卖房签抵押合同范例

卖房签抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

住址：________________________

联系电话：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

住址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，甲方愿意将该房产抵押给乙方，乙方同意接受抵押，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1本合同项下抵押物为甲方名下位于________________________的房产（以下简称“抵押物”）。

1.2抵押物基本情况如下：

（1）房产证号：________________________；

（2）建筑面积：________________________平方米；

（3）房屋结构：________________________；

（4）房屋用途：________________________；

（5）房屋现状：________________________。

二、抵押权人权利

2.1乙方有权在抵押期间占有、使用抵押物，但不得损害甲方及抵押物的合法权益。

2.2乙方有权在抵押期间转让、出租抵押物，但需事先通知甲方，并取得甲方书面同意。

2.3乙方有权在抵押期间对抵押物进行必要的管理和维护，费用由乙方承担。

2.4乙方有权在抵押期间设定抵押权，但需事先通知甲方，并取得甲方书面同意。

三、抵押物权利义务

3.1甲方应保证抵押物真实、合法、有效，并承担因抵押物引起的法律责任。

3.2甲方应保证抵押物在抵押期间不得被查封、扣押、强制执行或设定其他权利负担。

3.3甲方应保证抵押物在抵押期间不得被拆除、改建或改变用途。

四、抵押物价值评估

4.1双方同意，抵押物价值以抵押物转让合同签订之日，经具有相应资质的评估机构评估确定。

4.2评估费用由甲方承担。

五、抵押期间

5.1本合同抵押期间为________________________。

5.2抵押期间届满，乙方有权请求甲方偿还债务或解除抵押合同。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.评估报告；

3.其他相关证明材料。

甲方（出卖人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

住址：________________________

联系电话：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

住址：________________________

联系电话：________________________

丙方（担保人）：________________________

住址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，甲方愿意将该房产抵押给乙方，乙方同意接受抵押，丙方作为担保人，愿意为甲乙双方提供担保。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1本合同项下抵押物为甲方名下位于________________________的房产（以下简称“抵押物”）。

1.2抵押物基本情况如下：

（1）房产证号：________________________；

（2）建筑面积：________________________平方米；

（3）房屋结构：________________________；

（4）房屋用途：________________________；

（5）房屋现状：________________________。

二、丙方责任

2.1丙方对本合同项下的抵押物承担连带担保责任，保证在甲方未按时履行债务时，丙方有义务代为偿还债务。

2.2丙方保证在本合同有效期内，不得擅自处置或转让其担保权利。

三、甲方权益

3.1甲方在抵押期间，享有抵押物的占有、使用和收益权。

3.2甲方有权要求乙方在抵押期间不得损害其合法权益。

3.3甲方有权在抵押期间要求乙方提供担保，乙方不得拒绝。

3.4甲方有权要求丙方在担保期间不得擅自处置或转让其担保权利。

四、乙方责任

4.1乙方在抵押期间，有权占有、使用抵押物，但不得损害甲方及抵押物的合法权益。

4.2乙方有权在抵押期间转让、出租抵押物，但需事先通知甲方，并取得甲方书面同意。

4.3乙方有权在抵押期间对抵押物进行必要的管理和维护，费用由乙方承担。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.3丙方违反本合同约定，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.评估报告；

3.其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，增加甲方的安全保障，降低甲方在债务履行过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在抵押期间的权益不受侵害，同时保障乙方的抵押权得以实现。本合同的签订，有助于维护甲乙丙三方的合法权益，促进交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：________________________

住址：________________________

联系电话：________________________

乙方（出借人）：________________________

住址：________________________

联系电话：________________________

丙方（担保人）：________________________

住址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方需要资金用于________________________，愿意向乙方借款，乙方同意出借，丙方作为担保人，愿意为甲乙双方提供担保。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及期限

1.1甲方同意向乙方借款人民币________________________元整。

1.2借款期限为________________________年，自借款实际发放之日起计算。

二、丙方责任

2.1丙方对本合同项下的借款承担连带担保责任，保证在甲方未按时偿还借款时，丙方有义务代为偿还。

2.2丙方保证在本合同有效期内，不得擅自处置或转让其担保权利。

三、乙方权益

3.1乙方有权要求甲方按照约定的期限和金额偿还借款。

3.2乙方有权在借款期限内对借款用途进行监督，确保借款用于约定的目的。

3.3乙方有权在借款到期时，要求甲方一次性偿还全部借款本金及利息。

3.4乙方有权在甲方违约时，采取法律手段追偿债务。

四、甲方责任

4.1甲方应按照约定的期限和金额偿还借款。

4.2甲方应保证借款用于约定的目的，不得挪作他用。

4.3甲方应提供真实、完整的财务报表，以便乙方进行借款用途的监督。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时偿还借款，乙方有权要求甲方支付违约金，并采取法律手段追偿债务。

5.2丙方违反本合同约定，未履行担保责任，甲方有权要求丙方承担违约责任，并采取法律手段追偿债务。

5.3乙方违反本合同约定，未履行出借义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向借款所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.财务报表；

2.借款用途说明；

3.其他相关证明材料。

乙方为主导的目的和意义在于，确保乙方的资金安全，获得预