手房公积金贷款合同

手房公积金贷款合同合同编号：__________以下是一份二手房公积金贷款合同的详细内容：一、合同双方1.卖方：名称：[卖方公司名称]地址：[卖方公司地址]联系方式：[卖方联系电话]2.买方：名称：[买方公司名称]地址：[买方公司地址]联系方式：[买方联系电话]二、贷款基本信息1.贷款金额：[具体贷款金额]2.贷款期限：[具体贷款期限，如30年]3.贷款利率：[具体贷款利率，如年利率4.5%]三、房屋信息1.房屋基本情况：房屋地址：[房屋具体地址]房屋面积：[房屋面积大小]房屋户型：[房屋户型描述]2.房屋产权状况：产权人：[房屋产权人的姓名或名称]产权性质：[房屋产权的性质，如商品房、已购公房等]抵押情况：[若有抵押，需说明抵押情况及相关信息]四、贷款申请与审批1.贷款申请：买方应向贷款机构提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、购房合同等。贷款机构应在收到贷款申请后的[规定时间]内对申请材料进行审核，并通知买方审核结果。2.审批流程：贷款机构将对买方的信用状况、还款能力等进行评估。若评估通过，贷款机构将按照规定的程序进行贷款审批，并在[审批时间]内通知买方审批结果。如审批未通过，贷款机构应书面通知买方并说明原因。五、首付款与资金监管1.首付款金额：[具体首付款金额]2.资金监管方式：买方应将首付款存入指定的监管账户，由监管机构进行监管。监管机构应按照规定的程序对首付款进行监管，保证资金的安全。待房屋产权过户完成后，监管机构将按照约定将首付款支付给卖方。六、贷款发放与偿还1.贷款发放条件：买方应按照贷款机构的要求办理相关手续，如保险、抵押登记等。贷款机构应在收到买方办理完相关手续的通知后的[规定时间]内发放贷款。如因买方原因导致贷款发放条件未满足，贷款机构有权推迟或拒绝发放贷款。2.还款方式：买方应按照贷款合同的约定按时足额偿还贷款本息。还款方式可以选择等额本息还款法或等额本金还款法，具体还款方式由买方与贷款机构协商确定。3.提前还款规定：买方如需提前还款，应提前[规定时间]通知贷款机构，并按照贷款机构的要求办理相关手续。提前还款可能需要支付一定的违约金，具体违约金金额由贷款机构与买方协商确定。贷款机构应在收到买方提前还款通知后的[规定时间]内办理提前还款手续，并将剩余贷款本金和利息退还买方。七、产权过户与抵押登记1.产权过户流程：买方应协助卖方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关证件、缴纳税费等。卖方应配合买方办理房屋产权过户手续，保证房屋产权的顺利转移。房屋产权过户手续办理完成后，买方将成为房屋的合法产权人。2.抵押登记手续：买方应按照贷款机构的要求办理房屋抵押登记手续，将房屋抵押给贷款机构作为贷款的担保。抵押登记手续办理完成后，贷款机构将取得房屋的抵押权。如买方未按照贷款合同的约定办理抵押登记手续，贷款机构有权要求买方立即办理，并承担由此产生的一切费用。八、违约责任1.卖方违约责任：卖方如未按照合同约定的时间和方式将房屋交付给买方，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价的[具体比例]。卖方如未按照合同约定办理房屋产权过户手续，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价的[具体比例]。卖方如提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致买方遭受损失的，应承担赔偿责任。2.买方违约责任：买方如未按照合同约定的时间和方式偿还贷款本息，应向贷款机构支付违约金，违约金金额为未偿还贷款本息的[具体比例]。买方如未按照合同约定办理房屋抵押登记手续，应向贷款机构支付违约金，违约金金额为房屋总价的[具体比例]。买方如违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。九、争议解决1.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议解决管辖法院为[具体管辖法院名称]。十、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如法律、法规规定需要办理批准、登记等手续的，自批准、登记之日起生效。2.合同终止情形：双方协商一致终止本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行。一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。十一、其他条款1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或资料均应以书面形式送达对方。如以邮寄方式送达，以邮件寄出之日视为送达之日；如以传真或邮件方式送达，以对方收到之日视为送达之日。2.合同附件：本合同如有附件，附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。3.法律适用与其他事项：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（此处应有卖方和买方的盖章及签字区域）卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______