装修民居返租合同范本

装修民居返租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××××××××

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，甲方将其拥有的民居进行装修并返租给乙方，乙方作为承租方，同意按照甲方的要求进行装修，并支付租金，双方共同维护合同的正常履行。

本合同旨在明确双方在装修民居返租过程中的权利和义务，规范双方的行为，保障双方的合法权益。双方在签订合同时，应遵循诚实信用、公平交易的原则，严格遵守合同条款，共同维护合同的尊严和权威。

本合同的签订背景是甲方拥有闲置的民居资源，希望通过返租的方式获取收益，而乙方具备装修和经营能力，希望通过租赁甲方民居开展相关业务。双方在平等自愿的基础上达成合作意向，签订本合同。

本合同的签订有利于甲方充分利用闲置资源，提高资产收益；有利于乙方获得经营场所，开展业务；有利于双方实现资源共享、互利共赢。在此基础上，双方应共同遵守合同条款，履行各自的权利和义务，确保合同的正常履行。

本合同范本共分为十二部分，包括当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款和附则。双方在签订合同时，应认真阅读本合同，并对合同条款进行充分的了解和理解。在签订合同后，双方应严格按照合同条款执行，确保合同的正常履行。

在签订和履行本合同过程中，双方应遵守国家法律法规，不得违反政策规定。如因政策调整导致合同无法继续履行，双方应协商解决，并依法承担相应责任。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续约协议。

在本合同有效期内，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。如一方确需转让，应提前书面通知另一方，并征得另一方同意。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同，如合同遗失或损坏，应及时通知对方，并共同核实合同内容。

如双方在履行合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

附则：

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方在签订合同时，应如实提供相关资料，如隐瞒事实或提供虚假信息，导致合同无法履行或产生损失的，责任方应承担相应责任。

双方在履行合同过程中，应遵守社会公德，尊重对方合法权益，不得损害社会公共利益。

合同签订地：××省××市××区××路××号

甲方（买方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方将其拥有的民居进行装修并返租给乙方，乙方作为承租方，同意按照甲方的要求进行装修，并支付租金的具体事项，双方共同维护合同的正常履行。涉及的的具体内容包括但不限于：民居的装修标准、租金的支付条件、履行期限、违约责任等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指拥有民居的买方、出租方或委托方。

2.乙方：指承租甲方民居并进行装修的卖方或承租方。

3.民居：指甲方拥有的用于返租的住宅物业。

4.装修：指乙方按照甲方的要求对民居进行改造和装饰的行为。

5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对民居拥有合法的所有权或使用权，并有权进行返租。

2.甲方应提供民居的相关资料，如产权证明、土地使用权证明等。

3.甲方应对乙方的装修方案进行审核，并有权提出修改意见。

4.甲方应保证民居在装修期间和装修后的安全，确保乙方的人身和财产安全。

5.甲方应按照合同约定收取租金，并开具相关发票。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照甲方的要求对民居进行装修，并保证装修质量。

2.乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间支付租金。

3.乙方应合理使用民居，并按照甲方的要求进行维护和保养。

4.乙方应在合同约定的期限内完成装修，并保证装修过程中不影响甲方和他人的正常生活。

5.乙方应在合同终止后按照甲方的要求恢复民居的原状，或者按照甲方的要求支付相关的恢复费用。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的租金为人民币【】元整（大写：【】元整），按照【】的租金支付方式进行支付。

2.乙方应在合同签订后的【】日内，向甲方支付首期租金，首期租金为总租金的【】%。

3.乙方应在每个合同年度开始前【】日内，向甲方支付当年度的租金。

4.乙方支付租金的方式为：【】（现金、转账、支付宝、微信等）。

5.乙方支付租金的时间为：【】（每月、每季度、每年）。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为【】年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后的【】日内开始装修，并在【】日内完成装修。

3.乙方应在合同终止前的【】日内将民居恢复至合同约定的原状。

4.甲方应在合同生效后的【】日内将民居交付给乙方使用。

第六条违约责任

1.若乙方未按照本合同约定的租金支付方式和时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的【】%。

2.若乙方未按照约定的期限完成装修，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.若甲方未按照约定时间将民居交付给乙方使用，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币【】元整（大写：【】元整）。

4.若因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并互相书面通知。

5.除本合同另有约定外，任何一方违约，均应承担相应的违约责任，并向守约方支付赔偿金，赔偿金为因违约所造成的直接损失的【】倍。

6.本合同违约金和赔偿金的支付，应在违约行为发生后的【】日内完成。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即书面通知对方，并尽最大努力提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽快与对方协商，以确定不可抗力事件对合同履行的影响及双方的责任免除条件。

4.若不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决。若协商不成，双方均有权选择解除本合同，并且不承担违约责任。

5.若不可抗力事件仅导致合同履行部分受影响，双方应根据事件影响程度，协商调整合同履行期限、租金等条款。

6.本合同所称不可抗力条款旨在减少双方因不可抗力事件而遭受的损失，但一方主观故意造成的损失不属于不可抗力事件的范畴。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，双方应相互理解，友好协商，尽量避免发生纠纷。

2.如双方在履行本合同过程中发生纠纷，首先应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼解决是解决争议的最后手段，双方在争议发生时应充分行使协商解决的权利，尽力维护双方的合法权益。

4.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同未受争议部分的义务，以保证合同的完整性和连续性。

5.双方应遵守国家法律法规，不得采取任何违法手段解决争议，包括但不限于恶意诉讼、骚扰、诽谤等。

6.争议解决过程中，双方应保持沟通渠道畅通，确保信息的及时、准确传达。任何一方在争议解决过程中变更联系方式，应及时通知对方。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式进行通知，通知应加盖公章或法定代表人签字，并以邮寄、传真、电子邮件等方式发送至对方指定的联系地址和联系方式。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同期限届满，双方未续签；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商解除；

d.一方明确表示不再继续履行合同义务；

e.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于结算、返还财产等。

5.本合同任何条款的无效或不可执行，不影响本合同其他条款的效力。

6.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第十条附则

1.附录：本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于民居的产权证明、装修方案、租金支付证明等文件。

3.双方在签订合同时