双方购房转让合同范本

双方购房转让合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

鉴于：

一、甲方有意购买乙方名下位于__________的房产，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，以下简称“涉案房产”。

二、乙方同意将涉案房产转让给甲方。

三、双方经友好协商，达成如下协议：

第一条涉案房产的转让

1.1乙方同意将涉案房产的房屋所有权、土地使用权及相应的附属设施转让给甲方。

1.2乙方保证涉案房产不存在任何权属纠纷，且不存在任何抵押、查封等情况。

第二条交易价格及支付方式

2.1涉案房产的转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付上述转让价格的__________%，即人民币__________元整。

2.3甲方支付上述转让价格的余款，应在办理房产过户手续前一次性支付给乙方。

第三条房产过户手续

3.1双方应在本合同签订之日起__________个工作日内，共同前往房地产登记机构办理涉案房产的过户手续。

3.2甲方在办理过户手续过程中，应按照相关规定支付相应的税费。

3.3乙方应积极配合甲方办理过户手续，并承担相应的责任。

第四条违约责任

4.1若甲方未按本合同约定支付转让价格，应向乙方支付违约金，违约金为未支付部分转让价格的__________%。

4.2若乙方未按本合同约定配合甲方办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为涉案房产转让价格的__________%。

4.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

第六条合同生效及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同履行完毕后，自动终止。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房产证复印件

2.房产评估报告

3.双方身份证复印件

4.双方银行账户信息

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

第三方（以下简称“担保方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

鉴于：

一、甲方有意购买乙方名下位于__________的房产，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，以下简称“涉案房产”。

二、乙方同意将涉案房产转让给甲方。

三、为保证甲方权益，第三方同意作为担保方，对本次交易提供担保。

四、双方经友好协商，达成如下协议：

第一条涉案房产的转让

1.1乙方同意将涉案房产的房屋所有权、土地使用权及相应的附属设施转让给甲方。

1.2乙方保证涉案房产不存在任何权属纠纷，且不存在任何抵押、查封等情况。

1.3甲方在支付全部转让价格前，有权要求乙方提供相关权属证明。

第二条担保方责任

2.1担保方同意在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为担保金。

2.2如乙方在合同约定的期限内未能履行合同义务，担保方应承担连带责任，代为履行或赔偿甲方损失。

2.3担保金在甲方支付全部转让价格并办理完过户手续后，无息退还担保方。

第三条交易价格及支付方式

3.1涉案房产的转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付上述转让价格的__________%，即人民币__________元整。

3.3甲方支付上述转让价格的余款，应在办理房产过户手续前一次性支付给乙方。

第四条房产过户手续

4.1双方应在本合同签订之日起__________个工作日内，共同前往房地产登记机构办理涉案房产的过户手续。

4.2甲方在办理过户手续过程中，应按照相关规定支付相应的税费。

4.3乙方应积极配合甲方办理过户手续，并承担相应的责任。

第五条违约责任

5.1若甲方未按本合同约定支付转让价格，应向乙方支付违约金，违约金为未支付部分转让价格的__________%。

5.2若乙方未按本合同约定配合甲方办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为涉案房产转让价格的__________%。

5.3若担保方未能履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为担保金的__________%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同履行完毕后，自动终止。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房产证复印件

2.房产评估报告

3.双方身份证复印件

4.双方银行账户信息

5.担保方担保承诺书

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，在本合同中承担连带责任，确保甲方权益得到保障。通过引入第三方，可以增加交易的安全性和信任度，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本次交易中占据主导地位。通过本合同，甲方确保了交易的安全性和合法性，保障了自己的权益。同时，甲方在合同中享有多种权利，如要求乙方提供权属证明、要求担保方履行担保责任等，确保了交易顺利进行。

本合同在原有基础上增加了第三方担保方的参与，旨在保障甲方权益，降低交易风险。甲方作为主导方，在合同中享有多种权利，以确保交易的安全和顺利进行。通过引入第三方，提高了交易的可信度和法律效力，实现了甲乙双方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

第三方（以下简称“监管方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

鉴于：

一、乙方拥有位于__________的房产，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，以下简称“涉案房产”。

二、买方有意购买涉案房产，但鉴于交易金额较大，乙方希望引入第三方监管方，以确保交易资金的安全和交易的顺利进行。

三、双方经友好协商，达成如下协议：

第一条涉案房产的出售

1.1乙方同意将涉案房产的房屋所有权、土地使用权及相应的附属设施出售给甲方。

1.2乙方保证涉案房产不存在任何权属纠纷，且不存在任何抵押、查封等情况。

1.3甲方在支付全部转让价格前，有权要求乙方提供相关权属证明。

第二条监管方责任

2.1监管方同意在本合同签订之日起__________个工作日内，设立监管账户，用于监管交易资金的流转。

2.2交易资金在监管账户中，未经甲方同意，乙方不得提取或挪用。

2.3监管方应确保交易资金的合法、安全，并在交易完成后将剩余资金无息退还给乙方。

第三条交易价格及支付方式

3.1涉案房产的转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将转让价格全额转入监管账户。

3.3交易完成后，监管方应协助乙方将监管账户中的资金转入乙方指定账户。

第四条房产过户手续

4.1双方应在本合同签订之日起__________个工作日内，共同前往房地产登记机构办理涉案房产的过户手续。

4.2甲方在办理过户手续过程中，应按照相关规定支付相应的税费。

4.3乙方应积极配合甲方办理过户手续，并承担相应的责任。

第五条违约责任

5.1若甲方未按本合同约定支付转让价格，应向乙方支付违约金，违约金为未支付部分转让价格的__________%。

5.2若乙方未按本合同约定配合甲方办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为涉案房产转让价格的__________%。

5.3若监管方未能履行监管责任，应向乙方支付违约金，违约金为监管费用的一倍。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同履行完毕后，自动终止。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及监管方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房产证复印件

2.房产评估报告

3.双方身份证复印件

4.双方银行账户信息

5.监管方监管协议书

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为卖方，在本次交易中希望通过引入