北京 房产赠与 合同范本

北京房产赠与合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（赠与人）：________________________

身份证号码：________________________

住所地：________________________

乙方（受赠人）：________________________

身份证号码：________________________

住所地：________________________

鉴于甲方愿意将其名下位于北京市的房产（以下简称“该房产”）无偿赠与给乙方，乙方同意接受该房产的赠与，双方经友好协商，达成如下协议：

一、赠与标的

1.1本合同所涉及的赠与标的为甲方名下位于北京市的房产，具体位置、面积、结构、用途等详见附件一：《房产详细信息》。

二、赠与条件

2.1甲方应保证该房产的权属清晰、无抵押、无查封、无争议，且不存在任何法律、法规规定禁止或限制转让的情形。

2.2乙方应按照本合同约定接受该房产的赠与，并承担相应的税费及可能产生的其他费用。

三、赠与程序

3.1甲方应在本合同签订之日起30日内，将本合同及附件一、《房产详细信息》提交至乙方。

3.2乙方应在收到甲方提交的上述文件之日起30日内，向甲方支付赠与税费及相关费用。

3.3甲方应在乙方支付完毕相关费用后，配合乙方办理该房产的过户手续。

四、违约责任

4.1甲方未按本合同约定履行赠与义务的，应向乙方支付相当于该房产市场价值的违约金。

4.2乙方未按本合同约定履行接受赠与义务的，应向甲方支付相当于该房产市场价值的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.《房产详细信息》

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他相关证明文件

甲方（赠与人）：________________________

签字（或盖章）：________________________

日期：________________________

乙方（受赠人）：________________________

签字（或盖章）：________________________

日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（赠与人）：________________________

身份证号码：________________________

住所地：________________________

乙方（受赠人）：________________________

身份证号码：________________________

住所地：________________________

丙方（担保人）：________________________

身份证号码：________________________

住所地：________________________

鉴于甲方愿意将其名下位于北京市的房产（以下简称“该房产”）无偿赠与给乙方，乙方同意接受该房产的赠与，为保证乙方的权益，丙方作为担保人，同意为乙方的接受赠与行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、赠与标的

1.1本合同所涉及的赠与标的为甲方名下位于北京市的房产，具体位置、面积、结构、用途等详见附件一：《房产详细信息》。

二、丙方责任

2.1丙方对本合同约定的乙方接受赠与行为承担连带担保责任，保证乙方在合同约定的条件下接受赠与，并承担相应的税费及可能产生的其他费用。

2.2丙方应在本合同签订之日起30日内，向甲方支付保证金人民币______元，作为其对乙方接受赠与行为的担保。

三、甲方权益

3.1甲方享有该房产的绝对所有权，乙方接受赠与行为不影响甲方对该房产的占有、使用、收益和处分权利。

3.2甲方有权要求乙方在接收赠与后，按照约定使用该房产，并承担相应的维护、保养责任。

3.3甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付赠与税费及相关费用。

四、乙方责任

4.1乙方应在收到甲方提交的《房产详细信息》后30日内，向甲方支付赠与税费及相关费用。

4.2乙方在接收赠与后，应按照约定使用该房产，并承担相应的维护、保养责任。

4.3乙方不得将赠与取得的该房产进行转让、抵押、出租等行为，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1若乙方未在约定期限内支付赠与税费及相关费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于该房产市场价值的违约金。

5.2若乙方违反本合同约定，擅自将赠与取得的该房产进行转让、抵押、出租等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于该房产市场价值的违约金。

5.3乙方在接受赠与后，如发生任何因该房产引起的纠纷，乙方应自行承担，不得追究甲方责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.《房产详细信息》

2.丙方身份证复印件

3.其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为担保人，旨在确保乙方能够按照约定接受赠与，并承担相应的税费及可能产生的其他费用。丙方的介入有助于提高甲方的权益保障，降低甲方因乙方违约而可能遭受的损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为赠与人，通过本合同确保其对该房产的权益得到充分保障，同时，甲方通过引入丙方担保，进一步强化了对乙方的约束，保障了甲方的多种利益。此外，甲方通过明确乙方的违约责任和限制条款，有效降低了因乙方违约而可能产生的风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

身份证号码：________________________

住所地：________________________

乙方（买方）：________________________

身份证号码：________________________

住所地：________________________

丙方（担保人）：________________________

身份证号码：________________________

住所地：________________________

鉴于甲方愿意将其名下位于北京市的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方同意购买该房产，为保障乙方的购买权益，丙方作为担保人，同意为乙方的购买行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产交易标的

1.1本合同所涉及的房产交易标的为甲方名下位于北京市的房产，具体位置、面积、结构、用途等详见附件一：《房产详细信息》。

二、丙方责任

2.1丙方对本合同约定的乙方购买该房产的行为承担连带担保责任，确保乙方在合同约定的条件下完成购买，并承担相应的税费及可能产生的其他费用。

2.2丙方应在本合同签订之日起30日内，向甲方支付保证金人民币______元，作为其对乙方购买行为的担保。

三、乙方权益

3.1乙方享有在合同约定的条件下购买该房产的权利，包括但不限于查看房产、谈判价格、支付定金等。

3.2乙方有权要求甲方提供该房产的权属证明、无抵押证明等，确保房产交易的安全性。

3.3乙方在支付定金后，享有在规定期限内解除合同的权利，如甲方未能履行合同义务。

四、甲方责任

4.1甲方应在本合同签订之日起30日内，向乙方提供该房产的权属证明、无抵押证明等，确保房产交易的安全性。

4.2甲方应按照约定的时间、地点交付该房产，并配合乙方办理房产过户手续。

五、甲方违约及限制条款

5.1若甲方未能按约定提供房产权属证明或存在隐瞒房产瑕疵等行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2若甲方未能按约定时间、地点交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于该房产市场价值的违约金。

5.3甲方在合同签订后，不得以任何理由拒绝乙方购买该房产，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.《房产详细信息》

2.丙方身份证复印件

3.其他相关证明文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买方，通过本合同确保其购买房产的权益