青岛房屋销售合同范本

青岛房屋销售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：某某置业有限公司

地址：山东省青岛市某某路某某号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138xxxx5678

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某某房地产经纪有限公司

地址：山东省青岛市某某路某某号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139xxxx3210

合同简介：

本合同旨在规范甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间关于青岛市某某小区某某房屋的销售行为，明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。甲方作为房屋的买方，愿意购买乙方所持有的房产；乙方作为房产的卖方，愿意将房产出售给甲方。双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经过充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋坐落：山东省青岛市某某小区某某号楼某某单元某某室

2.房屋面积：XX平方米

3.房屋用途：住宅

4.房屋所有权证号：XXXXXXXX

5.房屋产权性质：市场化商品房

二、交易价格与支付条件

1.交易价格：人民币XX万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整）

2.支付方式：甲方支付定金人民币XX万元整，剩余款项在办理房屋过户手续时支付。定金支付后，乙方不得以任何理由拒绝履行本合同约定的交易义务。

3.支付条件：甲方支付定金后，乙方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。若乙方不能保证房屋权属清晰，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。

三、履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.乙方应在合同生效后XX个工作日内，协助甲方办理房屋过户手续。

3.甲方应在合同生效后XX个工作日内，支付剩余购房款项。

四、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定支付购房款项的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

3.乙方未按约定协助甲方办理房屋过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）、政府政策变动等。

六、争议解决

1.本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律法规。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间关于青岛市某某小区某某房屋的销售事宜，确保交易的合法性、公正性和透明性。具体内容包括房屋的描述、价格与支付方式、履行期限、违约责任等方面，以明确双方的权利和义务，为交易的顺利完成提供保障。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指某某置业有限公司，作为买方/出租方/委托方。

2.乙方：指某某房地产经纪有限公司，作为卖方/承租方/服务提供方。

3.房屋：指位于山东省青岛市某某小区某某号楼某某单元某某室的住宅，具体面积和用途见本合同第一条。

4.交易价格：指本合同约定的房屋购买价格，具体金额见本合同第二条。

5.定金：指甲方支付给乙方的房屋购买定金，具体金额见本合同第二条。

6.过户手续：指将房屋所有权转移至甲方名下的相关手续。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方所持有的房屋。

2.甲方应按照本合同的约定支付定金和剩余购房款项。

3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并按照约定支付相关费用。

4.甲方应按照本合同的约定履行合同义务，不得无故解除或变更合同。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售房屋给甲方。

2.乙方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

3.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并按照约定提供相关文件和证明。

4.乙方应按照本合同的约定履行合同义务，不得无故解除或变更合同。

第四条价格与支付条件

1.本合同约定的房屋交易价格为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整）。

2.甲方应按照本合同约定的时间和金额支付定金人民币XX万元整，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

3.剩余购房款项人民币XX万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整），甲方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付给乙方。

4.支付方式：甲方可以通过银行转账、现金支付等方式支付定金和剩余购房款项。

5.支付时间：定金支付时间为本合同签订之日起五个工作日内；剩余购房款项支付时间为房屋过户手续办理完毕后七个工作日内。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在本合同生效后XX个工作日内，协助甲方办理房屋过户手续。

3.甲方应在本合同生效后XX个工作日内，支付剩余购房款项。

4.房屋过户手续办理完毕后，乙方应将房屋所有权证及相关证明文件交付给甲方。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或部分履行，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定支付购房款项的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

3.乙方未按约定协助甲方办理房屋过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

4.双方因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，不承担违约责任。

5.违约金支付后，违约方仍应承担其他违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

6.违约方应承担因违约所产生的诉讼费用、律师费等费用。

7.双方应按照本合同的约定履行合同义务，如一方发生变更、歇业、破产等情况，应提前通知对方，并按照本合同的约定承担违约责任。

8.本合同终止或解除后，违约方应按照本合同的约定承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）、政府政策变动等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失，同时提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应在本合同约定的履行期限内提供不可抗力事件的发生证明，并提交给对方。

4.发生不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任，但需承担因不可抗力事件导致的费用增加、损失扩大等后果。

5.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行本合同的义务，并通知对方。

6.如果不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应友好协商解决，必要时可依法解除本合同。

第八条争议解决

1.本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律法规。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.如果双方同意，争议可以通过调解解决，调解不成的，再提起诉讼。

4.任何一方均可向仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.双方在争议解决过程中应保持克制、诚信，并遵守法律法规和仲裁机构的规定。

6.争议解决费用应由败诉方承担，双方另有约定的除外。

7.无论争议解决的结果如何，本合同的其他条款仍然有效。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式发送通知，通知应以电子邮件、快递或邮寄的方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；（3）一方明确表示不再履行本合同的义务；（4）一方违反本合同的约定，严重损害对方利益，对方有权解除本合同。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照本合同的约定处理后续事项，包括但不限于房屋过户、退款等。

5.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，维护合同的合法权益。

6.本合同的任何条款均不得违反法律法规的强制性规定。

第十条附则

1.本合同附录中包含的文件、资料均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律