南京物业服务合同范本

南京物业服务合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业服务提供方）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

乙方（物业服务接受方）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方具备物业服务资质，乙方需要甲方提供物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照国家有关法律法规、行业标准及乙方要求，为乙方提供以下物业服务：

（1）物业共用部位、共用设施设备的维修、养护、管理；

（2）物业共用部位、共用设施设备的清洁、绿化、养护；

（3）物业安全防范和消防管理；

（4）物业档案管理；

（5）物业客户服务；

（6）乙方委托的其他物业服务事项。

1.2甲方应按照乙方要求，在物业服务合同约定的范围内，负责物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的运行、维护和保养。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为_________年。

2.2合同期满，如双方无异议，本合同自动续签，续签期限为_________年。

三、服务费用

3.1乙方应按照本合同约定的收费标准支付甲方物业服务费用。

3.2物业服务费用包括以下部分：

（1）物业管理费；

（2）物业共用部位、共用设施设备的维修、养护、管理费用；

（3）物业安全防范、消防管理费用；

（4）物业档案管理费用；

（5）其他相关费用。

3.3物业服务费用支付方式为_________。

四、双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）按照本合同约定，为乙方提供物业服务；

（2）对物业服务区域内物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护、管理；

（3）对物业服务区域内进行安全防范和消防管理；

（4）对物业服务区域内进行绿化、清洁、养护；

（5）对物业服务区域内进行档案管理；

（6）按照乙方要求，提供其他物业服务。

4.2乙方权利义务：

（1）按照本合同约定，支付物业服务费用；

（2）配合甲方进行物业共用部位、共用设施设备的维修、养护、管理；

（3）遵守国家有关法律法规、行业标准及物业管理规定；

（4）爱护物业共用部位、共用设施设备；

（5）配合甲方进行安全防范和消防管理；

（6）配合甲方进行绿化、清洁、养护；

（7）配合甲方进行档案管理；

（8）按照甲方要求，提供其他物业服务。

五、违约责任

5.1如甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的违约责任。

5.2如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准；

2.物业服务合同补充协议；

3.其他相关文件。

甲方（物业服务提供方）签字（或盖章）：____________________

乙方（物业服务接受方）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业服务提供方）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

乙方（物业服务接受方）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

丙方（第三方服务提供方）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方具备物业服务资质，乙方需要甲方提供物业服务，丙方愿意作为第三方服务提供方，为甲方提供相关支持和服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照国家有关法律法规、行业标准及乙方要求，为乙方提供以下物业服务：

（1）物业共用部位、共用设施设备的维修、养护、管理；

（2）物业共用部位、共用设施设备的清洁、绿化、养护；

（3）物业安全防范和消防管理；

（4）物业档案管理；

（5）物业客户服务；

（6）乙方委托的其他物业服务事项。

1.2丙方应按照甲方要求，提供以下支持和服务：

（1）提供专业技术支持，确保甲方物业服务质量和效率；

（2）提供人力资源支持，协助甲方完成物业管理工作；

（3）提供设备设施维修、养护服务；

（4）提供相关法律法规咨询和服务；

（5）其他乙方委托的服务事项。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为_________年。

2.2合同期满，如双方无异议，本合同自动续签，续签期限为_________年。

三、服务费用

3.1乙方应按照本合同约定的收费标准支付甲方物业服务费用。

3.2物业服务费用包括以下部分：

（1）物业管理费；

（2）物业共用部位、共用设施设备的维修、养护、管理费用；

（3）物业安全防范、消防管理费用；

（4）物业档案管理费用；

（5）其他相关费用。

3.3物业服务费用支付方式为_________。

四、甲方权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方物业服务进行监督、检查，确保服务质量；

（2）对丙方提供的服务进行评估，并提出改进意见；

（3）根据实际情况调整物业服务内容和费用；

（4）在合同期限内，享有丙方提供的服务优先权；

（5）在合同期内，享有对丙方服务的单方终止权。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）为乙方提供必要的协助和便利；

（3）保证物业服务工作的正常开展；

（4）尊重丙方的合法权益；

（5）按照合同约定，履行其他相关义务。

五、乙方权利义务

5.1乙方权利：

（1）享有甲方提供的物业服务；

（2）对物业服务提出合理意见和建议；

（3）在合同期内，享有对甲方服务的单方终止权。

5.2乙方义务：

（1）按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）配合甲方和丙方完成物业管理工作；

（3）遵守国家有关法律法规、行业标准及物业管理规定；

（4）爱护物业共用部位、共用设施设备；

（5）按照甲方要求，履行其他相关义务。

六、丙方权利义务

6.1丙方权利：

（1）按照本合同约定，获得服务费用；

（2）在合同期内，享有对服务内容的单方调整权；

（3）在合同期内，享有对服务质量的单方评估权。

6.2丙方义务：

（1）按照本合同约定，为甲方提供优质服务；

（2）遵守国家有关法律法规、行业标准及物业管理规定；

（3）确保服务质量，及时处理乙方反馈的问题；

（4）按照甲方要求，履行其他相关义务。

七、违约责任

7.1如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的违约责任。

7.2如丙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，丙方应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准；

2.物业服务合同补充协议；

3.第三方服务协议；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，旨在通过专业技术支持和人力资源协助，提高甲方物业服务质量和效率，保障甲方权益，降低运营成本，提升甲方在市场竞争中的优势。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为主导方，通过加强对物业服务内容和质量的控制，确保乙方享受到优质服务，同时通过合同条款的设置，保障自身权益，实现长期稳定的发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（房地产开发商）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

乙方（购房者）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

丙方（第三方监理公司）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方开发的房地产项目需要质量保障，乙方拟购买甲方开发的房产，丙方愿意作为第三方监理公司，对甲方开发项目进行监理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、监理内容

1.1丙方应按照国家有关法律法规、行业标准及合同约定，对甲方开发的房地产项目进行全过程监理。

1.2监理内容包括但不限于：

（1）施工图纸及技术标准的审查；

（2）施工过程的现场监理；

（3）工程质量检测；

（4）施工进度控制；

（5）安全生产监督；

（6）合同履行情况的监督；

（7）其他乙方要求的服务。

二、监理期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，监理期限为_________年。

2.2监理期限届满，如双方无异议，本合同自动续签，续签期限为_________年。

三、监理费用

3.1乙方应按照本合同约定的收费标准支付丙方监理费用。

3.2监理费用包括以下部分：

（1）监理服务费；

（2）工程质量检测费；

（3）其他相关费用。

3.3监理费用支付方式为_________。

四、乙方权利义务

4.1乙方权利：

（1）要求丙方严格按照合同约定进行监理工作；

（2）对监理过程中发现的问题提出整改要求；

（3）要求丙方提供监理报告及相关资料；

（4）在监理过程中，享有对监理工作的监督权；

（5）在监理期限届满后，享有对监理成果的优先选择权。

4.2乙方义务：

（1）按照本合同约定支付监理费用；

（2）提供必要的配合和便利；

（3）遵守国家有关法律法规、行业标准及物业管理规定；

（4）按照甲方要求，履行其他相关义务。

五、甲方权利义务

5.1甲方权利：

（1）对丙方的监理工作进行监督和检查；

（2）对监理过程中发现的问题提出整改要求；

（3）在监理期限届满后，享有对监理成果的使用权。

5.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付监理费用；

（2）为丙方提供必要的施工图纸及技术标准；

（3）保证施工质量，满足乙方要求；

（4）按照丙方要求，提供必要的施工条件；

（5）按照合同约定，履行其他相关义务。

六、丙方权利义务

6.1丙方权利：

（1）按照本合同约定，获得监理费用；

（2）在监理过程中，享有对监理工作的独立判断权；

（3）在监理期限届满后，享有对监理成果的评估权。

6.2丙方义务：

（1）按照本合同约定，为甲方提供监理服务；

（2）遵守国家有关法律法规、行业标准及监理规定；

（3）确保监理工作质量，及时处理乙方反馈的问题；

（4）按照甲方要求，履行其他相关义务。

七、违约责任

7.1如丙方违反本合同约定，给乙方造成损失的，丙方应承担相应的违约责任。

7.2如甲方违反本合同约定，给丙方造成损失的，甲方应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.监理费用收费标准