中介厂房租赁协议

中介厂房租赁协议第一章总则1.1合同编号：________1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同签订地点：____市____区____街道1.4定义与解释1.4.1本协议以下简称“协议”；1.4.2“甲方”指出租方，全称为：____；1.4.3“乙方”指承租方，全称为：____；1.4.4“标的物”指甲方拥有的位于____市____区____街道的厂房，以下称为“厂房”；1.4.5“租赁期限”指本协议约定的厂房租赁开始日至终止日；1.4.6“租赁用途”指乙方租赁厂房的合法用途；1.4.7“租金”指乙方支付给甲方的厂房租赁费用；1.4.8“押金”指乙方交付给甲方作为保证履行本协议约定义务的款项；1.4.9“物业管理费”指乙方按厂房物业管理规定向物业管理方支付的各项费用；1.4.10“水电费”指乙方在使用厂房过程中应支付的水、电等相关费用。第二章厂房的基本情况2.1厂房位置：____市____区____街道____号2.2厂房面积：____平方米2.3厂房结构：____2.4厂房装修状况：____2.5厂房设备：____2.6厂房权属证明：甲方须向乙方提供合法的厂房权属证明文件。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金金额：人民币____元/月。3.3支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户。3.4逾期支付：若乙方逾期支付租金，应自逾期之日起按每日____%向甲方支付滞纳金。第四章押金及物业管理费4.1押金：乙方应在签订本协议之日起____日内向甲方支付人民币____元作为押金。4.2押金退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于____日内将押金无息退还给乙方。4.3物业管理费：乙方应按照厂房物业管理规定向物业管理方支付物业管理费。第五章厂房的用途和使用5.1租赁用途：乙方租赁厂房仅用于____用途。5.2使用限制：乙方不得将厂房用于以下用途：5.2.1危险品生产、储存、运输；5.2.2噪音超标的生产活动；5.2.3垃圾、废物处理；5.2.4法律法规禁止的其他用途。5.3乙方在使用厂房过程中应遵守国家相关法律法规，不得损害公共安全和他人合法权益。5.4维护保养：乙方应负责厂房及设备的日常维护保养，保持其正常使用状态。5.5不可抗力：如因不可抗力导致租赁合同无法履行，双方应协商解决，并可根据情况调整租赁期限。第六章租赁保证金和费用6.1保证金金额：乙方应在签订本协议之日起____日内向甲方支付人民币____元作为租赁保证金。6.2保证金用途：租赁保证金用于担保乙方履行本协议的义务，包括但不限于按时支付租金、物业管理费、水电费等。6.3保证金退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方交付所有应付款项和完成退租手续后____日内退还保证金。6.4费用支付：乙方应按照以下规定支付相关费用：6.4.1每月____日前支付上一个月的物业管理费；6.4.2每月____日前支付上一个月的水电费；6.4.3其他应由乙方承担的费用，按实际发生金额支付。第七章厂房交付与验收7.1厂房交付：甲方应在协议约定的交付日期前将厂房交付给乙方使用。7.2验收标准：乙方应在接收厂房时进行验收，验收标准如下：7.2.1厂房结构安全、无重大损坏；7.2.2厂房设备完整、能正常使用；7.2.3厂房内部清洁、无杂物；7.2.4厂房内外设施符合约定要求。7.3验收报告：验收完成后，乙方应在____日内向甲方提交书面验收报告。第八章使用规范与责任8.1使用规范：乙方在使用厂房过程中应遵守以下规范：8.1.1不得擅自改变厂房的结构、用途；8.1.2不得损坏厂房及附属设施；8.1.3不得占用公共区域；8.1.4不得影响周边环境。8.2责任承担：乙方应对以下情况承担责任：8.2.1因乙方使用不当导致的厂房及附属设施损坏；8.2.2因乙方违反本协议约定导致的；8.2.3因乙方行为导致的其他责任。第九章维修与保养9.1厂房维修：厂房的日常维修由乙方负责，包括但不限于以下内容：9.1.1水管、电线、插座等设施的日常检查与维护；9.1.2门窗、锁具等设施的维护；9.1.3厂房内部设施的清洁与保养。9.2重大维修：厂房的重大维修（如房屋主体结构、大型设备更换等）由甲方负责，费用由双方协商解决。第十章附属设施与公共区域10.1附属设施：厂房内的附属设施包括但不限于以下内容：10.1.1冷暖设备；10.1.2通风设备；10.1.3卫生间设施；10.1.4厂房内照明设施。10.2公共区域：厂房内的公共区域包括但不限于以下内容：10.2.1厂房入口处；10.2.2厂房内的走廊、楼梯；10.2.3厂房内的绿化区域。10.3使用与管理：乙方应合理使用公共区域，并保持其整洁，不得损坏公共区域的设施。第十一章租赁合同变更11.1变更程序：任何对租赁合同的变更，均需经甲方和乙方双方书面同意，并签订书面变更协议。11.2变更内容：租赁合同的变更内容包括但不限于租赁期限、租金、使用目的、租赁保证金等。11.3变更生效：变更协议自双方签字盖章之日起生效，并作为本协议的附件。第十二章租赁合同终止12.1终止条件：以下情况可导致租赁合同的终止：12.1.1租赁期限届满；12.1.2任何一方违约，经对方书面通知后____日内未改正；12.1.3出现不可抗力事件，导致租赁合同无法继续履行；12.1.4双方协商一致解除合同。12.2终止通知：租赁合同终止前，任何一方需提前____日书面通知对方。12.3终止手续：租赁合同终止后，双方应办理以下手续：12.3.1乙方应将厂房及附属设施交还甲方；12.3.2双方应核对并确认所有款项的结算；12.3.3甲方应在收到乙方交付的厂房及附属设施后____日内退还乙方剩余的租赁保证金。第十三章合同附件13.1本协议的附件包括但不限于：13.1.1厂房平面图；13.1.2厂房权属证明复印件；13.1.3附属设施清单；13.1.4双方签订的变更协议（如有）。13.2