二零二五年度名义购房代持合同中的税费承担与退还规定

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二零二五年度名义购房代持合同中的税费承担与退还规定甲方（购房代持方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被代持方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、税费承担与退还规定1.税费承担乙方同意在购房过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、房产税等，由乙方承担。甲方作为购房代持方，不承担任何税费责任。2.税费退还如因政策调整或其他原因导致购房税费发生退还，退还的税费金额由甲方和乙方按照各自承担的比例进行分配。甲方承担的税费退还金额为______元（大写：______），乙方承担的税费退还金额为______元（大写：______）。三、退还条件与流程1.退还条件（1）购房合同解除；（2）因政策调整等原因导致购房税费发生退还；（3）其他经双方协商一致的情形。2.退还流程乙方在满足退还条件后，应向甲方提出书面退还申请，并提供相关证明材料。甲方在收到乙方退还申请后，经审核确认无误，应在______个工作日内将退还的税费金额支付给乙方。四、争议解决1.争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决期限争议发生后，双方应在______个工作日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的购房证明文件进行审查，确保其真实性和合法性。有权在购房过程中代表乙方行使相关权利，如签署购房合同等。义务：按照合同约定承担相应的税费，并在约定的时间内支付给乙方。为乙方提供必要的协助，如提供身份证明等。2.乙方权利与义务权利：有权获得甲方代持的房产权益，包括但不限于使用权、收益权等。有权在合同约定的条件下解除代持关系，并要求甲方返还相应的房产权益。义务：向甲方提供真实、合法的身份证明和其他相关材料。按照合同约定配合甲方完成购房相关手续。六、税费承担与退还1.税费承担乙方同意在购房过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、房产税等，由乙方承担。甲方作为购房代持方，不承担任何税费责任。2.税费退还如因政策调整或其他原因导致购房税费发生退还，退还的税费金额由乙方和甲方按照各自承担的比例进行分配。甲方承担的税费退还金额为______元（大写：______），乙方承担的税费退还金额为______元（大写：______）。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据购房进度，在甲方按照合同约定完成一定比例的购房手续后，乙方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在甲方完成所有购房手续且经乙方确认无误后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付预付款或进度款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝解除代持关系，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付预付款或进度款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的身份证明或其他材料不真实、不合法，应承担相应的法律责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（