单位房物业服务合同范本

单位房物业服务合同范本第一篇范文：合同编号：__________

物业管理人（以下简称“物业管理方”）与业主（以下简称“业主方”）就物业管理方对业主方所拥有物业的物业管理服务事宜，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1物业管理方负责对业主方所拥有物业的下列事项进行管理：

（1）物业共用部位及共用设施设备的管理、维护、保养；

（2）物业共用部位及共用设施设备的维修、更新、改造；

（3）物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化、安保；

（4）物业共用部位及共用设施设备的消防、安防、监控；

（5）物业共用部位及共用设施设备的租赁、经营；

（6）物业管理区域内环境卫生、绿化、停车、消防、安防、监控等事项的管理；

（7）物业管理区域内业主大会、业主委员会的筹备、组织、协调、服务工作；

（8）物业管理区域内业主的投诉、纠纷调解、物业管理服务咨询等工作；

（9）物业管理区域内其他与物业管理相关的事项。

二、物业管理服务内容

2.1物业管理方应按照国家有关法律法规、物业管理服务标准和双方约定的服务内容，为业主方提供以下物业管理服务：

（1）物业管理区域内环境卫生、绿化、停车、消防、安防、监控等事项的管理；

（2）物业管理区域内业主大会、业主委员会的筹备、组织、协调、服务工作；

（3）物业管理区域内业主的投诉、纠纷调解、物业管理服务咨询等工作；

（4）物业管理区域内其他与物业管理相关的事项。

三、物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用按照国家有关法律法规、物业管理服务收费标准及双方约定的收费标准执行。

3.2物业管理服务费用由业主方按照约定的缴费方式、缴费时间向物业管理方缴纳。

四、物业管理服务期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

4.2合同期满，双方可根据实际情况协商续签。

五、违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2物业管理方未按照本合同约定提供物业管理服务的，业主方有权要求物业管理方承担违约责任。

5.3业主方未按照本合同约定缴纳物业管理服务费用的，物业管理方有权要求业主方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务收费标准

2.物业共用部位及共用设施设备清单

3.业主方所拥有物业的权属证明

4.其他相关文件

物业管理人（盖章）：________________

业主（签字）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）就丙方作为第三方主体，为甲方提供物业服务及相关配套服务事宜，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，经三方友好协商，达成如下协议：

一、服务范围及内容

1.1丙方作为第三方主体，负责为甲方提供以下物业管理服务：

（1）物业共用部位及共用设施设备的管理、维护、保养；

（2）物业共用部位及共用设施设备的维修、更新、改造；

（3）物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化、安保；

（4）物业共用部位及共用设施设备的消防、安防、监控；

（5）物业共用部位及共用设施设备的租赁、经营；

（6）物业管理区域内环境卫生、绿化、停车、消防、安防、监控等事项的管理；

（7）物业管理区域内业主大会、业主委员会的筹备、组织、协调、服务工作；

（8）物业管理区域内业主的投诉、纠纷调解、物业管理服务咨询等工作；

（9）物业管理区域内其他与物业管理相关的事项。

二、甲方权益保障

2.1甲方有权要求丙方按照国家相关法律法规、物业管理服务标准和本合同约定，提供优质、高效的物业服务。

2.2甲方有权对丙方提供的服务进行监督，包括但不限于定期检查、服务质量评估等。

2.3甲方有权要求丙方对物业服务过程中出现的问题及时处理，确保物业设施设备的正常运行和业主生活品质的提升。

2.4甲方有权在合同约定的范围内，对物业服务费用进行监督和审核。

三、丙方责任

3.1丙方应严格按照国家相关法律法规、物业管理服务标准和本合同约定，履行物业服务义务。

3.2丙方应对物业服务过程中出现的质量问题负责，并及时整改。

3.3丙方应保证物业服务费用收支的合法、合规，接受甲方监督。

四、乙方责任

4.1乙方应协助甲方监督丙方的物业服务工作，确保物业服务质量的达标。

4.2乙方应协助丙方解决物业管理过程中出现的业主纠纷，维护物业管理秩序。

五、丙方权益

5.1丙方有权根据合同约定，收取甲方支付的物业服务费用。

5.2丙方有权根据合同约定，使用物业管理区域内部分设施设备。

5.3丙方有权在物业服务过程中，对业主进行合理引导和管理。

六、违约责任

6.1丙方未按合同约定提供物业服务，导致甲方权益受损的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.2乙方未协助甲方监督丙方服务，导致甲方权益受损的，应承担相应的违约责任。

6.3甲方未按合同约定支付物业服务费用，导致丙方权益受损的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务收费标准

2.物业共用部位及共用设施设备清单

3.业主方所拥有物业的权属证明

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为专业物业服务提供方，能够为甲方提供更优质、高效的服务，保障甲方权益。

2.丙方的专业性和经验有助于提升物业管理水平，降低甲方管理成本。

3.通过引入第三方，甲方可以更加客观、公正地评估物业服务质量和效果。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为物业管理服务的消费者，享有对服务质量、服务费用的监督权和选择权。

2.甲方通过主导合同，能够确保物业服务符合自身利益，提高生活品质。

3.甲方通过合同明确丙方的责任和义务，有助于维护物业管理秩序，保障自身权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）就丁方作为第三方主体，为乙方提供物业租赁服务事宜，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，经三方友好协商，达成如下协议：

一、服务范围及内容

1.1丁方作为第三方主体，负责为乙方提供以下物业租赁服务：

（1）租赁物业的寻找、推荐、洽谈；

（2）租赁合同的起草、审核、签订；

（3）租赁物业的交付、验收、维护；

（4）租赁物业的租金收取、结算；

（5）租赁物业的续租、转租、解约等服务；

（6）租赁物业的法律法规咨询、纠纷解决；

（7）租赁物业的其他相关服务。

二、乙方权益保障

2.1乙方有权要求丁方按照国家相关法律法规、物业租赁服务标准和本合同约定，提供全面、专业的物业租赁服务。

2.2乙方有权对丁方提供的服务进行监督，包括但不限于服务质量评估、服务效率跟踪等。

2.3乙方有权要求丁方在租赁物业过程中，维护其合法权益，确保租赁关系稳定。

三、丁方责任

3.1丁方应严格按照国家相关法律法规、物业租赁服务标准和本合同约定，履行物业租赁服务义务。

3.2丁方应对租赁物业的寻找、推荐、洽谈等服务进行尽职调查，确保信息的准确性和完整性。

3.3丁方应确保租赁合同的合法性和有效性，并协助乙方完成合同签订。

四、甲方责任

4.1甲方应提供租赁物业的相关信息，包括但不限于物业位置、面积、配套设施等。

4.2甲方应配合丁方进行物业租赁服务的相关活动，包括但不限于物业交付、验收等。

4.3甲方应保证租赁物业的权属清晰，无法律纠纷。

五、丁方权益

5.1丁方有权根据合同约定，收取乙方支付的物业租赁服务费用。

5.2丁方有权在物业租赁服务过程中，代表乙方与租赁方进行洽谈和协商。

5.3丁方有权根据市场情况，调整物业租赁服务费用。

六、违约责任

6.1丁方未按合同约定提供物业租赁服务，导致乙方权益受损的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.2甲方未提供准确、完整的租赁物业信息，导致丁方权益受损的，应承担相应的违约责任。

6.3乙方未按合同约定支付物业租赁服务费用，导致丁方权益受损的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业租赁服务收费标准

2.物业租赁物业清单

3.乙方所拥有物业的权属证明

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为物业租赁服务的需求方，通过主导合同，能够确保丁方提供的服务符合其需求和利益。

2.乙方通过合同明确丁方的责任和义务，