个人房屋出租中介服务协议

个人房屋出租中介服务协议第一章总则1.1合同编号：_________________1.2甲方（出租方）信息：甲方名称：_________________甲方地址：_________________甲方联系人：_________________甲方联系方式：_________________1.3乙方（承租方）信息：乙方名称：_________________乙方地址：_________________乙方联系人：_________________乙方联系方式：_________________1.4合同签订日期：____年__月__日1.5合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.6合同期限：____年__月__日至____年__月__日1.7本合同所述房屋信息：房屋地址：_________________房屋面积：_________________房屋结构：_________________房屋用途：_________________房屋配套设施：_________________1.8甲方承诺：甲方保证出租的房屋产权清晰，无任何法律纠纷。甲方保证房屋符合出租条件，不存在影响居住安全和卫生的问题。甲方保证提供真实、准确的房屋信息。1.9乙方承诺：乙方保证真实提供个人或公司信息。乙方保证按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方保证按时支付租金及相关费用。第二章租金及支付方式2.1租金金额：每月人民币____元整。2.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。乙方可以选择现金支付、银行转账或等支付方式。2.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，应自逾期之日起每日向甲方支付____%的滞纳金。若逾期支付超过____日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及滞纳金。第三章房屋使用及维护3.1房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应爱护房屋及配套设施，不得损坏。3.2房屋维护：房屋的正常维修保养由甲方负责，乙方应积极配合。房屋的意外损坏，由责任方负责维修或赔偿。3.3乙方使用期间，如房屋出现损坏，乙方应承担相应的维修费用。第四章押金及费用4.1押金金额：人民币____元整。4.2押金退还：乙方应在合同期满或提前终止合同后____个工作日内向甲方退还押金。甲方应在收到乙方退还押金申请后____个工作日内退还押金。4.3费用承担：房屋使用期间产生的物业管理费、水电费等费用，由乙方承担。乙方应按时缴纳上述费用，逾期未缴纳的，应向甲方支付滞纳金。第五章合同变更与解除5.1合同变更：未经双方书面同意，任何一方不得变更本合同内容。任何合同变更需经双方签字盖章后生效。5.2合同解除：乙方有以下情形之一，甲方有权解除合同：a)乙方未按时支付租金或逾期支付超过____日；b)乙方擅自改变房屋结构或用途；c)乙方违反合同约定，给甲方造成损失；甲方有以下情形之一，乙方有权解除合同：a)甲方未按时提供符合合同约定的房屋；b)甲方未履行合同约定的维修义务；c)甲方违反合同约定，给乙方造成损失。合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋及费用事宜。第六章居住安全与责任6.1居住安全6.1.1甲方应保证出租房屋符合国家及地方的消防安全、公共卫生等安全标准。6.1.2乙方在使用房屋期间，应遵守相关安全规定，不得在室内从事危险活动。6.1.3乙方应定期检查房屋内的电器、管道等设施，保证其安全运行。6.2责任划分6.2.1房屋及其附属设施的自然损耗，由甲方负责维修或更换。6.2.2因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.2.3乙方在使用房屋期间造成第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担相应的法律责任。第七章房屋转租与转借7.1转租7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借给他人。7.1.2若乙方需要转租，应在转租前将转租意向通知甲方，并取得甲方的书面同意。7.1.3转租期间，原合同条款对转租方继续有效。7.2转借7.2.1乙方不得将房屋转借给他人使用。7.2.2如乙方将房屋转借他人，视为乙方违约，甲方有权解除合同。第八章房屋修缮与维护8.1维修责任8.1.1房屋的日常维护保养由乙方负责。8.1.2因自然原因或正常使用造成的房屋损坏，甲方负责维修。8.1.3因乙方原因造成的房屋损坏，乙方负责维修或赔偿。8.2维修通知8.2.1乙方发觉房屋需要维修时，应及时通知甲方。8.2.2甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。8.2.3若甲方未按时进行维修，乙方有权自行维修并要求甲方支付维修费用。第九章房屋退租与清洁9.1退租流程9.1.1乙方提前____个月通知甲方，方可退租。9.1.2乙方在退租前应将房屋及其附属设施清洁干净。9.1.3退租时，甲方应检查房屋状况，确认无损坏或遗留物品。9.2清洁要求9.2.1乙方应在退租前，对房屋进行全面清洁，包括但不限于地面、墙壁、厨卫等。9.2.2清洁标准应符合甲方要求，如不符合，甲方有权要求乙方进行重新清洁或赔偿。第十章合同终止的其他情形10.1甲方原因终止合同10.1.1甲方因房屋产权变更、城市规划需要等原因，需提前终止合同的，应给予乙方合理的搬迁时间，并支付相应补偿。10.1.2甲方提前终止合同的，应提前____个月通知乙方。10.2乙方原因终止合同10.2.1乙方因故需要提前终止合同，应提前____个月通知甲方，并支付剩余租金及违约金。10.2.2乙方提前终止合同后，甲方有权收回房屋，并要求乙方承担房屋空置期间的物业管理费。10.3不可抗力终止合同10.3.1因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行的，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。第十一章合同的补充条款11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、维修清单、押金收据等。11.1.2附件与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定11.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。11.2.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章合同的履行与变更12.1履行12.1.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。12.1.2任何一方未履行或未适当履行合同义务，应承担相应的法律责任。12.2变更12.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后方可生效。12.2.2合同变更不影响已履行部分的法律效力。第十三章合同的终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满，本合同自然终止。13.1.2任何一方在合同有效期内提前终止合同的，应按本合同约定支付违约金或赔偿损失。13.1.3出现合同约定终止条件或法定终止条件时，本合同终止。13.2终止后的处理13.2.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理房屋及费用事宜