方式，分期偿还本贷款。2.还款金额每期还款金额为______元，具体还款计划详见附件。3.还款费用本贷款的还款费用包括但不限于利息、逾期利息、违约金等，具体费用由双方另行协商确定。四、交割与违约责任1.交割本贷款合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应按照合同约定将抵押物交割给乙方。2.违约责任甲方如未按照合同约定还款，乙方有权依法处置抵押物，并追究甲方相应的违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照合同约定提供贷款，并按照约定的利率和期限还款。有权对乙方的贷款行为进行监督，确保贷款用途符合约定。义务：按照合同约定按时足额偿还贷款本息。提供乙方要求的贷款用途证明文件，确保贷款用途真实合法。2.乙方权利与义务权利：有权按照合同约定收取贷款利息。有权在甲方违约时采取法律手段追偿贷款本息。义务：按照合同约定提供贷款，并确保贷款资金安全。对甲方的贷款用途保密，不得泄露给第三方。六、贷款用途与监督1.贷款用途甲方应将贷款用于商业不动产的开发、购置或改造等合法用途。甲方应向乙方提供贷款用途的详细说明和证明文件。2.贷款监督乙方有权对甲方的贷款用途进行监督，包括但不限于现场检查、财务审计等。如发现甲方有挪用贷款资金的情况，乙方有权采取必要措施，包括但不限于提前收回贷款。七、还款方式与期限1.还款方式甲方应按照合同约定的还款方式，分期偿还贷款本息。甲方应按照约定的还款计划，按时足额偿还每期还款金额。2.还款期限本贷款的还款期限为______年，具体还款计划详见附件。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定还款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无力偿还贷款，乙方有权依法处置抵押物，并追究甲方相应的法律责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供贷款，每逾期一天，应按照贷款金额的______%向甲方支付违约金。如乙方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。九、合同的变更与解除1.变更本贷款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本贷款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方贷款信息、商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于贷款金额、还款计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本贷款合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本贷款合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期