个人房屋抵押合同范本

个人房屋抵押合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“抵押房屋”），该房屋所有权证号为__________，甲方愿意将该房屋抵押给乙方作为乙方贷款的担保，双方经协商一致，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押房屋位于__________市__________区__________路__________号，土地证号为__________，房屋所有权证号为__________。

2.抵押房屋的性质为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

3.抵押房屋的现状为__________，装修情况为__________。

二、抵押权范围

1.本抵押合同项下的抵押权范围包括抵押房屋及其附属设施、土地使用权的全部权益。

2.抵押权人有权就抵押房屋及土地使用权的全部权益优先受偿。

三、抵押物价值

1.抵押物的价值为人民币__________元。

2.抵押物的价值以抵押物评估报告为准，评估报告由__________评估机构出具。

四、抵押权设立

1.本抵押合同自双方签字盖章之日起生效。

2.甲方应于本抵押合同生效之日起__________个工作日内，将抵押房屋的土地使用权证和房屋所有权证办理至乙方名下。

3.乙方应在抵押物办理过户手续后__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元的抵押权登记费。

五、抵押权行使

1.乙方在贷款到期后未能按照约定偿还贷款本金及利息的，有权行使抵押权。

2.乙方行使抵押权时，应依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。

3.甲方同意在乙方行使抵押权时，抵押房屋的优先受偿权归乙方所有。

六、违约责任

1.甲方如违反本抵押合同约定，导致抵押权无法实现的，应承担违约责任，向乙方支付人民币__________元的违约金。

2.乙方如违反本抵押合同约定，导致抵押房屋权利受到侵害的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本抵押合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本抵押合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本抵押合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房屋土地使用权证复印件

2.抵押房屋所有权证复印件

3.抵押物评估报告

4.乙方贷款合同复印件

5.甲方身份证明复印件

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“抵押房屋”），该房屋所有权证号为__________，甲方愿意将该房屋抵押给乙方作为乙方贷款的担保。为保障甲方的权益，丙方同意作为担保人，对甲方的债务承担连带责任担保。双方经协商一致，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押房屋位于__________市__________区__________路__________号，土地证号为__________，房屋所有权证号为__________。

2.抵押房屋的性质为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

3.抵押房屋的现状为__________，装修情况为__________。

二、抵押权范围

1.本抵押合同项下的抵押权范围包括抵押房屋及其附属设施、土地使用权的全部权益。

2.抵押权人有权就抵押房屋及土地使用权的全部权益优先受偿。

三、抵押物价值

1.抵押物的价值为人民币__________元。

2.抵押物的价值以抵押物评估报告为准，评估报告由__________评估机构出具。

四、抵押权设立

1.本抵押合同自双方签字盖章之日起生效。

2.甲方应于本抵押合同生效之日起__________个工作日内，将抵押房屋的土地使用权证和房屋所有权证办理至乙方名下。

3.乙方应在抵押物办理过户手续后__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元的抵押权登记费。

五、丙方担保责任

1.丙方对本抵押合同项下的贷款本金及利息承担连带责任担保。

2.丙方应在本抵押合同生效之日起__________个工作日内，向乙方提供有效的担保函。

六、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方在贷款到期前提前还款，并解除抵押权。

2.甲方有权要求乙方在贷款到期前，将抵押房屋的土地使用权证和房屋所有权证过户回甲方名下。

3.甲方有权要求丙方在本抵押合同生效之日起__________个工作日内，提供有效的担保措施。

七、乙方的权利

1.乙方有权在贷款到期后，要求甲方履行还款义务。

2.乙方有权在甲方未履行还款义务时，行使抵押权。

3.乙方有权要求丙方在本抵押合同到期后，继续履行担保责任。

八、乙方的违约及限制条款

1.乙方在贷款到期后未能按照约定偿还贷款本金及利息的，应承担违约责任，向甲方支付人民币__________元的违约金。

2.乙方不得未经甲方同意，擅自处分抵押房屋及土地使用权的全部权益。

3.乙方不得向第三方泄露甲方的个人信息。

九、争议解决

1.双方在履行本抵押合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本抵押合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本抵押合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房屋土地使用权证复印件

2.抵押房屋所有权证复印件

3.抵押物评估报告

4.乙方贷款合同复印件

5.甲方身份证明复印件

6.丙方担保函复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人，为本抵押合同提供连带责任担保，保障了甲方的权益。在贷款到期时，若甲方无法偿还贷款，丙方将承担还款责任，降低了甲方的信用风险。同时，丙方的担保措施，使乙方对贷款的安全性更有信心。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为抵押人，在本抵押合同中占据主导地位。甲方通过设定多种权利条款，确保在贷款到期时，能够提前还款并解除抵押权。此外，甲方通过限制乙方的违约行为，保障了自己的权益。甲方的主导地位，有助于维护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方需要资金用于__________项目，甲方愿意以其拥有的位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为贷款的抵押物。为增加贷款的安全性，丙方同意作为担保人，对甲方的债务承担连带责任担保。双方经协商一致，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押房屋位于__________市__________区__________路__________号，土地证号为__________，房屋所有权证号为__________。

2.抵押房屋的性质为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

3.抵押房屋的现状为__________，装修情况为__________。

二、贷款金额及期限

1.乙方同意向甲方提供人民币__________元的贷款。

2.贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

三、丙方担保责任

1.丙方对本抵押合同项下的贷款本金及利息承担连带责任担保。

2.丙方应在本抵押合同生效之日起__________个工作日内，向乙方提供有效的担保函。

四、乙方的权利

1.乙方有权在贷款期限内，对甲方的财务状况进行监督，确保贷款用途符合约定。

2.乙方有权在贷款到期时，要求甲方偿还贷款本金及利息。

3.乙方有权在甲方违约时，行使抵押权，处置抵押房屋以实现债权。

五、甲方的义务

1.甲方应按照贷款合同约定，按时偿还贷款本金及利息。

2.甲方应保证抵押房屋的完整性和使用权，不得擅自处置。

3.甲方应配合乙方进行贷款用途的审查和监督。

六、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按时偿还贷款本金及利息，乙方有权收取滞纳金，并要求甲方立即支付。

2.若甲方擅自处置抵押房屋，乙方有权解除抵押合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方不得将抵押房屋用于非法用途，否则乙方有权解除抵押合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本抵押合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本抵押合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本抵押合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房屋土地使用权证复印件

2.抵押房屋所有权证复印件

3.抵押物评估报告

4.乙方贷款合同复印件

5.甲方身份证明复印件

6.丙方担保函复印件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为贷款人，在本抵押合同中占据主导地位。乙方通过设定多项权利条款，确保贷款的安全性，并在甲