合同房贷款抵押合同范本

合同房贷款抵押合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签订，为确保各方权益，明确责任，特订立本合同，共同遵守：

一、合同主体

1.甲方（借款人）：

名称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

身份证号码：____________________

注册地址：____________________

2.乙方（贷款人）：

名称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

身份证号码：____________________

注册地址：____________________

3.丙方（抵押权人）：

名称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

身份证号码：____________________

注册地址：____________________

二、合同标的

1.甲方因经营、消费等合法需要，向乙方申请人民币____元整的贷款。

2.甲方以其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

三、贷款期限及利率

1.贷款期限：自本合同生效之日起至____年__月__日止。

2.贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行及乙方相关规定进行调整。

四、还款方式

1.甲方应按本合同约定，分期偿还贷款本金及利息。

2.还款期限：每月__日为还款日。

3.还款方式：甲方应通过银行转账或现金方式向乙方指定的账户还款。

五、抵押物

1.抵押房产位于____________________，土地证号：____________________，房产证号：____________________。

2.甲方保证抵押房产为甲方合法拥有并有权处分的房产，不存在任何权利瑕疵。

3.甲方同意乙方在贷款期间及贷款全部还清后，有权对抵押房产进行占有、使用、收益和处分。

六、抵押物登记

1.甲方应在贷款发放前，将抵押房产办理抵押登记手续。

2.甲方应保证抵押登记手续的合法、有效，并承担因抵押登记手续不合法、无效而产生的全部责任。

七、违约责任

1.甲方如未按时偿还贷款本金及利息，应向乙方支付违约金，违约金按逾期贷款本金的__%计收。

2.乙方如未按时发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金按逾期贷款本金的__%计收。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式____份，甲、乙、丙三方各执____份，具有同等法律效力。

十、附件

1.抵押房产的土地证复印件

2.抵押房产的房产证复印件

3.甲方身份证明复印件

4.乙方授权委托书

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、合同主体

1.甲方（借款人）：

名称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

身份证号码：____________________

注册地址：____________________

2.乙方（贷款人）：

名称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

身份证号码：____________________

注册地址：____________________

3.丙方（担保机构）：

名称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

身份证号码：____________________

注册地址：____________________

二、合同标的

1.甲方因经营、消费等合法需要，向乙方申请人民币____元整的贷款。

2.甲方同意以其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

3.丙方作为担保机构，同意为甲方的贷款提供担保服务。

三、贷款期限及利率

1.贷款期限：自本合同生效之日起至____年__月__日止。

2.贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行及乙方相关规定进行调整。

四、还款方式

1.甲方应按本合同约定，分期偿还贷款本金及利息。

2.还款期限：每月__日为还款日。

3.还款方式：甲方应通过银行转账或现金方式向乙方指定的账户还款。

五、抵押物

1.抵押房产位于____________________，土地证号：____________________，房产证号：____________________。

2.甲方保证抵押房产为甲方合法拥有并有权处分的房产，不存在任何权利瑕疵。

3.甲方同意乙方在贷款期间及贷款全部还清后，有权对抵押房产进行占有、使用、收益和处分。

六、担保责任

1.丙方作为担保机构，保证在甲方无法履行还款义务时，按照本合同约定履行担保责任。

2.丙方应在本合同签订之日起，向乙方支付担保保证金，担保保证金金额为贷款总额的__%。

3.丙方保证在贷款期间，未经甲方同意，不得擅自放弃对甲方的担保责任。

七、甲方权利

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，及时、足额发放贷款。

2.甲方有权要求乙方按照中国人民银行的规定，合理调整贷款利率。

3.甲方有权要求丙方按照本合同约定，履行担保责任。

4.甲方有权要求乙方在贷款期间，不得擅自变更抵押物的使用方式。

八、乙方及丙方违约责任

1.乙方如未按时发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金按逾期贷款本金的__%计收。

2.丙方如未履行担保责任，应向乙方支付违约金，违约金按贷款总额的__%计收。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式____份，甲、乙、丙三方各执____份，具有同等法律效力。

十一、附件

1.抵押房产的土地证复印件

2.抵押房产的房产证复印件

3.甲方身份证明复印件

4.乙方授权委托书

5.丙方担保合同

6.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

签订日期：____________________

第三方担保机构的介入，一方面降低了甲方的贷款风险，保障了甲方的资金需求；另一方面，乙方在贷款发放过程中，得到了丙方的担保支持，降低了贷款风险。本合同以甲方权益为主导，明确了甲方的各项权利和利益，同时增加了乙方的违约及限制条款，确保了乙方的权益。甲方通过本合同，不仅保障了自身的贷款需求，还确保了贷款期限、利率等方面的合理性，维护了自身的合法权益。第三方担保机构的参与，使得本合同在保障甲方权益的同时，也为乙方的贷款业务提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

一、合同主体

1.甲方（借款人）：

名称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

身份证号码：____________________

注册地址：____________________

2.乙方（贷款人）：

名称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

身份证号码：____________________

注册地址：____________________

3.丙方（担保机构）：

名称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

身份证号码：____________________

注册地址：____________________

二、合同标的

1.乙方因资金需求，向甲方申请人民币____元整的贷款。

2.甲方同意以其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

3.丙方作为担保机构，同意为甲方的贷款提供担保服务。

三、贷款期限及利率

1.贷款期限：自本合同生效之日起至____年__月__日止。

2.贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行及乙方相关规定进行调整。

四、还款方式

1.甲方应按本合同约定，分期偿还贷款本金及利息。

2.还款期限：每月__日为还款日。

3.还款方式：甲方应通过银行转账或现金方式向乙方指定的账户还款。

五、抵押物

1.抵押房产位于____________________，土地证号：____________________，房产证号：____________________。

2.甲方保证抵押房产为甲方合法拥有并有权处分的房产，不存在任何权利瑕疵。

3.乙方在贷款期间及贷款全部还清后，有权对抵押房产进行占有、使用、收益和处分。

六、担保责任

1.丙方作为担保机构，保证在甲方无法履行还款义务时，按照本合同约定履行担保责任。

2.丙方应在本合同签订之日起，向乙方支付担保保证金，担保保证金金额为贷款总额的__%。

3.丙方保证在贷款期间，未经乙方同意，不得擅自放弃对甲方的担保责任。

七、乙方权利

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，及时、足额偿还贷款本金及利息。

2.乙方有权要求丙方按照本合同约定，履行担保责任，确保贷款安全。

3.乙方有权要求甲方在贷款期间，不得擅自处置抵押房产。

4.乙方有权在甲方违约时，依据本合同约定采取必要的法律措施。

八、甲方义务与违约责任

1.甲方应按照本合同约定，按时偿还贷款本金及利息。

2.甲方在贷款期间，未经乙方同意，不得擅自处置抵押房产。

3.若甲方未能按时偿还贷款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按逾期贷款本金的__%计收。

4.若甲方违约，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式____份，甲、乙、丙三方各执____份，具有同等法律效力。

十一、附件

1.抵押房产的土地证复印件

2.抵押房产的房产证复印件

3.甲方身份证明复印件

4.乙方授权委托书

5.丙方担保合同

6.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

签订日期：________